Сколько по времени делается межевание земельного участка

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка?

При столкновении с вопросом подготовки межевого плана невозможно оставить без внимания цену и срок действия этого документа, так как данные аспекты являются неотъемлемой частью этой темы.

Информация, которая изложена в данной статье, поможет не только сэкономить время на поиске информации, но и избежать ненужных проблем, связанных с простой неосведомленностью при обращении в государственную либо частную организацию, например.

В данной статье мы детально разберемся во всех нюансах и расскажем о подводных камнях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Срок действия

Срок действия межевого плана неограничен. Это подтверждено тем, ни в каких актах, законах не содержится сведений касаемо срочности данного документа.

Тем не менее, все не так просто. Несмотря на то, что срок действия неограничен, есть такое понятие как актуальность на данный промежуток времени. Простой пример:три года назад вам изготовили межевой план.

По закону он пригоден для сдачи и проведения кадастрового учета. Но на деле – нет. На момент подготовки плана он создавался по порядку и правилам установленным несколько лет назад. Этот порядок меняется постоянно, поэтому план принять у вас не смогут, по причине несоответствия новому порядку.

Порядку подготовки и правилам оформления посвящены Федеральный Закон N 221-ФЗ, датируемый 24.07.2007 и Приказ Минэкомразвития РФ №921, выданный 08.12.2015. Из этого следует, что не все межевые планы, которые были изготовлены ранее, соответствуют актуальным требованиям.

Если с момента проведения межевания требования к методу определения и точности изменились, то потребуется заново проводить межевание, а это равноценно созданию абсолютно нового межевого плана с большими затратами.

Если вы столкнулись с проблемой неактуальности плана, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который его изготавливал. Большинство таких специалистов без проблем согласится доработать документ, за небольшую сумму денег.

Также, на актуальность плана может повлиять изменение ЗК РФ, а также ряд законодательных актов связанных с правовым статусом и пр.

От чего зависит стоимость межевого плана земельного участка? Для начала разберем как формируется цена межевого плана. Рассмотрим в качестве примера государственную организацию.

[1]

В РФ существует так называемая Методика, по которой определяется стоимость кадастровых работ. Состоит она из сложения двух чисел. Это «Цена за нормочас» + «Трудоёмкость». Стоимость за час определить очень легко, она напрямую зависит от заработной платы инженера. А вот с трудоёмкостью придется повозиться.

Для того, чтобы получить стоимость, нужно будет учесть и просчитать каждую деталь. Здесь и площадь участка, и установление границ участка по координатам, объём плана и многое другое. Также цена может зависеть от места, где находится надел.

В случае обращения к частному кадастровому инженеру, он может выставлять цены по своему усмотрению, но они не должны превышать максимальный порог, установленный законодательством.

Установленные цены на межевание земельных участков, которые находятся в населенных пунктах (уточнение границ и размеров):

• участок до 0,5 га обойдётся в 10 000 р;
• участок от 0,5 га обойдётся в 10 000 р + 3 000 р последующие га;
• 10 и более точек на участке обойдётся в 200 р за каждую последующую.

Установление границ участка по координатам в населённых пунктах:

• 5 точек обойдется в 1 000 р за каждую;
• больше 5, но не больше 15 точек обойдётся в 1 500 р и по 700 р за каждую последующую;
• превышение 15 точек обойдётся в 4 500 р и по 500 р за каждую последующую.

За что придется заплатить дополнительно?

Несмотря на то, что государство пытается регулировать стоимость частных инженеров и межующих компаний, многие нарушают эти нормы. Нарушение происходит с помощью обходных путей, а если быть точнее, дополнительных услуг. То есть сама услуга изготовления межевого плана может быть дешевой, но не включать в себя массу пунктов, без которых невозможно изготовить данный документ (о том, как выглядит документ и как он заполняется, можно узнать тут).

Из этого можно сделать выводы, что сейчас по ценам, установленными законом, практически невозможно найти стоящего исполнителя либо исполнительную компанию. Часто землевладельцы пытаются сэкономить, в результате этого кадастровый инженер не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок.

Именно это может привести к плачевным последствиям, в виде невозможности поставить надел на кадастровый учет (чаще всего из-за неправильно установленных границ).

Ниже приведен список дополнительных услуг и усреднённых цен на них:

• оповещение владельцев соседних участков о грядущем межевании – от 150 до 350 рублей;
• полное оформление всех бумаг – от 3000 до 5000 рублей;
• практически все фирмы предлагают услугу перераспределения земель. При перераспределении проводится ряд работ направленных на изменение границ участка (как это отразится на межевом плане, мы писали здесь). Стоимость таких услуг варьируется от 11 до 15 тысяч рублей.

