Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Приложение N 11. Перечень документов, прилагаемых к заявлению для государственной регистрации договора аренды помещений, зданий, сооружений, строений (для граждан и юридических лиц)

Приложение N 11

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению для государственной регистрации договора аренды помещений, зданий, сооружений, строений (для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан — документ, удостоверяющий личность.

Для юридических лиц — документы в соответствии с приложением N 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План — справка РГЦ «Недвижимость».

5. Правоустанавливающий документ на передаваемое в аренду имущество (договор по которому оно было приобретено, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

6. Свидетельство о государственной регистрации права арендодателя на передаваемое в аренду недвижимое имущество.

7. Договор аренды с приложением поэтажного плана здания, сооружения, составленного РГЦ «Недвижимость», с указанием сдаваемых в аренду помещения и размера арендуемой площади (подлинник и копия).

8. Согласие собственника на заключение договора аренды помещения, здания, сооружения, если указанное имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды помещения, здания, сооружения.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора аренды в браке не состоят.

> N 12. Перечень документов, прилагаемых к заявлению для государственной регистрации договора аренды земельного участка (для.

Содержание Приказ Минюста Республики Карелия от 13 августа 1999 г. N 41 Об утверждении перечней документов, прилагаемых к заявлению о.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Какие документы нужны для гос регистрации договора аренды

Для юридических лиц, являющихся арендатором и (или) арендодателем нежилого помещения нужно представить для регистрации:

• учредительные документы;
• документ о назначении директора или избрании единоличного исполнительного органа данной организации (например, протокол собрания акционеров);
• приказ о вступлении директора (единоличного исполнительного органа) в должность;
• свидетельство о государственной регистрации организации.

Если от имени арендатора или арендодателя при заключении договора аренды нежилого помещения или его регистрации выступает доверенное лицо, нужна нотариально заверенная доверенность для подтверждения полномочий этого лица. 5. Оформленное в соответствии с требованиями Семейного кодекса (ст. 35 п.

Документы для регистрации договора аренды

Главная / Нежилые помещения / Аренда нежилого помещения Передача в аренду нежилого помещения оформляется письменно составленным договором аренды нежилого помещения. К договорам субаренды нежилых помещений применяются те же правила, что и к соглашениям об аренде, если иные правила не установлены правовыми актами.
Договор аренды заключается:

1. На неопределенный срок;
2. На определенный срок менее года;
3. На определенный срок – на год и более.

По правилам, установленным Гражданским кодексом, государственная регистрация необходима для тех договоров аренды нежилых помещений, которые заключены между арендатором и арендодателем на срок не менее года. Следовательно, в первых двух случаях государственная регистрация договора не нужна.

Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

Документы для государственной регистрации договора аренды

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Срок договора Договор аренды заключается:

Согласно правилам государственной регистрации ГК РФ соглашение об аренде помещения необходимо, в случае заключения его между сторонами на срок более одного года. Таким образом, для первых двух случаев регистрация договора не нужна.

Договор аренды помещения не содержит каких-либо точечных норм и поправок, поэтому будем руководствоваться в максимально для этого активной главой Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно 34 главой.

В ней описаны основополагающие факторы при аренде того или иного нежилого помещения и аренде в целом.

Важным аспектом во всей этой своеобразной махинации является предоставление специализированной, а также заранее обговоренной платы за использование какого-либо помещения или здания в своих целях.

Необходимые документы

Согласие собственника нежилого помещения, являющегося объектом муниципальной или государственной собственности на заключение данного договора аренды, если соглашение об аренде заключается казенным или унитарным предприятием, владеющим нежилым помещением на праве оперативного управления или хозяйственного ведения; 7. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины в размере, установленном законодательством.
Особенности государственной регистрации договора аренды Говоря о регистрации договоров аренды, нужно отметить некоторые особенности и правовые нюансы, которые могут возникнуть у сторон при регистрации. Государственная регистрация возможна лишь в отношении того арендуемого помещения, на которое были соответствующим образом зарегистрированы ранее возникшие права арендатора.

