Отдельный счетчик электроэнергии в коммунальной квартире

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

В данной статье подробно рассказывается сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире, и все что об этом надо знать. Огромное количество семей в России сегодня до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Конечно, тут сложно, что-либо говорить, ибо не от хорошей жизни так живут люди. В коммунальной квартире проблемы бывают такие, какие простым городским жителям и во сне не снились.

Одна из главных проблем жителей коммунальных квартир то, оплата коммунальных платежей. Ведь все в квартире живут по разному, кто-то больше работает, кто-то меньше и дома дела делает, а счета приходят, и никто не хочет платить за всех.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Впрочем, с выходом постановления правительства это вопрос можно будет урегулировать.

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 г «Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Законом предусмотрено несколько вариантов оплаты.

Первый: Если у жителей коммуналки есть индивидуальные счетчики в жилых комнатах, тогда квитанции приходят исходя из показаний индивидуального счетчика. Плюс счет за пользование общими комнатами.

Второй: Если между жильцами заключается договор в котором устанавливаются нормы пользования электроэнергией и ее оплатой.

Третий вариант, (о нем говорилось выше) если в коммунальной квартире нет счетчике или он признан не годным, то тогда квитанция приходит из расчёта нормы на человека.

И существует четвертый вариант, когда счетчики установлены, но не у всех. Тогда те, у кого есть счетчик оплачивают исходя из своих показаний, а оставшаяся задолженность распределяется согласно общему счетчику квартиры.

Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам.

Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире. С организацией в обязательном порядке заключается договор. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

1. Ваши данные (ФИО, контактная информация, адрес)
2. Данные компании (название, адрес, контакты)
3. Номер договора.
4. Договорные обязательства, ответственности сторон.
5. Дата и подписи сторон.

Далее от организации поставщика электроэнергии приходит, человек и устанавливает счетчик и подсоединяет его к общей сети. Далее по завершению работ составляется акт, в котором прописывается серийный номер вашего счетчика. Далее вам будет приходить непосредственно ваша квитанция за пользование вашим электричеством.

Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.

Установка отдельного электрического счетчика задача без условно хлопотное, требующая сил и времени. Однако, с помощью индивидуального счетчика можно по крайней мере не платить за чужие семья. После установки, вам не грозит оплата чужих счетов и чужой задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

[2]

В этой статье вы узнали, сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Отдельный счетчик электроэнергии в коммунальной квартире

Очень часто в энергоснабжающие организации поступают просьбы о замене электросчётчика по желанию жильцов. Кто-то хочет поставить в квартире двух тарифный счётчик, кто-то просто более нового образца. Чтобы удовлетворить подобные заявления нужно разобраться какую функцию выполняет уже имеющийся прибор, а какими качествами обладает новый, выбранный вами.

Счётчики электрической энергии подразделяются на два вида: расчётные и учетные.

Расчётный счетчик выдаёт показания, по которым производится расчёт за потребляемую электроэнергию с компанией энергосбыта. При установки счётчика компания электрических сетей устанавливает пломбу. Удалять пломбу либо нарушать её целостность строго запрещается, в противном случаи это грозит штрафом или прекращением подачи электричества. В случаи технического обслуживания сотрудники энергосбыта должны иметь документ разрешающий снимать пломбу, после завершения работ счётчик должен быть опломбирован заново с оформлением нового документа.

Учётный счётчик производит расчёт электричества между потребителями. Например, в коммунальной квартире, чтобы рассчитать между жильцами кто, сколько электричества потребляет, устанавливают учётный прибор. Это тот случай, где можно заменить счетчик электроэнергии без разрешающих документов, пломбировать его не нужно.