Вся процедура по изготовлению в среднем обойдётся в 15 тысяч рублей, все зависит от исполняющей организации, к которой вы обратитесь.

Дополнительные услуги не могут быть обязательными, всё зависит от вашего бюджета и желания. Но как мы говорили выше, иногда компании через дополнительные услуги реализуют то, что должно быть в перечне основного пакета услуг. Разные организации в графу «Дополнительные услуги» добавляют то, что считают нужным.

Исходя из этого нельзя сказать, за что именно придется заплатить обязательно. Иногда заявленная сумма будет разительно отличаться от реальной.

Это зависит от многих факторов, основные из них:

1. до земельного надела очень тяжело добраться.
2. Это огромная трата времени и денег на топливо и пр.
3. Если вам нужно все максимально быстро, вне очереди.
4. В случае больших размеров земельного участка.
5. Иные случаи.

О том, зачем нужен межевой план, какие бывают его разновидности и как он выглядит, вы узнаете в этой статье, а как, где и в какие сроки изготавливается документ, мы рассказывали здесь.

Просмотрим видео на данную тему:

Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как стоимость и срок изготовления межевого плана.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Что делать после межевания земельного участка

Процедура межевания в результате своего осуществления дает возможность собственнику надела или его пользователю получить межевой план – документ, свидетельствующий об установлении границ надела.

Наличие межевого плана, в свою очередь, дает возможность владельцу участка осуществлять с землей все разрешенные процедуры, которые могут иметь место в такой ситуации – продажу, дарение, предоставление в аренду и т.д.

Для того, чтобы возможность осуществления таких сделок и полноценной эксплуатации участка имела место, потребуется после межевания земельного участка с готовым межевым планом обратиться для получения кадастрового паспорта, а впоследствии свидетельства о права собственности.

Изменения в законе с 2018 года

Для законных собственников более остро проблема необходимости проведения межевания встала, начиная с 1 января 2018 года, когда в силу вступил запрет на возможность распоряжения участками без наличия межевого плана.

[3]

Таким образом, даже право собственности и законность пользования землей при инициировании проведения любых сделок, возведении объектов, а также ввода их в эксплуатацию без получения межевого плана не даст осуществить подобные действия.

Кроме того, согласно новым изменениям пройти межевание должны и те собственники участков, которые поставили свои наделы на учет вплоть до 2008 года, когда межевание не являлось обязательным.

Многие владельцы наделов начинают приступать к межеванию непосредственно при возникновении необходимости осуществления каких-либо сделок с участком или строительстве объектов на нем.

Необходимо отметить, что установление границ ввиду необходимости тщательного анализа документации, проведения измерительных и вычислительных работ, а также согласования составленного межевого плана, может осуществляться в течение достаточно длительного времени, доходя до 6 месяцев и более.

В связи с этим, лучшим вариантом будет проведение межевания заранее, чтобы при необходимости воспользоваться составленным документом, когда возникнет такая потребность.

Также можно получить свидетельство о регистрации права собственности (на данный момент выписку из ЕГРН) и кадастровый паспорт, которые также являются необходимыми практически во всех гражданских сделках и действиях с землей.

Что такое межевой план?

Межевой план – это документ, где содержатся данные относительно координат поворотных точек участка и его границ, что определяют площадь, принадлежащую конкретному собственнику.

Такие границы устанавливаются после анализа предоставленной документации владельцем участка лично или взятой инженером при непосредственном проведении работ по установлению межи надела.

План составляется на основании плана местности, где располагается участок или предоставленной по заявлению выписке из ЕГРН.

Кроме данных о том, каким образом проходят границы участка, какие они имеют координаты, в плане содержится определенное количество информации, имеющей непосредственное отношение к участку, относительно которого составляется такой документ:

• Данные о площади надела и другие характерные признаки участка;
• Данные о том участке, что образуется в процессе выполнения работ, в результате каких обеспечивается подготовка различных документов для предоставления заявление о постановке надела на учет;
• Данные об одной части или нескольких частях земельного участка. Такие данные также могут быть использованы для последующего предоставления в орган регистрации для постановки на учет всего участка или отдельной его части;
• Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
• Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.

Сам межевой план состоит из двух основных составных частей – графической и текстовой.

Графическая служит для наглядного отображения проходящей межи надела. При этом оформляется чертеж, полностью соответствующий проходящей линии, определяющей границы собственности.

Кроме того, приводятся координаты таких точек, в соответствии с какими кадастровый инженер при выезде на место расположения участка устанавливает вехи, обозначающие реальную линию, по которой и будет в натуре проходить граница надела.

Текстовая часть содержит в себе те данные, что необходимы для внесения в единый реестр и содержит в себе информацию по характеристике надела и документальном основании проведенного измерения и вычисления, на основании которого была определена межа и т.д.

