Раздел совместно нажитого имущества после расторжения брака

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимости при разводе – одна из самых сложных и напряженных процедур при расторжении брака. Обычно именно недвижимость – дом, земельный участок или квартира – является самым дорогим имуществом супругов, и за нее оппоненты готовы идти до конца.

Принципы раздела недвижимости при разводе

Каким именно образом осуществляется разделение имущества при расторжении брака, описано в статье 38 Семейного кодекса. Основные принципы раздела недвижимости таковы:

• Раздел имущества возможен путем составления соглашения, по условиям брачного договора или во время судебного разбирательства.
• Делится имущество, нажитое супругами в браке, то есть совместно нажитое имущество (что именно является этим имущество, регулируется статьей 256 Семейного кодекса).
• Имущество делится пополам, то есть в идеальной пропорции 1/2.
• Если имущество является неделимым (в том числе, квартира), то оно может быть присуждено одному из супругов, а второму должна быть выплачена денежная компенсация, либо имущество может быть продано, а вырученные средства поделены пополам между сторонами.
• Имущество, приобретенное для нужд детей, передается безвозмездно тому родителю, с кем проживает ребенок. Имущество, которое принадлежит ребенку, также не подлежит разделу. К примеру, это может быть доля в квартире.

Положения данной статьи не отражают всё многообразие форм собственности, которые имеют место в настоящем. Поэтому и возникают различные способы, урегулировать которые в большинстве своем способен только суд.

Как можно мирно разделить недвижимость

Если споров в отношении того, как поделить имущество, не возникает, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, где указывают, что конкретно и кому принадлежит, какова стоимость имущества, основания владения.

Что касается недвижимости, то квартира в ходе добровольного раздела обычно разменивается. Например, 3-комнатная на две 1-комнатные. Зачастую супруги даже не ищут равнозначные квартиры, так как это сложно, а просто продают свою и делят деньги пополам.

Это они могут сделать и неофициально, но лучше закрепить на бумаги все условия разделения имущества, чтобы избежать неприятных разбирательств в будущем.

Второй вариант мирного раздела – заключить брачный контракт. Его можно заключить и во время брака, и после развода, а необязательно до регистрации семейных отношений. В брачном договоре обговариваются те же условия, что и в соглашении: кому какая часть имущества в какой доле отойдет в ходе развода.

Оба документа – соглашение и брачный договор – заверяются у нотариуса. Стоимость его услуг составит от 1000 до 6000 рублей.

Раздел недвижимости через суд

В случае, если добровольно никто не идет на мирное урегулирование вопроса, супругам придется обратиться в суд. Если сумма оспариваемого имущества не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если больше – в районный (городской). Стоимость недвижимости обычно исчисляется миллионами, так что нужно подавать иск о разделе имущества в районный суд.

При разделении недвижимости суд следует принципу пропорционального распределения долей. То есть, если есть, к примеру, дом и участок, то и дом, и участок делятся пополам независимо от их стоимости. Суд не может присудить дом одному участнику спора, а участок – другому.

Кроме того, суд разделяет только совместно нажитое имущество. Если одна из сторон сумеет доказать, что недвижимость принадлежит только ему, оно разделу подлежать не будет. Например, это может быть жилье, приобретенное:

• До брака.
• В браке посредством наследования.
• В браке на унаследованные деньги.
• Путем безвозмездной сделки (жилье было подарено или были подарены деньги на его приобретение) и так далее.

При разделении имущества в одинаковой пропорции банк не берет в расчет уровень доходов супругов, их вклад в оплату кредита за жилье, коммунальных услуг и так далее. Если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместно нажитым.

Единственное исключение: если одному из супругов удастся доказать, что вторая сторона не несла никаких обязательств по содержанию жилье по неуважительной причине, например вследствие:

• Нежелания работать.
• Нерационального распределения семейных средств (например, при страсти к азартным играм или злоупотреблению спиртными напитками).
• Нанесения умышленного вреда имуществу или собственнику имущества.
• Сокрытия доходов и в ряде других случаев.