Производится замена электросчетчика в квартире по предписанию организации электроснабжения. Компания даёт разрешающий документ на проведение работ, подрядчик, имеющий право проводить электромонтажные работы должен иметь лицензию. Если заменить расчётный прибор без разрешения или электрики не имеют лицензии, это грозит штрафом. Что бы получить разрешение на замену, необходимо оставить заявку в компании энергоснабжения (можно по телефону) и вызвать контролёра. Контролёр приходит в установленный срок, снимает показания, проверяет целостность пломбы и самого прибора, а затем выдаёт разрешающий документ. Получив разрешение можно искать электриков, например в местной жилищно – управляющей компании. Замена электросчетчика в квартире является их непосредственной обязанностью, после чего они должны дать акт выполнения работ. После получения акта работ, новый счётчик необходимо опломбировать. Нужно снова вызвать контролёра, он ставит пломбу и выдаёт соответствующие документы.

Данный вид услуг по замене и установке электросчётчика в квартире оплачивает сам потребитель электроэнергии.

ЖКХ в России

Здравствуйте!
Проживаем в коммунальной квартире. Одна комната наша, 2 соседей. Они хотят установить водосчетчики, а мы не желаем этого делать. (очень сложно делить будет) имеют ли они право установить счетчики без нашего согласия!? Если нет, то чем мы можем руководствоваться при отказе установки.
Еще они хотят вывести раздельные электросчетчики на свои комнаты и свою половину кухни. Обязывает ли это нас на установку дополнительных счетчиков!?

Заранее благодарим за помощь!

Я понимаю законы так, что установка индивидуальных счетчиков коммунальных ресурсов, в том числе комнатных, является обязательной. Это установлено «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«… 34. ПОТРЕБИТЕЛЬ ОБЯЗАН:
… г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

81. ОСНАЩЕНИЕ жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ жилого или нежилого помещения.

… 3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
е) ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ … ВНУТРИКВАРТИРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СООТВЕТСТВУЕТ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ и готово для предоставления коммунальных услуг…»

Анастасия! Ресурсоснабжающие организации имеют право (и обязаны) установить Вам индивидуальные счетчики, а затем предъявить Вам счет на оплату. Мне известно, что федеральные власти готовят закон, по которому тарифы на энергоресурсы для тех собственников, которые не установили счетчики, будут увеличены в несколько раз (в три- четыре раза), а в ряде областей (республик, краев) такое тарифы уже установлены местными властями.
И вообще такое мнение «…не желаем этого делать» я встретил первый раз. Общее мнение – установка счетчиков холодной и горячей воды очень выгодна и очень быстро окупается.

Анастасия! Я внимательно посмотрел все вышеперечисленные пункты и формулы и пришел к выводу: если соседи установят комнатный счетчик, а Вы не установите, Вы будете оплачивать объем электроэнергии (Э):
(Э по общему счетчику) – (Э по счетчику соседей) = Э ваша
Получается, что чем меньше соседи будут расходовать эл.энергии, тем больше электроэнергии будет приходиться на Вашу долю. Вам это нужно?

Установка электросчетчика в коммунальной квартире из 5 комнат

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире, где существует 5 комнат-общая кухня и коридор общего пользования. Приходят большие счета за электроэнергию. Меня дома не бывает целыми днями, а остальные соседи все дома не работающие.Общий счетчик у нас- получается я за них плачу. Хочу установить индивидуальный счетчик. Реально ли это. Как и куда обращаться?

Ответы юристов ( 1 )

Если в коммунальной квартире не установлены индивидуальные и общий приборы учета (такой у Вас есть), то обязанность по их установке должна быть исполнена собственниками помещения (до 01.07.2012). Если же такая обязанность (в частности по индивидуальным счетчикам) собственниками не выполнена в срок, то такую обязанность должна выполнить организация, осуществляющая снабжение электроэнергией, при том в срок до 1 июля 2013 года. И это требование Закона в Вашей ситуации не выполнено.