Дополнительно также могут приводиться данные относительно прохождения опорных или геодезических сетей, что соседствуют с интересующим земельным участком.

Что необходимо сделать после получения плана

Что необходимо делать дальше, после завершения процедуры межевания и получения итоговых документов?

После того, как межевой план получен, владелец может подавать заявление о постановке на учет и оформлять документ, подтверждающий его права как собственника.

Подача документов в Росреестр

Для того, чтобы участок, границы которого были установлены, был поставлен на учет, необходимо будет сделать обращение с заявлением в Росреестр – орган, уполномоченный на внесение и контроль за базой данных по таким данным.

Установлен определенный срок, в течение которого можно бесплатно, без уплаты госпошлины, поставить участок на учет – он составляет 10 дней с момента получения владельцем надела межевого плана.

Те лица, которые обращаются позже такого срока, также могут иметь возможность поставить участок на учет, но не стоит забывать, что структура и требования к межевым планам могут меняться, в связи с этим через некоторое время документ может стать уже недействительным.

Регистрация прав собственности и размер госпошлины

Чтобы зарегистрировать права собственности, владелец надела должен лично обратиться в орган Росреестра, выслать документацию заказным письмом или подать заявление посредством заполнения специальной формы на сайте.

Сама процедура оформления права собственности будет состоять из следующих шагов:

• Оформление документов и сбор пакета, необходимого для предоставления в Росреестр;
• Перечисление средств в качестве государственной пошлины. На данный момент ее величина стандартна и составляет 300 рублей;
• Подача подготовленного пакета документации;
• Рассмотрение специалистами и выдача свидетельства о регистрации права собственности.

Сроки внесения изменений

Процедура получения документа имеет ограниченные сроки своего получения. После выполнения обязательных процедур в течение десяти рабочих дней информация об участке вносится в ЕГРН.

В настоящее время с момента подачи документации до того, как данные будут внесены, должно пройти не более 10 дней. Такой срок может увеличиваться в связи с тем, что заявитель предоставляет не полный пакет документации или некоторые данные, поданные им, являются недостоверными или сомнительными.

Как изменить границы надела

После того, как межевание проведено, может требоваться изменение границ участка. Такая необходимость может возникать по причине изменения площади надела – разделении на несколько отдельных целой части или объединения нескольких в один.

Кроме того, необходимость в изменении границ может быть связана с допущением ошибок технического или кадастрового характера в установлении межей надела. Такая ситуация может быть допущена в случае, если было замечено, что есть расхождения между границами, указанными в межевом плане, и теми, что имеются фактически.

Если с момента оформления документа не прошло 30 дней, порядок исправления допускает обращение к инженеру, что непосредственно проводил работу и внесение правок.

Если же отведенный срок истек, собственник участка обращается в Росреестр для внесения изменений, в случае отказа в суд и уже после с судебным решением и новым межевым планом снова в Росреестр.

Заключение

Итак, составление межевого плана – обязательная процедура для возможности постановки надела на учет и регистрации права собственности.

При подаче таких документов необходимо помнить о том, что они имеют определенный срок годности и при их использовании в некоторых случаях понадобится обновить информацию, получив документ с актуальными данными на текущий момент.

Сколько по времени делаются документы на межевание

Ждать этого документа придется примерно 2 месяца после того, как в Росреестр будут переданы межевой план, документ о праве собственности и чек об оплате государственной пошлины (200 рублей).

• Регистрация права собственности. Для этого требуется личное обращение в МФЦ или Росреестр, либо документы могут быть поданы через почту или интернет. Заново подавать документы уже не нужно. Потребуется только заявление и чек об оплате госпошлины. Права будут зарегистрированы в течение двух недель.
• Как изменился закон относительно межевания ЗУ? Последними серьезными корректировками являются внесенные в июле 2016 года в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Упомянутые поправки гласят, что с начала 2018 года межевание ЗУ становится обязательным. Иначе купить, продать, подарить или передать землю в наследство не удастся.

Сколько по времени делают межевание земельного участка

В качестве специалиста, осуществляющего межевые работы, выступают частные кадастровые инженеры. Такие специалисты должны иметь соответствующее образование, а также официальный аттестат, который выдаётся уполномоченной общественной организацией – профессиональным объединением кадастровых инженеров.

• индивидуального предпринимателя;
• частного специалиста;
• юридического лица.

Стоит отметить, что в качестве частного специалиста кадастровый инженер заверяет планы межевания лишь своей подписью, а также электронной подписью специального образца, с усиленной защитой от взлома.