Необходимые документы для регистрации договора аренды земельного участка

Арендодателя и Арендатора;

• Документ о присвоении ИНН (нотариальная копия) — от Арендодателя и Арендатора;
• Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (нотариальная копия) — от Арендодателя и Арендатора;
• Устав с изменениями и дополнениями (нотариальные копии) либо последнюю редакцию Устава (нотариальные копии) — от Арендодателя и Арендатора;
• Учредительный договор с изменениями и дополнениями (нотариальные копии) либо последнюю редакцию Учредительного договора (нотариальные копии) — от Арендодателя и Арендатора;
• Выписка из реестра юридических лиц (можно нотариальную копию) (получается в налоговой инспекции по месту регистрации юридического лица на основании запроса) – от Арендодателя и Арендатора – срок действия 1 мес.;
• Протокол заседания совета директоров (наблюдат.

Государственная регистрация договора аренды в 2018 году

Арендатора в Управлении Росреестра по Москве (доверенности от юридических лиц);

• Документ об оплате госпошлины;
• Протоколы или выписки из протоколов о назначении руководителей юридических лиц – Арендодателя и Арендатора (оригиналы либо заверенные организацией копии);
• Если договор подписывал не руководитель организации, доверенность на заключение договора с правом подписи (копия, заверенная организацией – если доверенность не нотариальная, нотариальная копия – если доверенность нотариальная);
• Договор аренды –3 экз.;
• Акт приема-передачи помещения, если к моменту сдачи договора на регистрацию он уже должен быть подписан – 3 экз.;
• Документ о государственной регистрации юридического лица (нотариальная копия) – свидетельство МРП или (если организация создана после 1 июля 2002 года) – свидетельство из налоговой о государственной регистрации юр.

Какие документы нужны для государственной регистрации договора аренды

Читайте также статью: → «Договор субаренды земельного участка 2018: скачать образец».Когда регистрация договора необходима Нужна ли госрегистрация договора аренды зависит в первую очередь от срока аренды. По сроку, договора аренды можно разделить на:

• краткосрочный (в случае если договор заключается сроком до 1-го года);
• долгосрочный (в случае если договор заключается сроком более 1-го года);
• бессрочный (в случае если срок аренды в договоре не установлен).

На основании действующего ГК РФ, госрегистрация договора аренды обязательна для соглашений, заключаемых на срок более 1-го года.

При этом действовать договор начинает с момента заверения его Росреестром. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется.

Какие документы нужны для гос регистрации договора аренды

Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при регистрации договора субаренды.• Выписка из ЕГРЮЛ . Внимание! В связи с изменением перечней для приема документов, регистрационные палаты могут дополнительно затребовать: • приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (нотариально заверенная копия);• документ о присвоении ИНН (копия);• выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца);• при регистрации аренды регистрационные палаты также требуют осуществить регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только свидетельство о внесении в реестр собственности).

Перечень документов предоставляемых для регистрации изменений договоров аренды: Для юридических лиц: 1. Заявление.2.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Какой пакет документов необходимо представить для регистрации договора аренды части помещения (кабинета) и постановки на кадастровый учет помещения (его части) при обращении через многофункциональный центр?

Рекомендуем дополнительно ознакомиться со следующим материалом:
— Энциклопедия решений. Общий порядок государственной регистрации договора аренды.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Ответ прошел контроль качества

9 ноября 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected].

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected]. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Приложение 1. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (субаренды)

Перечень
документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (субаренды)

1. Заявление на регистрацию прав (2 экз.).

2. Карта реестра организации (или Карта реестра физического лица).

3. Карта реестра недвижимого имущества.

4. Копии учредительных документов юридического лица (заверенные нотариально или органом государственной регистрации.).

5. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица с оборотом (заверенная нотариально или органом государственной регистрации) или копия паспорта физического лица.