В таких случаях суд может существенно уменьшить долю супруга, но на то, чтобы оставить всю жилплощадь в распоряжении одной из сторон, судья вряд ли пойдет.

В некоторых случаях суд с учетом ситуации может несколько увеличить долю одного из супругов в квартире или доме:

• Если с ним живут несовершеннолетние дети.
• Если равномерный раздел имущества может повлиять на его доход (например, он официально сдает комнату в аренду и получает с этого прибыль).
• Если он является инвалидом, и раздел имущества может нанести ему ущерб и так далее.

Но это происходит крайне редко, и нужно постараться, чтобы обосновать свои притязания.

Специфические ситуации раздела имущества

Если при разделе совместно нажитого имущества позиция закона ясна: все пополам за небольшими исключениями, то при специфических ситуациях не все так просто.

Раздел приватизированного жилья

Жилищный кодекс России однозначно трактует ситуацию, если собственником помещения при проведении приватизации стал только один супруг. Вторая сторона не имеет никакого права на пользование помещением и распоряжение имуществом. Следовательно, после развода бывший член семьи, который был только прописан на жилплощади, не имеет права претендовать на долю в квартире.

Аналогичная ситуация при распределении долей во время приобретения жилья. Если одна из сторон отказалась от своей доли в пользу супруга или ребенка, то после развода ей претендовать будет не на что. Выход один: попытаться опротестовать законность приватизации или распределения долей при приобретении квартиры.

Раздел муниципального жилья

Что делать, если жилье не находится в собственности супругов? Это очень сложная ситуация, так как муниципальное жилье разделить нельзя.

В такой ситуации можно применить только один из двух вариантов:

• Приватизация жилья в равных долях и распределение имущества поровну.
• Разделение лицевых счетов и продолжение проживания на одной жилплощади.

Приватизация в равных долях – самый простой и очевидный выход, но этот путь требует добровольного согласия каждой стороны. А его зачастую нет. Поэтому остается второй вариант, который приводит к вынужденному сосуществованию разведенных супругов вместе и только еще более усугубляет проблемы в отношениях.

Раздел ипотечных квартир

Квартира, приобретенная в ипотеку, с точки зрения собственности является совместной собственностью супругов (закон «Об ипотеке»).

Следовательно, ипотечная квартира, даже если оформлена только на одного из них, делится пополам, так же как и делятся долги по ней. Здесь возможны варианты:

• Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
• Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
• Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Что делать в ситуации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака? Здесь собственником однозначно является основной плательщик. Но он должен вернуть второй стороне половину ипотечных платежей, внесенных в период брака, поскольку обязательства приобретены в браке.

Раздел недостроенных квартир

Раздел недостроенного жилья происходит аналогично разделению ипотечных квартир. Чаще всего супруги продолжают делать паевые взносы по отдельности, а после завершения строительства оформляют право собственности на жилплощадь в равной пропорции, реализуют ее и делят поровну вырученные денежные средства.

Как составить исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества супругов? Обязателен ли развод?

Действующее семейное законодательство предусматривает, что всё, что принадлежит супружеской паре, находится в совместной собственности у них. Однако есть ситуации, когда необходимо произвести раздел, и одним из способов является подача соответствующего заявления. Как именно подаётся этот документ, что он содержит и каковы последствия его подачи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Способы разделения нажитой общей собственности

Раздел общей собственности супругов, согласно СК РФ, может быть произведён следующими способами:

• В добровольном порядке и без расторжения брака. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу и оформить у него соответствующее соглашение.
• В недобровольном порядке, но без развода. Раздел имущества не связан с расторжением брака и потому допустимо решить этот вопрос в суде, не оформляя развода.
• Развод с разделом. Это самый распространённый вариант, когда судья одновременно решает вопрос и о расторжении брака, и о разделе всего того, что бывшие супруги успели приобрести, пока их брак был действительным.

Детальнее о способах и порядке раздела имущества при разводе супругов мы писали здесь.