Сроки межевания земельного участка по закону

Точно сказать в какой период наступает необходимость обновления межевого плана невозможно. Ни один законодательный акт указания на это не содержит.
Поэтому можно сделать вывод, что срока действия у межевого плана нет, и он имеет юридическую силу бессрочно. Но вместе с тем при наступлении определённых обстоятельств перед собственниками и заинтересованными лицами встаёт необходимость обновления межевого плана.

К таким факторам можно отнести:

• изменение границ земельного надела;
• уточнение линий разграничения;
• изменение геодезических точек по решению ГКН;
• разделение, соединение участков, выдел доли;
• обнаружение ошибки в межевании;
• наложение участков.

Во всех подобных случаях заново осуществляется процедура межевания по желанию собственников и иных заинтересованных лиц либо по решению уполномоченных государственных органов.

В среднем сколько времени делают межевание?

Непосредственно само межевание. Измерение площади, фиксация границ ЗУ, согласование их с присутствующими соседями, составление акта о проделанной работе.

В какие сроки происходит межевание земельного участка?

Так, для государственной регистрации прав на участки для ИЖС, строительства гаража, ЛПХ, дач, садоводства и огородничества, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.) Росреестр не требует технических документов, описывающих участок. Значит, такие земли можно оформить, а затем и распорядиться ими, без межевания.

Однако иногда стоит сделать такое необязательное межевание не «для Росреестра», а «для себя». Это необходимо в случае межевых споров с соседями. Старые документы, имеющиеся у вас и соседей, могут противоречить друг другу, участки – образовывать наложение.

В такой ситуации нередко прав оказывается тот, кто первым сделал межевание земли.

Правила межевания земельного участка

оповещение всех заинтересованных лиц.

Имеются ввиду соседи, которых ставят в известность о выезде на местность, указывая дату и время. Иногда несколько соседних участков проходят межевание, что позволяет сэкономить средства на оплату работы специалистов. Оповещение производится письменно, заказным уведомлением по почте;

на местности составляется акт межевания, определяющий границы участка. На документе должны присутствовать подписи соседей, представителя администрации, инженера, проводившего работы.

Межевание частной территории земли: необходимость или навязанная обуза

Что это — межевание земельного участка? Для чего делают межевание земель? Всегда ли нужно межевание Как сделать межевание земельного участка? Проведение геодезических работ при межевании земельных участков Куда обращаться для размежевания участка? Межевание земельного участка: стоимость работ Сколько стоит межевание участка частным кадастровым инженером? Межевание земельного участка: документы, необходимые для процедуры Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Межевание земельного участка: сроки Что это — межевание земельного участка? Широко распространенное в быту, используемое кадастровыми инженерами и встречающееся в подзаконных нормативных актах понятие межевания не имеет легального (то есть, содержащегося в законе) определения. Между тем, всем известно, что под межеванием понимают деятельность по установлению границ участка.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить?

Владельцы соседних участков и другие заинтересованные лица должны быть предупреждены о планируемом межевании не позднее, чем за месяц до проведения работ. Однако, собственник не всегда может знать точную дату приезда сотрудников геодезической компании.

Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.

Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса.

Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц.

Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.

После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности.

Сколько по времени делаются документы на межевание

Сегодня картографическое межевание проводится лишь в исключительных случаях, определенных законом. На основании приблизительных планов участков оформлялись права на землю по советскому законодательству, да и позже, до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Один из основных принципов права гласит, что закон не имеет обратной силы. Поэтому признаются действительными все права на земельные участки, возникшие до вступления в силу упомянутого закона (а момент вступления в силу индивидуален для каждого муниципального образования и датируется открытием подразделения учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость в конкретном городи или районе). Однако при совершении сделки закон обязывает собственника участка произвести первичную регистрацию объекта в реестре.

Сколько по времени делаются документы на межевание земельного участка

Для таких случаев существует термин — межевание земельных участков. Как проводится межевание участка. Межевание — это четкое определение границ земельного участка.

Так же инженеры-геодезисты определяют его площадь и местоположение. В свою очередь эти данные заверяет юрист, и фиксируют документально. Данная процедура не является обязательной, но при проведении сделки по её отчуждению, наличие такого документа будет очень важно. Существуют два вида межевания. Первый – это раздел участка. Если у одного земельного участка имеются несколько владельцев, то общая площадь делится на равные части, с абсолютно новыми границами каждая. Второй – уточнение границ. Проводится в случае, когда в будущем участок будет объединён или разделен. Требования для оформления. Чтобы правильно оформить межевание, нужно придерживаться определенных правил и советов.

Какие сроки межевания земельного участка по закону и сколько это делается по времени?

Межевание подразумевает определение границ земельного участка. Обычно это проводится для того, чтобы иметь возможность совершать сделки по отношению к имеющемуся земельному наделу: покупка, дарение и т.д. Зачастую межевание необходимо при возникновении споров между соседями. Чтобы размежевать участок, необходимо проведение кадастровых работ.