Поэтому Вы можете обратиться в такую организацию письменно, описав ситуацию и ссылаясь на нормы нижеприведенные.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ контроль за соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется в рамках государственного жилищного контроля — государственной жилищной инспекцией Вашего региона. Отправить электронное обращение Вы можете на официальном сайте ГЖИ Кировской области gjikirov.ru/?act=viewrazdel&razdel=29

Для информации нормы ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Как можно раделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире

в нашей коммун.квартире 3комнаты 1ком.наша 2других у одной соседки там квартиранты живут прописано 3человека а на деле живут 4-5чел.

Ответы юристов ( 4 )

• 9,6 рейтинг
• 1528 отзывов эксперт

Доброй ночи, а что у Вас по счетчикам? Как установлены? Один общий + комнатные или просто один счетчик?

Чтобы делить счета, вам нужно при согласии всех собственников квартиры поставить как общий счетчик, так и счетчики на каждую комнату.

• 8,2 рейтинг
• 2522 отзыва эксперт

Здравствуйте, Михаил Викторович!

Счета в любом случае должны быть разделены, но вот механизм расчета объемов электроэнергии по комнатам зависит от того, есть ли отдельные счетчики на комнаты.

Если есть общий на квартиру счетчик и все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то каждая комната оплачивает по своему счетчику + разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний отдельных счетчиков распределяется пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:

50.… Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если же не все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то при отсутствии специального соглашения между жильцами показания общего счетчика просто распределяются пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах:

Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

Краткое содержание

• Неправильное начисление оплаты за электроэнергию в коммунальной квартире.
• Оплата коммунальных услуг в квартире
• Электроэнергия в коммунальной квартире
• Оплата электроэнергии в квартире
• Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире
• Плата за электроэнергию в коммунальной квартире

Если я правильно понял, то с Вас и соседей долги за электричество взыскивают солидарно. То есть соседи не платят, а долги взыскивают с Вас.

Вы можете написать в Петроэлектросбыт заявление о разделении лицевого счета. Ваш лицевой счет закроют и откроют новые на каждого из собственников и нанимателей отдельный. При этом начисления будут производить пропорционально долям в праве собственности.

Забавно, но при этом варианте нет возможности вернуться к прежнему варианту. Получается так, что Петроэлектросбыт для разделения счета согласия всех не требует, а для соединения обратно требует. В этом варианте нет смысла учитывать комнатные счетчики.

Вам необходимо написать свои возражения на отмену судебного приказа или возражения на исковое заявление.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с требованиями, которые УК подала в суд. Нужно знать: приказное или исковое производство.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 (десяти) дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст.ст. 128 — 129 ГПК РФ).

Счетчики в коммунальной квартире

Краткое содержание

• Можно ли поставить счетчика на воду в коммунальной квартире если сосед против.
• Как поставить индивидуальный счетчик на воду в коммунальной квартире?
• Можно ли в коммунальной квартире поставить счетчик на отопление в отдельной комнате?
• Не подскажете, как подавать данные счетчика по воде в коммунальной квартире?
• Имеют ли право обязать установку счетчиков в коммунальной квартире.
• Обезятельно устанавливать счетчик на газ в коммунальной квартире.
• Нужен образец на согласие соседей в коммунальной квартире на установку эл.счетчика.
• Комната в коммунальной квартире
• Счетчики в квартире
• Собственность в коммунальной квартире
• Продать комнату в коммунальной квартире
• Доли в коммунальной квартире

Без согласия не имеет право. Если Вы не согласны и хотите платить по среднему, то Вы можете сделать следующее:

Вариант 1: снять счетчик или сорвать пломбу и сообщить об этом в Петроэлектросбыт. Они придут и составят акт и оплата снова пойдет по среднему.

Вариант 2: любой из Вас может написать заявление в Петроэлектросбыт заявление о разделении счета. Ваш лицевой счет закроют и откроют новые на каждого из собственников и нанимателей отдельный. При этом начисления будут производить пропорционально долям в праве собственности. Забавно, но при этом варианте нет возможности вернуться к прежнему варианту. Получается так, что Петроэлектросбыт для разделения счета согласия всех не требует, а для соединения обратно требует. В этом варианте нет смысла учитывать комнатные счетчики.