6. Копия информационного письма органов статистики.

7. Выписка из паспорта БТИ (Форма 1а) и поэтажный план (заверенные нотариально или оригиналы) со сроком давности не более одного года.

8. Все оригиналы договора аренды (субаренды) с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями.

9. Копия распорядительного документа.

10. Копия договора аренды (при регистрации договора субаренды).

11. Копия документа, подтверждающего оплату за госрегистрацию.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

New ! ! ! Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов , необходимых для предоставления государственной услуги, размеры государственной пошлины, сроки предоставления государственной услуги, описание результата услуги.

Необходимые документы для регистрации договора аренды земельного участка

Примерный перечень документов, предоставляемых на регистрацию договора аренды

• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Документ, удостоверяющий личность.
• Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

1. свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
2. учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
3. свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
4. документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).

• Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
• Договор аренды (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х экземплярах).
• Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

В случае передачи в аренду части объекта прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

• Нотариальное согласие супруга арендатора на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.
• Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Перечень документов для регистрации договора аренды

Произвести регистрирующие действия с соглашением аренды недвижимости — это значит внести информацию об ее обременении в Единую службу государственного реестра прав. В нем хранятся данные обо всех недвижимых объектах. Чтобы процесс регистрации прошел успешно, необходимо заблаговременно подготовить документы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Сведения предоставляются единовременно, это нужно для того, чтобы избежать повторной явки в государственные органы, регистрирующие права на недвижимое имущество.

Разновидности договоров аренды

Договора аренды бывают:

• долгосрочными;
• краткосрочными;
• бессрочными.

Долгосрочные документы оформляются сроком от 1 года и подлежат обязательной регистрации в государственных органах. Оформляя краткосрочную аренду, не обязательно производить регистрацию, действует такой договор до года. Бессрочная арендная документация оформляется тогда, когда ее срок не оговорен сторонами. Регистрация такого соглашения в государственных органах не обязательна.

Суть заключается в том, что арендодатель предоставляет собственное недвижимое имущество в пользование арендатору за предварительно оговоренную плату. Арендодатель в свою очередь берет на себя обязанности оплачивать аренду своевременно, нести ответственность за сохранность имущества и порядка.

Сведения и документы, которые обязательны для регистрации договор аренды помещений, не предназначенных для жилья

Чтобы зафиксировать сдачу недвижимости в арендное пользование нужно представить документы, необходимые для регистрации договора аренды. Заниматься подачей имеет право лицо, которое выступает нанимателем, человек производящий оформление по доверительным документам, либо нотариальный сотрудник. Нотариус занимается подачей документов только в том случае, если соглашение было зарегистрировано в нотариальной конторе.

Перечень документов:

• оригинальное заявление с просьбой выполнить регистрирующие действия;
• подготовленный арендный договор;
• оригинал личного документа заявителя;
• оригинал и копия квитанции для подтверждения оплаты госпошлины;
• оригинальный доверительный документ и его копия от третьего лица, который ставил свою подпись в договоре;
• копия свидетельства, подтверждающая права собственности;
• если заявление подает третье лицо, то необходимо предоставить оригинал и копию доверенности на проведение данной операции;
• два экземпляра соглашения в оригинальном виде (с приложениями, если имеются);
• согласие супруга или супруги заранее заверенное в нотариальном органе, если участник сделки находится в браке;
• оригинальный экземпляр и его копия кадастрового документа на нежилое помещение.

Важно! Могут потребоваться дополнительные сведения, лучше позвонить и узнать точный перечень необходимых бумаг.

Успешная регистрация пройдет только в том случае, если все документы будут предоставлены единовременно, в нужном количестве и с правильно заполненными пунктами.

Сведения и официальные бумаги, необходимые для официального регистрирования договора аренды жилого помещения

Согласно нормам ст. 674 ГК РФ, лицо предоставляющее недвижимость в арендное пользование обязан выполнить официальное оформление арендного договора в государственном органе, если его срок составляет больше 12 месяцев. Обязанности по регистрации соглашений аренды закреплены настоящим Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997.