Законодательное регулирование

Основным актом, регулирующим земельное право, является Земельный кодекс Российской федерации, вступивший в силу 30 октября 2001 года. Вопросам межевания посвящена 11 статья ЗК РФ.

Когда нужно делать?

Межевание проводится, когда необходимо уточнить границы надела. Это может понадобиться в нескольких случаях:

• Формирование нового участка. Передача земли в пользование из государственного резерва.
• Имеющийся участок не имеет установленных точных границ.
• Происходит разделение, объединение или изменение границ имеющихся участков.

Важно! Межевание возможно только для земли, находящейся в собственности. Размежевать арендованную землю нельзя.

Проведение межевых работ: сколько по времени делается

При необходимости проведения работ по размежеванию земли нужно ориентироваться на следующие сроки:

• Собственник, решивший провести межевание своего земельного участка, обязан предупредить об этом соседей. По закону это должно быть сделано не менее чем за 30 дней. Если точная дата проведения работ не известна, лучше это сделать за 30 дней до заключения договора на проведение работ. Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.
• Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса. Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц. Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.
• После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности. В среднем эта процедура может занимать до 3 месяцев.

Последствия несоблюдения: как долго длится действие межевого плана

Точный срок действия межевого плана не указан в законодательных актах. На основании этого можно сделать вывод, что он действует бессрочно. Однако в ряде случаев он может оказаться недействительным, в связи с чем появится необходимость составить новый. Причиной для этого может стать:

• Изменение границ участка.
• Обнаружение ошибок в предыдущем межевании.
• Изменение геодезических точек.
• Уточнение линий разграничения.

ДЛЯ СПРАВКИ! Таким образом, необходимо отслеживать изменения, вносимые в нормативно-правовые акты, которые смогут повлечь за собой необходимость повторного межевания.

Согласно изменениям, вступившим в силу в 2017 году, с 1 января 2018 года совершение сделки в отношении участков без оформления межевых замеров невозможно.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео ниже говорится об обязательности данной процедуры:

Cроки межевания земельного участка по закону в 2019 году

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Поговорим с вами о том, сколько по времени межевание земельного участка делается. Также оговорим среднюю стоимость услуги. Обсудим ситуации, требующие повторного проведения процедуры. Понимание вопроса позволит вам рационально использовать свои временные и финансовые ресурсы.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 сентября

Для справки! Государство определяет бесплатное межевание как социальную помощь. Программа действует до конца 2020 года. Возможность гарантирована многодетным лицам, претендентам на улучшение жилищных условий.

Что гласит законодательство

По закону общие сроки межевания не определены. Но на все этапы, при которых производится выделение земельного участка, предусмотрены максимальные периоды. Их мы рассмотрим позже. Пока приведем перечень норм, которые регламентируют межевание садоводческих, огородных участков.

№	Название и дата принятия	Вопросы, которые регулирует

АО/108 Методические рекомендации Росземкадастра, что от 17.02.2003 года Устанавливают требование об уведомлении заинтересованных лиц о процедуре

Определят минимальный срок, который отводится на предупреждение соседей

221 ФЗ «О государственном кадастре», что от 24.07.2007 года Определяет правила осуществления кадастровых мероприятий 218 ФХ «О государственной регистрации», что 13.07.2015 года В ст. 16 оговорены сроки постановки на учет

Ст. 22 диктует требования к межевому плану

921 Приказ Минэкономразвития, действует с 2015 года Диктует порядок составления плана, определяет форму и состав документа

Срок, за который должно выполняться межевание

Читателей интересует, насколько долго делается межевание можно ли как-то ускорить постановку на учет земельного участка. Уточним же, сколько по срокам занимает каждый этап. После чего можно будет определить максимальные периоды для оформления. Основные стадии:

1. Оповещение соседей. Срок 7-30 дней до начала работ. В методических рекомендациях содержится требование – предупреждение соседей за неделю до межевания. Но, исходя из ст. 39 Ф№ № 221, оповещать заинтересованных лиц можно через прессу. Подать объявление нужно не менее чем за месяц. Такие же требования действуют и при отправке письма, отправить уведомление нужно за месяц, чтоб оно было доставлено за две недели до процедуры.
2. Регистрация данных об объекте в ЕГРН. В Росреестре, согласно требованию ФЗ № 218, постановка на учет производится за 5 рабочих дней. Отсчет начинается с момента получения заявления. На оформление права собственности на объект отводится уже 10 рабочих дней. Если сдавать бумаги в МФЦ, то автоматически период обработки заявки увеличивается на два дня.
3. Определение границ. Сказать однозначно, сколько времени занимает непосредственно межевание, сказать сложно. Скорость работы определяется рядом факторов, среди которых отдаленность и размер участка, загруженность исполнителя и наличие осложнений. Исходя из практического опыта, весь период длится от 1 до 6 месяцев. Он начинается с обращения в фирму для подачи заявки и завершается подачей заявки на регистрацию надела в Росреестре.