Выбирайте, какой из вариантов подходит именно Вам.

Как рассчитывается плата за свет в коммунальной квартире? Официальные разъяснения

В коммунальных квартирах по-прежнему живет немалое количество горожан. Как распределяется в «коммуналках » плата за электроэнергию? Во многих случаях этот вопрос становится чрезвычайно острым, особенно как один или несколько соседей за свет хронически не платят. Публикуем разъяснения министерства ЖКХ Хабаровского края по этой теме. Информация будет актуальная и для жителей других российских регионов.

Каким нормативным документом описывается порядок оплаты электроэнергии в коммунальной квартире?

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Расчет платы за электроэнергию в коммунальной квартире производится в соответствии с п. 50 указанных Правил. Ссылка на актуальную версию документа.

Коммунальная квартира, где есть общий счетчик и счетчики во всех комнатах

Вопрос: Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным ) прибором учета и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета?

Ответ: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным ) прибором учета электроэнергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного исходя из показаний комнатного прибора учета и доли потребления электроэнергии в местах общего пользования коммунальной квартиры (коридор , кухня, ванная комната, туалет).

Расчет доли потребления электроэнергии производится как разница между показаниями общего (квартирного ) прибора учета и суммарным потреблением электроэнергии в комнатах, распределяемая пропорционально количеству проживающих в комнатах.

Коммунальная квартира, где счетчики стоят не во всех комнатах

Вопрос: Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным ) прибором учета и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета?

Ответ: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным ) прибором учета электроэнергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет размера платы производится исходя из показаний комнатного прибора учета и заключенного соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества ) электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за электроэнергию, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям общего (квартирного ) прибора учета электроэнергии, распределяемого пропорционально количеству проживающих в коммунальной квартире.

Коммунальная квартира, где нет общего счетчика электроэнергии

Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным ) прибором учета электроэнергии.

Если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным ) прибором учета электроэнергии, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из норматива потребления электроэнергии в зависимости от количества проживающих в коммунальной квартире.

Норматив потребления электроэнергии, зависит от:

• количества проживающих в квартире;
• количества комнат в квартире;
• типа благоустройства дома, в котором расположено жилое помещение (электрические или газовые плиты).

Комментарий ЭнергоВОПРОС.ру: стоит так же добавить, что когда выше говорится о счетчиках в комнатах, то речь идет о приборах учета, которые официально установлены сотрудниками управляющей организации дома или энергосбытовой компании. В таком случае у собственников комнат должны быть отдельные лицевые счета по оплате электроэнергии.

Если же счетчики установлены жильцами самостоятельно и не опломбированы, то такие приборы учета не считаются «расчетными ». Их показания жильцы могут использовать лишь для собственного понимания фактического потребления в каждой из комнат.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

ЖКХ в России

Анастасия! Ресурсоснабжающие организации имеют право (и обязаны) установить Вам индивидуальные счетчики, а затем предъявить Вам счет на оплату. Мне известно, что федеральные власти готовят закон, по которому тарифы на энергоресурсы для тех собственников, которые не установили счетчики, будут увеличены в несколько раз (в три- четыре раза), а в ряде областей (республик, краев) такое тарифы уже установлены местными властями.
И вообще такое мнение «…не желаем этого делать» я встретил первый раз. Общее мнение – установка счетчиков холодной и горячей воды очень выгодна и очень быстро окупается.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

подскажите пожалуйста,я живу в комунальной квартире одна,две комнаты занимает одна семья состоящая из 4 человек.Стоит сказать ,что в комнате появляюсь очень редко ,даже только по моему счетчику за месяц не нагорает и 200 рублей ,в свою очередь соседи оставляют на ночь свет на кухне и постоянно там проживают,неужели мне надо платить за электричество которое они тратят.