Составление иска для подачи в суд

До расторжения брака

В том случае, если исковое заявление подаётся до того, как расторгается супружеский союз, следует руководствоваться нормами:

• СК РФ – в части определения того, что входит в состав общей собственности бывших мужа и жены.
• ГПК РФ – при составлении иска на раздел.
• ГК РФ – при решении частных вопросов, касающихся раздела конкретных вещей.

При составлении заявления в нём нужно указать следующие моменты:

1. Полные имена и места проживания как истца, так и ответчика.
2. Предмет иска. Им будет имущество, которое нажито в период после заключения супружеского союза между мужчиной и женщиной. При этом, согласно СК РФ, если нет отдельного брачного контракта, регулирующего имущественные отношения, нужно руководствоваться общими нормами законодательства.
3. Перечень нажитой собственности, которая подлежит разделу, с указанием того, кому и что в итоге должно принадлежать.

• Скачать бланк искового заявления о разделе имущества до расторжения брака
• Скачать образец искового заявления о разделе имущества до расторжения брака

К заявлению прикладываются документы:

[1]

• Свидетельство о регистрации супружеского союза между мужчиной и женщиной.
• Соглашение о разделе имущества или брачный контракт (если он заключался).
• Документы на право собственности на разделяемое имущество.

Во время расторжения брака

В том случае, если одновременно подаётся иск о разводе и о разделе имущества, нажитого в период брака, нужно учитывать следующие моменты:

• В судебном порядке брак расторгается, если в нём родился хотя бы один ребёнок.
• Другим случаем расторжения через суд является ситуация, когда один из супругов категорически не согласен с разводом и препятствует расторжению брака через органы ЗАГС.

Если одновременно решается вопрос о разводе и разделе имущества, то заинтересованной стороне в исковом заявлении нужно указать следующее:

1. Основания для расторжения брака согласно ГК РФ.
2. Причины, по которым развод не может состояться в ЗАГС.
3. Перечень имущества, которое должно быть разделено.
4. Причины, по которым необходимо отойти от правила равенства долей при разделе. Например, если делится квартира, в которой прописаны бывшая жена и дети – имеет смыл попытаться оставить её за заявительницей.
5. Иные обстоятельства, имеющие отношение к делу, на которые должен суд обратить внимание.

• Скачать бланк искового заявления на развод с разделом совместно нажитого имущества
• Скачать образец искового заявления на развод с разделом совместно нажитого имущества

Как всегда, к исковому заявлению прикладываются:

• Копия свидетельства о браке.
• Брачный контракт – если он заключался.
• Свидетельства о рождении детей.
• Документы на недвижимое и движимое имущество, подтверждающие его стоимость.
• Перечень свидетелей, которые готовы будут в судебном заседании подтвердить существенные моменты искового заявления.

После официального прекращения супружеских отношений

СК РФ и ГК РФ допускают ситуацию, в которой иск о разделе нажитого в браке будет подан уже после того, как состоится официальное расторжение брака.

В этом случае исковое заявление составляется по следущим правилам:

1. Оно подаётся по месту проживания второй стороны, то есть бывшего супруга (супруги).
2. Оно должно включать в себя основания, по которым производится раздел.
3. В нём указывается, с кем именно был расторгнут брак – и какие именно виды имущества должны быть разделены в судебном порядке.

• Скачать бланк искового заявления о разделе совместно нажитого имущества после развода
• Скачать образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества после развода

Как и в рассмотренных ранее случаях, прилагаются документы, которые подтверждают:

1. Факт того, что брак был заключён. Для этого достаточно приложить копию свидетельства о браке.
2. Факт, что брак был растогнут. Потребуется документ из ЗАГС о разводе.
3. Стоимость делимого имущества (как проходит оценка стоимости имущества?).
4. Основания, по которым нужно отойти от принципа равенства сторон во время раздела. Такими основаниями могут быть, например, общие несовершеннолетние дети, которым требуется содержание – и содержание это может быть выделено из стоимости общего имущества (о правилах раздела имущества при разводе пары с детьми и без читайте тут).