Пытаясь посчитать, сколько по времени занимает межевание и регистрация земельного участка, правильно оперируйте сроками. Например, в Росреестре период регистрации начинается не со дня отправки заявки почтой, а с момента получения ходатайства. Месячный срок на оповещение соседей, наоборот, включает в себя весь срок на пересылку письма.

Факторы, определяющие сроки межевания:

• отдаление участка;
• отсутствие/наличие споров с владельцами смежных наделов;
• количество объектов, которые попадают под определение границ;
• особенности рельефа;
• наличие сведений о недвижимом объекте в ЕГРН;
• необходимость привлечения сторонних специалистов и технического оснащения.

Важно! Каждый из вышеперечисленных факторов имеет определяющее значение на конечные сроки межевания. Например, неровную поверхность сложнее, а значит дольше нужно исследовать, измерять. Если данные о точных размерах и других его особенностях есть в ЕГРН, то процесс идет гораздо быстрее. Усложняет измерения необходимостью привлечения технических средств, если произошли изменения природного ландшафта.

Как ускорить процедуру

Коммерческие фирмы, в отличие от государственных исполнителей, предлагают своим клиентам услугу скоростного межевания. Это одно из первых преимуществ независимых исполнителей. Но это сказывается на стоимости. В ускоренном режиме вся процедура может занять порядка 2-3 недель.

При этом сохраняется требуемый порядок, качество предоставляемых услуг. Кроме сроков и стоимости, нет разницы между ускоренным и обычным межеванием. В первом случае просто привлекают больше специалистов, проводят все операции без перерыва. Дату проведения, конечные сроки следует согласовывать с исполнителем.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Важно! Сроки, которые предлагают исполнители, не включают в себя период на предупреждение соседей и оформление объекта в Росреестре.

Срок годности межевания земельного участка

Срок действия межевания земельного надела не установлен законом. Это можно понять, отследив нормы ФЗ № 218 от 2015 года и Приказа Минэкономразвития № 921 от 2015 года. Они устанавливают порядок и особенности оформления межевого плана, но не ограничивают его актуальности по срокам. Отсутствие такой информации есть основанием для установления статуса бессрочно отмежёванного участка.

Внимание! Проводить межевание нужно единожды, его результаты имеют бессрочное действие. Повторить процедуру придется лишь при необходимости уточнения и переопределения границ.

Сроки – не единственный важный аспект в вопросе межевания. Не менее важным стал вопрос стоимости. Услуги коммерческих фирм стоят немало, но работа выполняется в срок. При заказе определения границ по государственной программе, придется выждать немалые очереди, но получить процедуру можно бесплатно.

Учитывая ограниченность бесплатного межевания по срокам, условиям, количеству исполнителей, большинству правообладателей необходимо обращаться в коммерческие фирмы. В разделе рассмотрим ориентировочные цены. Прежде определим моменты, которые влияют на стоимость:

• объемы работ;
• сложность процедуры;
• количество топографических точек;
• количество межующих наделов;
• необходимость формирования топографического плана;
• политика предприятия, предоставляющего услугу.

Средняя стоимость услуг по межеванию в рублях (регион Москва) при объединении, разделе и изменении схемы без выезда на участок геодезиста:

• До 1500 кв. м. кв. – от 15 000;
• 1501 – 2000 м. кв. – от 16 000;
• 2001-3000 квадратов – от 17 000;
• 3001-5000 кв. м. – 20 000.

Средняя стоимость межевания сельскохозяйственных земель
Размер надела, в га	Сумма в рублях за 1 га
Менее 10	3000, но не менее 13 000 за всю работу
До 30	2500
Не более 50	2000
От 50	1500

Межевание по уточнению границ, в случае перераспределения, раздела и объединения с выездом инженера обойдется в (исчисление в рублях):

• до 1500 м. кв. – 25 000;
• с 1501 до 2000 квадратов – 27 000;
• 2001-3000 кв. м. – 30000;
• 3001-5000 квадратов – 32 000.

Затраты на межевание наделов в населенном пункте
Критерии оценки по количеству точек	Оплата в рублях
До 5	1000 за 1 точку
5-15	1500 за работу в пределах нормы и 700 за каждую последующую точку
Свыше 15	4500 за мероприятие + 400 за 1 точку выше норматива

Последствия несоблюдения

Важно понимать, что нарушение процедуры в гонке за быстрое межевание, оборачивается негативными последствиями. Например, нежелание уведомления соседей может обернуться тем, что результаты процедуры будут признаны недействительными. Точно также стремление к экономии толкает клиентов на заказ услуги у нелицензированной фирмы. В результате они получают хоть и правильные, но не действительные измерительные данные.