Хозяева всех трёх комнат порядочные.Но по электричеству не можем договориться.И платим деля на количество проживающих,хотя я переплачиваю,т.к. у меня только холодильник и ТВ.У остальных компьютеры и микроволновки.У меня нет даже электрочайника.
Вот так и живём.А что делать?! Им невыгодно, а мне накладно,да и некрасиво тянуть провода с отдельными лампами и ставить свой счётчик.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

• объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
• количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
• количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
• тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Дальше следует суд, отключение электроэнергии, принудительно взыскание задолженности. Оплачивают долги за свет в итоге те из жильцов, кто и так платил. И на все возражения добросовестных плательщиков следует ответ – собственники ) отдельных комнаты в квартире вопросы расчетов между собой должны решать самостоятельно. Мол, судитесь со своими соседями и получайте с них деньги по судебному решению. Ну и как получить деньги с человека, у которого нет постоянной работы или других источников доходов? Да никак. Энергосбыт таким образом просто перекладывает свои проблемы на плечи добросоветных плательщиков.

В общем, если говорить о ситуации в целом, то в Москве в настоящее время сложно добиться раздельной оплаты электроэнергии для комнат в коммунальной квартире по Формуле 7 из Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг. » на такую схему по факту не соглашается.

Установка счётчика электроэнергии в коммунальной квартире

Не важно, где вы живёте, в загородном доме, квартире или коммуналке, вам обязательно понадобится счётчик для учёта расхода электроэнергии, чтобы производить расчёты с государственными органами. Однако разница в этих приборах может быть существенной, если вы проживаете в коммунальной квартире. Установка электросчётчика в коммунальной квартире имеет свои особенности, как в плане самого процесса монтажа, так и при выборе оборудования. Дело в том, что существует два вида таких устройств:

Это более простой вариант, который не требует опломбирования и других действий со стороны государства. За ним не ведётся наблюдение, а сам он используется в качестве внутреннего инструмента для учёта расходов электричества каждого отдельного пользователя. Именно поэтому учётные счётчики часто устанавливаются в коммунальных квартирах. Ведь благодаря им каждый жилец может увидеть, сколько электричества он потратил в этом месяце. Используя полученную информацию, все пользователи собирают необходимую сумму и передают её коммунальщикам.

Установка счетчика воды в коммунальной квартире

Распределяются показатели счётчиков пропорционально числу лицевых счетов в коммунальной квартире и количеству зарегистрированных граждан. Однако если в лицевом счёте зарегистрирован один человек, а проживает больше, — эту проблему можно решить. Бухгалтер управляющей организации имеет право внести в карточку каждого лицевого счёта в коммунальной квартире ровно то количество людей, которое там фактически проживает. И тогда за воду будут платить все, кто ею пользуется в данной комнате. Сделать это можно на основании заявления жильцов коммунальной квартиры.

Ответ: По закону, если есть техническая возможность, коммунальные квартиры также должны быть оборудованы индивидуальными приборами учёта воды и электроэнергии. Вне зависимости от числа комнат. Установить счётчики обязаны как собственники, так и наниматели. Разница в том, что собственники делают это за свой счёт, а наниматели должны обратиться в управляющую компанию или Жилищное агентство (РЖА). Наниматель может установить прибор учёта и за свой счёт, а затем получить компенсацию через УК.

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

• В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
• Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
• Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
• Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.

В Мосэнерго объясняют, что счётчик является это собственность жильца. Тогда почему проверка счетчика происходит без ведома собственника и без всяких предупреждений об проверки. Это как залезть в квартиру и все там проверить. Прошу ответить , не ссылаясь на постановления, а просто логично подумав.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.