Каждый случай уникален – и потому решение вопроса о разделе ценностей, нажитых во время брака, будет исходить из тех обстоятельств, на которые заинтересованные стороны смогли обратить внимание суда. Подробнее о способах определения долей супругов при разделе общего имущества, а также о том, какие факты должны учитываться в суде, мы рассказывали в отдельной статье.

Встречный иск о разделении совместной собственности супругов

В некоторых случаях в ответ на подачу заявления в суд о разделе имущества заинтересованная сторона может обратиться со встречным иском. Но в каких случаях допускается такой вариант?

• Когда у ответчика есть основания для того, чтобы исковые требования были зачтены или проигнорированы.
• Когда между изначальным и встречным иском есть взаимосвязь, решать которую можно только в рамках единого процесса.
• Когда встречные и изначальные исковые требования являются взаимоисключающими.

Таким образом, при подаче встречного иска заявителю нужно учитывать следующее:

1. Что именно требуется по иску?
2. На каком основании были выдвинуты требования?
3. Чем именно истец может подтвердить свою позицию.

Во встречном исковом заявлении о разделе нужно указать:

• Имена истца и ответчика.
• Места их проживания.
• Стоимость делимого имущества.
• Основания, по которым конкретный объект должен достаться конкретному лицу.

Раздел имущества, которое бывшие супруги нажили в браке, не относится к особо сложным видам процесса. Тем не менее, необходимо предпринять определённые меры безопасности, чтобы подтверить, какой конкретно объект движимого и недвижимого имущества кому принадлежит.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

ИНЮСТА

юридическая фирма

Ошибки при разделе имущества супругов

• 

Теги статьи:

Большинство судебных дел и соглашений о разделе имущества приходится на квартиры. И это понятно: недвижимость — вещь дорогостоящая, а правовая неопределенность эту стоимость резко (!) снижает.
Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

В странах с развитой правовой системой принято страховать юридические риски. Например, риск утраты квартиры вследствие оспаривания соглашения о разделе имущества или вследствие оспаривания права через суд. В России это делать уже тоже можно, но стоимость такой страховки очень высока: от 10 процентов от рыночной стоимости жилья. Посему приходится исходить из того, что качественная и профессиональная работа юриста – лучшая страховка от потери квартиры.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки при оформлении прав на жилье.

Ошибка в способе раздела имущества

Одно из самых распространенных заблуждений обусловлено тем, что граждане не всегда правильно понимают, к чему сводится раздел недвижимости, какие правовые последствия он влечет и что в реальности он собой представляет.

Типичная ошибка при этом следующая. Граждане делят недвижимость в натуре, не имея для этого законных оснований. Например, стороны заключают соглашение, где делят квартиру путем указания, кому и какая остается комната в квартире.

В бытовом плане такое действие понятно: купить что-то еще и разъехаться очень дорого, а хочется определенности. Но, увы, в абсолютном большинстве такой раздел незаконен, поскольку операции с недвижимостью возможны только после её регистрации в Росреестре (государственном органе, ответственном за регистрацию недвижимости). И если в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится только квартира, то и предметом договоренностей может быть только квартира, но никак не комнаты, из которых она состоит.

Выделить комнату в натуре (чтобы потом заключить о ней договор) можно только тогда, когда она отвечает специфическим — техническим и санитарным, требованиям и нормам, скажем, если она оборудована отдельным входом, и только после прохождения целого ряда сложных правовых и технических процедур. На практике возможность обособить комнаты имеется крайне редко, это считанные случаи. В связи с этим серьезно говорить о таком разделе не приходится.

Исковое заявление с требованием выделить долю в натуре

Точно также нельзя подать иск с требованием передать в собственность истца комнату, если она не была зарегистрирована как отдельный объект.

Правильное решение

Но как правильно поступить в подобных случаях?

Раздел имущества при разводе – как правильно?

Часто меня, как адвоката, спрашивают мои клиенты о том, как им правильнее поступить относительно раздела нажитого в период брака имущества. И очень часто людей интересует вопрос, связанный с моментом обращения в суд относительно имущественного спора, а именно – делать раздел при разводе или после?