По предписаниям федерального закона участники сделки по аренде жилого помещения обязаны произвести регистрацию в течение одного месяца после его подписания.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды:

• документ, удостоверяющий личность участников сделки;
• заявление;
• 2 экземпляра настоящего арендного договора со всеми приложениями и подписями;
• свидетельство о том, что арендодатель является собственником, если он третье лицо, то необходима доверенность на проведение данной операции.

После приема документов оформление происходит в течение пяти дней исключая выходные. Арендные отношения расторгаются раньше указанного срока, то нужно обязательно представить документы, подтверждающие данное событие.

Если договор расторгается одной из сторон, то организация, которая регистрировала сделку, берет на себя обязанности уведомить вторую сторону в течение одного рабочего дня.

Важно! Согласно налоговому кодексу Российской Федерации арендодатель, получающий от сдачи своего жилого помещения денежные средства, обязан предоставлять заполненную декларацию в налоговую службу по месту прописки и уплачивать НДФЛ.

Документы для регистрации договора аренды на землю

Для того чтобы осуществить регистрационные действия с соглашением аренды земли в государственном органе, необходимо подготовить и единовременно представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность или учредительные документы (свидетельство о регистрации, ИНН, выписка о налоговых отчислениях, доверительный документ для третьего лица), если арендатором выступает юридическое лицо;
• доверенность оригинального образца, заверенная в нотариальном органе, если вместо официального участника сделки присутствует третье лицо;
• 2 экземпляра настоящего соглашения аренды (с приложениями и подписями);
• разрешение от органа местного самоуправления на сдачу земельного участка в арендное пользование;
• если участок принадлежит физическому лицу, то необходимо предоставить свидетельство удостоверяющее собственность;
• кадастровый паспорт;
• настоящая квитанция в оригинале о том, что уплачена государственная пошлина за предстоящую регистрацию;
• заявление обоих участников сделки о согласии на регистрацию.

Если документы подаются очно, то заявление формируется сотрудниками регистрирующего органа.

Важно! О том, какие документы нужны для регистрации арендных отношений связанных с земельным участком, необходимо заранее уточнять в Росреестре. По некоторым причинам он может менять свою структуру.

Размер госпошлины на регистрацию договора аренды

Суммы госпошлин устанавливаются в соответствии с НК РФ. Для того чтобы зарегистрировать арендное соглашение на любые виды недвижимого имущества за исключением тех, на которые наложены штрафы и иные обременения, необходимо уплатить государственную пошлину:

• для физических лиц – 2000 руб;
• для юридических лиц – 20 000 руб.

На сельские угодья ограниченного пользования для физических лиц и юридических лиц – 350 рублей.

Для того чтобы зарегистрировать дополнительные соглашения необходимо заплатить:

• физическим лицам – 350 рублей;
• юридическим лицам – 1000 рублей.

Чтобы изменить уже зарегистрированную запись в Росреестре нужно заплатить:

[1]

• физическому лицу – 350 рублей;
• юридическому лицу – 1000 рублей.

Важно! За оформление постановления на кадастровый учет государственная пошлина не берется.

Оплачивать государственную пошлину можно на месте в отделении Росреестра, через терминалы Сбербанка, через онлайн-банкинг и в отделения центров многофункциональных услуг. Обязательно необходимо сохранять квитанции, так как они являются обязательным документом для выполнения регистрационных действий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Более подробные указания о перечне и форме представляемых документов содержатся в п. п. 8, 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184).

[2]

Регистрация договора аренды (субаренды)

• Платежное поручение об оплате госпошлины за регистрацию прав в размере, установленном действующим законодательством на дату государственной регистрации. С 01.01.2015 г. для организаций государственная пошлина за регистрацию договора аренды составляет 22 тысячи рублей.