1. Заявление о разделении счетов может подать любой из соседей лично от себя. ПЭС не имеет права требовать заявления от всех жильцов.
2. ПЭС требует приложить к заявлению формы 7 и 9 из паспортного стола.
Это требование незаконно. Кто не хочет прикладывать формы, пусть напишет об этом в группе, мы выложим дополнительные заявления по этому поводу. Но это значительно затянет процесс разделения счетов.
Сначала ПЭС требовало предоставить формы 7 и 9 от всех проживающих в квартире, однако после многочисленных наших протестов ПЭС согласилось на то, чтобы формы 7 и 9 только тот, кто подает заявление.
Ну и все желающие жители квартиры тоже могут подать формы и подписать заявление

Стоимость установки электросчётчика в квартире

1. Представители энергосбыта снимают пломбы со старого электроприбора и записывают контрольные показания (владельцем квартиры также настоятельно рекомендуют записать показания). Бывают случаи несоответствия цифр, и вследствие этого, судебные разбирательства.
2. Монтажник, убедившись в отсутствие тока в сети, отключает автоматы и снимает их.
3. После отсоединения проводов и кабелей на изоляционное основание устанавливается новый счетчик с переподключением всех нагрузок и питающей линии.
4. Производятся проверки качества соединений проводов на клеммах для исключения их искрения. Далее, подается напряжение на электросчетчик и включаются все автоматы, предохранители и УЗО.
5. После тщательной проверки правильности работы электроизмерительного прибора, его пломбируют и заносят в Госреестр поверенных устройств.

1. Убедитесь в исправности электросчетчика. Часты случаи, когда представители энергетической компании объявляли о неисправности прибора и необходимости дополнительных расходов с приобретением новых приборов. В этом случае всё оплачивает потребитель.
2. Разберитесь кто владелец электросчетчика. Измерительные приборы, установленные достаточно давно, по балансовой принадлежности принадлежат именно потребителям. Значит, вопрос об установке нового прибора решаете исключительно вы сами.
3. Проверьте даты последних поверок, указание в договоре места установки и отправьте письмо в энергоснабжающую организацию. Возможно, по заключению энергосбыта вы вовсе не нуждаетесь в новом приборе.
4. Перечитайте документацию относительного вашего региона. Узнайте, когда происходят плановые мероприятия, и какие районы включены в первую очередь. Не стоит вестись на поводу у работников энергосбыта.

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Согласно части 9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Водяной счетчик в коммунальной квартире

Заметим, что в коммунальных квартирах установкой водяных счетчиков должны заниматься исключительно специальные организации, у которых имеется лицензия, подтверждающая их полномочия. Конечно же, платить за услуги должны будут сами абоненты, поскольку процедура вовсе не обязательная с точки зрения законодательства. Счетчик, естественно, приобретается тоже жильцами, и стоимость его будет около трех или четырех тысяч рублей.

По окончанию всех работ и в том случае, когда вы предоставите необходимый пакет документов, ВЦКП сами займутся перераспределением оплаты на проживающих в коммунальной квартире абонентов. Только после этого вы сможете совершать выплаты в коммунальную службу, согласно показаниям водяного счетчика.

Оплата электроэнергии по квартире в долевой собственности при наличии одного общего счетчика

Оплата электроэнергии по квартире в долевой собственности при наличии одного общего счетчика

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Пункт 50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7…..

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную потребителю за расчетный период

в занимаемой им j-й комнате (комнатах)

в i-й коммунальной квартире

Очень часто Энергосбытовые компании говорят о солидарной ответственности всех собственников квартиры разделенной имеющей несколько долевых собственников по оплате электроэнергии, но ЭТО НЕ ТАК (представляем практику по данному вопросу):

В силу пункта 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательство по оплате потребленной электроэнергии является денежным, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

[1]

Частью 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354.

С уважением,
основатель проекта «ЭНЕРГОСЧЁТ»
кандидат юридических наук
Гарькавый Юрий Петрович

Источники

1. 
   Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
   
2. 
   Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
   
3. 
   Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.