Когда потребуется замена межевого плана

Несмотря на то, что для садоводческих и других участков сроки действия межевания не ограничены, необходимость в повторной процедуре может возникнуть. Новое измерение земельного участка по закону потребуется в таких случаях:

1. Имеет место изменение контуров ввиду объединения и разделения земли.
2. Возникновение спорных моментов. Суд может назначить проведение независимой экспертизы, если данные требуют уточнения.
3. Уточнение контуров по другим веским причинам.
4. Отсутствие лицензии, допуска у исполнителя, непризнание результатов.

На заметку! Избежать временных затрат на уведомление соседей, можете лишь в тех случаях, когда их участки не имеют общих границ с вашим объектом. Также надобности в согласовании нет, если расположенные рядом наделы уже отмежеваны и нанесены на карту Росреестра.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Сколько По Времени Делают Межевание Земельного Участка

Сколько По Времени Делают Межевание Земельного Участка

дело в том, что у нас приватизированно 6 соток и есть рядом прилегающая 1 сотка, за которую мы платим уже 10 лет. мы хотели бы приватизировать эту 1 сотку, нам сказали что достаточно будет сделать межевание и после впишут ее в свидетельство. ну и заодно определим границы, а то соседи наглеют и лезут на наш участок и забор поставим)))) Mmartina 07-04-2011 13:03

Процедура межевания проводится для уточнения координатных точек на местности, с привязкой к имеющимся постройкам и в принципе делается в случае спора между соседями о границах участка. т.к. при составлении плана участка и определении границ участка необходимо будет присутствие всех соседних с вашим участком собственников. Стоимость такого рода работ не из дешевых удовольствий, это сразу имейте ввиду

Какие сроки межевания земельного участка по закону и сколько это делается по времени

Межевание подразумевает определение границ земельного участка. Обычно это проводится для того, чтобы иметь возможность совершать сделки по отношению к имеющемуся земельному наделу: покупка, дарение и т.д. Зачастую межевание необходимо при возникновении споров между соседями. Чтобы размежевать участок, необходимо проведение кадастровых работ.

Межевание земельного участка – зачем и сколько стоит в 2019 году

1. Непосредственно межевание обычно стоит от 2 до 15 тысяч рублей. Здесь все зависит от объемов работ. Наиболее дорогим удовольствием является выдел земли.
2. Составление технического плана на основе недвижимости, для которой проводятся подобные работы. Цена за такую услугу обычно не превышает четырех тысяч рублей.
3. Типографическая сьемка потребует еще одну тысячу рублей. Может и меньше – все зависит от застройки территории.
4. Компания, предоставляющая подобные прайс-листы вполне может самостоятельно регулировать ценовой диапазон на свои услуги, который может сильно отличаться от рассматриваемых стоимостей в данной статье.

Чтобы сделать отделение, желательно воспользоваться услугами по межеванию участка, но делается это не совсем просто, как кажется на первый взгляд. Современный рынок подобных услуг не отличается приятными ценами, поэтому большинство таких людей предпочитает заняться этим делом самостоятельно. Что для этого потребуется сделать:

Сколько по времени делается межевание земельного участка

На каждом этапе могут возникнуть проволочки, в результате чего срок проведения в итоге может сильно отличаться в зависимости от обстоятельств – были ли заранее подготовлены документы, или их пришлось готовить уже по ходу, удалось ли с первого раз пройти проверку в Кадастровой палате, есть ли у соседей претензии и так далее.

Вы увидите, сколько лет он трудится, сколько участков за это время было размежёвано с его помощью, и какова эффективность его работы. Єто можно определить по соотношению сразу одобренных в Кадастровой палате заявок к тем, которые были отправлены на исправление ошибок, и тем более отклонённым.

Сколько по времени делается межевание земельного участка

С 2001 года в ЗК со стороны 361-ФЗ были внесены изменения, после чего определение границ ЗУ стало обязательным в ситуациях, когда ЗУ регистрируется в собственность, а также, когда с землей, находящейся в собственности, собираются совершить какие-либо сделки. В закон «О государственной регистрации недвижимости» (N 218-ФЗ) также были внесены изменения. В нем рассмотрены положения с регламентом условий, по которым должно проводиться размежевание территорий.

При таких изменениях межевание будет обязательным.

Наличие спорных ситуаций с владельцами соседних земель. Определение границ в таком случае избавит от того, чтобы последними был осуществлен захват земли.

Если на ЗУ планируется возводить постройки.

Сложная конфигурация участка.