Регистрация договора аренды

Договор аренды регламентирует арендные отношения, т. е. отношения между арендодателем и арендатором. Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия, такие как предмет договора, срок действия, порядок расчетов, условия расторжения и пр. Обязательным приложением к договору аренды является акт сдачи-приемки имущества.

Договор аренды

Аренда недвижимости, наряду с правом собственности, включающим в себя владение, пользование и распоряжение имуществом, правом безвозмездного пользования имуществом является одним из видов пользования недвижимостью. Арендные отношения между сторонами (арендатором имущества и арендодателем) вступают в силу с момента заключения и подписания договора аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Документы необходимые для регистрации договоров аренды нежилого помещения

1. Сам договор аренды, составленный в трех экземплярах, прошитый и заверенный подписями и печатями сторон.
2. Акт приема – передачи помещения.
3. Заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения от арендодателя и арендатора.
4. Платежка по уплате госпошлины в размере примерно 7500 рублей.
5. Учредительные документы:

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

7. Копия свидетельства о государственной регистрации вещного права (права хозяйственного ведения, оперативного управления) арендодателя (регистрация договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, возможна только при наличии государственной регистрации вещного права на данный объект в Едином государственном реестре прав и письменного согласия Министерства государственного имущества РФ или соответствующего органа исполнительной власти или согласия Ученого совета (для образовательных учреждений);

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

Оформление этого договора может очень сильно помочь в плане защиты от недобросовестных людей, сдающих разнообразные помещения на нужды тех или иных бизнесменов для собственной выгоды (впоследствии они «выселяют» вашу организацию, ведь письменного договора не было, значит, нет и обязательства арендатора в полноценном порядке предоставлять здание или помещение).

[3]

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

По основному правилу, установленному ч. 2 ст. 651 Кодекса, соглашение об аренде жилого или нежилого помещения обязательно нужно регистрировать через Росреестр или ближайший МФЦ, если срок аренды превышает 12 месяцев. В остальных случаях, можно обойтись и без регистрации.

Государственная регистрация договора аренды

Попытаемся как можно подробнее ответить на Ваш вопрос. Начнём с того, что государственная регистрация договора аренды осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества. Документы на регистрацию может представить любая из сторон договора, причём никаких доверенностей и заявлений от другой стороны не потребуется. Таким образом, Ваша Компания может провести регистрацию договора аренды нежилого помещения самостоятельно. Теперь что касается документов на объект недвижимости: в настоящее время обязательным документом для регистрации договора аренды является кадастровый паспорт помещения. Но технические паспорта, выданные в установленном порядке до 01.03.2008 г., признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с кадастровыми паспортами. Такие технические паспорта можно использовать в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды земли

Главной особенностью в составление подобных договоров является то, что плата за земельный участок устанавливается в согласии с законодательными актами местного уровня с учетом Постановления Правительства РФ, которое имеет прямое отношение к методам ее расчета на землю, пребывающую в публичной собственности. Особенности и нюансы договора аренды земельного участка В проведении сделок с земельными площадями существуют свои нюансы и особенности, которые играют очень важную роль при оформлении. Основными запросами в подобных документах выступают:

• Поскольку земля относится к имуществу недвижимого типа то, право на ее аренду на период свыше 1 года должно быть зарегистрировано в органах юстиции.

Необходимые документы для регистрации договора аренды земельного участка

Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Регистрация земельных участков

Он выдается органами государственной власти РФ или же местного самоуправления.Оформить сделку без предварительной постановки земельной площади на учет невозможно. Нюансы, существующие при подписании документов:

• Если участок арендодателя разделен на доли, то потребуется получить письменное разрешение от каждого владельца и заверить их нотариально. Арендатору, пребывающему в браке, необходимо также письменное согласие супруга на предоставление в аренду их общей собственности.
• В случае несоответствия площади земли, которая указана в договоре с той, что обозначена в документах на нее, арендодатель может быть привлечен к административной ответственности.