Сколько по времени делается межевание земельного участка

• проверяют состояние имеющихся пунктов межевой сети (это некие опорные точки общегосударственного или местного значения, на основании которых изображение конкретного участка накладывается на единую общегосударственную систему координат кадастра недвижимости, точки обязательно фиксируются на местности в виде, например, забетонированной металлической трубы);
• обследуют границы участка и выясняют состояние межевых знаков.

Так, для государственной регистрации прав на участки для ИЖС, строительства гаража, ЛПХ, дач, садоводства и огородничества, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.) Росреестр не требует технических документов, описывающих участок.

Сколько по времени делают межевание земельного участка

Однако при выявлении ошибок в выполненной работе, что чаще всего выявляется при подаче документов в ГКН, всю работу придётся исполнить заново. В таком случае нужно обратиться к соответствующему инженеру, чтобы тот исправил свою ошибку. Обычно инженер делает это бесплатно. Все возможные споры решаются в порядке гражданского судопроизводства.

[2]

На сегодняшний день стоимость съёмки одного топографического узла составляет одну тысячу рублей. Как правило, при межевании надела с ранее не определёнными границами требуется как минимум четыре узла. Но в зависимости от наличия установленных государственными специалистами геодезических точек количество необходимых топографических узлов может быть меньше.

Сроки межевания земельного участка по закону

Межевание проводится с целью обозначить границы участка, чтобы обособить его от других земель. Данная процедура способна защитить землю, которой владеет собственник от нападок со стороны других лиц. Бывают случаи, когда определить границы необходимо в сжатые сроки. Сколько же времени понадобится для межевания? В данной статье рассмотрим сроки межевания земельного участка по закону, и поговорим об особенностях этой процедуры.

1. Юридически закрепленные границы ЗУ подверглись корректировке.
2. Продажа части ЗУ, присоединение к нему дополнительной земли или наследие ЗУ несколькими собственниками. Если ЗУ был разделен на доли, у каждого ее владельца будет свое свидетельство и определенные границы.
3. Владелец ЗУ хочет увеличить его территорию, согласовав это с местным самоуправлением. Если администрация предусмотрела норму, то она не превысит нескольких соток. При отсутствии нормы имеется возможность прибавить к ЗУ территорию до 10 % от его площади. При таких изменениях межевание будет обязательным.
4. Наличие спорных ситуаций с владельцами соседних земель. Определение границ в таком случае избавит от того, чтобы последними был осуществлен захват земли.
5. Если на ЗУ планируется возводить постройки.
6. Сложная конфигурация участка. Лишь межевые работы в представленном случае помогут определить точные границы.
7. Участок собираются продать, подарить, поменять, передать в наследство, сдать в залог или аренду (до 2018 года данные манипуляции были возможны без проведения межевых работ).

Как сделать межевание земельного участка: сроки и стоимость работ

На основании приблизительных планов участков оформлялись права на землю по советскому законодательству, да и позже, до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Один из основных принципов права гласит, что закон не имеет обратной силы. Поэтому признаются действительными все права на земельные участки, возникшие до вступления в силу упомянутого закона (а момент вступления в силу индивидуален для каждого муниципального образования и датируется открытием подразделения учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость в конкретном городи или районе).

Сколько по времени делают межевание земельного участка

Затем необходимо уведомить владельцев смежных участков о проведении собрания по согласованию границ (само уведомление происходит позже, но уведомить нужно заранее, за 30 дней). Кадастровый инженер узнает у заказчика работ или в Росреестре адреса, по которым можно связаться с соседями.

Согласованием занимается определенная комиссия в администрации. Данная комиссия в течение месяца проверит, соответствуют ли земли запланированному строительству. Если цель создания проекта — внутренние работы, то согласование проводится путем общего собрания.

Межевание земельного участка сколько по времени делается

Межевание осуществляют кадастровые инженеры – это специалисты, которые сдали квалификационный экзамен на право заниматься данной деятельностью. Обычно кадастровые инженеры работают со специализированной организацией, помогающей им проводить геодезию на местности.

Сколько по времени делается межевание земельного участка

Широко распространенное в быту, используемое кадастровыми инженерами и встречающееся в подзаконных нормативных актах понятие межевания не имеет легального (то есть, содержащегося в законе) определения. Между тем, всем известно, что под межеванием понимают деятельность по установлению границ участка. Необходимость установления границ появляется в одной из следующих ситуаций:

Закон о земельном кадастре 28-ФЗ действовал с 2000 года. Но за все время его действия лишь чуть больше трети земель России оказались занесенными в базы кадастра. На сегодняшний день этот закон утратил силу, но внесены существенные поправки в Земельный кодекс.

Источники

1. 
   Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
   
2. 
   Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
   
3. 
   Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
   
4. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.