Необходимые документы

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Это означает, что сторонам по сделке недостаточно просто оформить договор и подписать его. Чтобы наступили правовые последствия, предусмотренные соглашением между контрагентами, необходимо совершить ряд действий, заключающихся в дополнительной фиксации принятых решений. Собственно, госрегистрация представляет собой внесение данных о договорных отношениях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какие документы потребуются для аренды земельного участка?

• Правовая экспертиза представленных документов на возможность заключения договора аренды земельного участка;
• Сбор необходимых документов и формирование их комплекта для представления в Росреестр;
• Представление интересов заказчика в Росреестре.

Как осуществляется регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ, может происходить на торгах и без проведения торгов.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка в росреестре?

Кроме ГК РФ к нормативной базе, регулирующей порядок и процедуру участия государства в учете сделок об аренде земли, можно отнести такие документы:

• Земельный кодекс РФ (ст. 26);
• федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, который в целом устанавливает требования к порядку госрегистрации любых сделок, включая аренду;
• федеральный закон «О содействии развитию жилстроительства» от 24.07.2008 № 161-ФЗ;
• федеральный закон «Об обороте земель сельхозназначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ст. 14);
• федеральный закон «О банкротстве» от 26.20.2002 № 127-ФЗ (ст. 201.3);
• федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса РФ» от 04.12.2006 № 201-ФЗ (ст.

Регистрация договора аренды земельного участка

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды земельного участка

Для этого необходимо обратиться с заявкой:

• по телефону;
• почтовым сообщением;
• по электронной почте;
• в подразделение Росреестра, осуществляющее прием-выдачу документов;
• в региональное отделение Росреестра.

Номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, необходимые для связи, опубликованы на сайте Росреестра. Также через сайт можно предварительно подать документы на регистрацию в электронном виде. Если стороны арендных отношений уверены в комплектности регистрационного пакета документов, то для осуществления процедуры регистрации можно отправить документы почтовым отправлением.
Отправляясь на регистрацию очно или пересылая документы одним из перечисленных способов, не забудьте уплатить госпошлину за регистрацию, которая составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 рублей для организаций.

Перечень документов необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка

Эти документы подаются в заверенных нотариусом копиях с предъявлением оригиналов для ознакомления.

• Если одну из сторон договорных отношений представляет иное лицо, то предъявляется нотариально оформленная доверенность (оригинал, сдается вместе с документами для проведения госрегистрации).
• Непосредственно договор аренды в 2 экземплярах.
• Разрешительный документ органа местного самоуправления или госоргана о предоставлении земли в аренду.
• Если участок арендуется у частного собственника — документы о собственности на земельный надел.
• Кадастровый паспорт на участок.
• Если на участке находятся какие-либо строения — правоустанавливающие документы на них.
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
• Кроме этого, требуется заявление о проведении регистрации от обеих сторон сделки.

Его может подать любая из сторон соглашения. Для подачи понадобится лишь наличие нотариально удостоверенной доверенности. Если договор заверен нотариально, подать заявление вправе нотариус или его помощник. Соответствующий бланк для заполнения заявления можно обрести:

• Свидетельство, которое подтверждает личность человека, подающего заявление.
• Взяв формуляр в Кадастровой палате, подразделении Росреестра или МФЦ.
• Скачав с официального сайта Росреестра.

• Договор на землю с дополнениями и приложениями.

Предоставить следует оригинал и не менее двух его копий. Если стороной сделки является юридическое лицо, понадобятся документы учредительного образца, например оригинал или копия (заверенная у нотариуса) руководителя организации.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды земли

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

Документы необходимые для государственной регистрации договора аренды земли

• письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
• согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия).

• Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от одной из сторон сделки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственники недвижимого имущества (домов, зданий, сооружений) вправе заключить с Департаментом городского имущества г.

Источники

1. 
   Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
   
2. 
   Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
   
3. 
   Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.