Если почитать в сети интернет и погуглить юридические форумы по семейным делам, то можно встретить совершенно разные точки зрения по этому вопросу.

Кто-то считает, что спешить с разделом имущества не обязательно и достаточно первоначально разрешить в суде спор по браку и содержанию детей.

Кто-то, наоборот, полагает, что по имуществу раздел нужно затевать одновременно с подачей иска о разводе, и, если не сделать этого сразу – в последующем придется изрядно попотеть, дабы получить свою часть нажитого в браке добра в полном объеме.

В этой статье я выскажу свое мнение адвоката по данной проблеме, основываясь на собственном судебном опыте и реальных жизненных ситуациях моих клиентов.

Одновременный раздел имущества при разводе

Итак, совместная жизнь не сложилась и супруги приняли решение покончить с ней. В браке есть дети, имущество и неразрешенный вопрос относительно всего этого. Как правило, в подобной ситуации именно супруга обращается в суд с исковым заявлением о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание детей.

Для того, чтобы сразу в этом судебном процессе сделать раздел имущества, сама супруга может включить в свой иск требования на свою долю квартиры, машины, вклада и другого совместно нажитого добра. То есть решить всё сразу при судебном процессе по разводу.

Также такая инициатива может последовать и от супруга, если в ответ на поданный в отношении него иск о разводе и алиментах, он подаст свой встречный, но уже имущественный иск на раздел.

Отличительными особенностями объединения требований по расторжению брака и разделу имуществу являются такие существенные моменты:

• Такое дело при объединении нескольких требований будет слушаться не в мировом суде, как при простом расторжении брака, а в районном (городском) суде .
• Период рассмотрения такого искового заявления может длиться и три, и шесть месяцев, и даже более года , так как в суде придется устанавливать стоимость делимого имущества, в том при пивлечении экспертизы.
• Раздел имущества супругов при разводе несет в себе увеличение госпошлины с 600 рублей до нескольких тысяч или даже десятков тысяч рублей, так как госпошлина по имущественным требованиям рассчитывается от цены иска.

Какие преимущества будут, если делить имущество сразу при разводе?

Супруги только что жили вместе, но ссора развела их судьбы и в суд подан иск о разводе. Так как совместная жизнь у ответчика и истца прерывается только в суде, естественно, в таком случае каждый из супругов прекрасно осведомлен о наличии у них совместно нажитого добра: квартир, домов, машин, кредитов, вкладов, мебели и т.д.

Поэтому, самое главное преимущество имущественного раздела по горячим следам при расторжении брака – осведомленность о составе, стоимости и местонахождении всего имущества обеих сторон процесса.

В моей адвокатский практике бывали случаи, когда клиенты расторгли брак, прошли годы, и вот кто-то из них созрел сделать раздел нажитое добра. Но, так как прошли годы, информации о сохранности и месторасположении подлежащих дележке вещей, уже нет. Приходится производить установление местонахождения автомобиля, проверять наличие и сохранность денежного вклада, сохранность мебели и совершать иные дополнительные действия, за которые клиенту приходится платить.

Кроме того, бывает и так, что вдруг после развода неожиданно выясняется, что совместный автомобиль, оборудование, мебель проданы второй стороной кому-то по смешной цене. В этом случае приходится назначать экспертизы по определению реальной рыночной стоимости проданных вещей, что тоже будет весьма обременительно для клиента.

В моей адвокатской практике встречались случаи, когда при инициализации судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества после развода вдруг выяснялось, что у второй стороны в период брака появились расписки по возврату денег, якобы занятых у знакомых и родственников.

И да, бывали даже случаи, когда противоположная сторона умудрялась без согласия бывшего супруга самостоятельно продать, заложить, подарить совместный дом, квартиру, земельный участок. Что интересно, в этих случаях таким противоправным действиям ушлой стороны поспособствовал именно длительный временной перерыв между прекращением семейных отношений, разводом и последующим разделом совместно нажитого имущества.

И вот тут, не углубляясь пока еще в тонкости запоздалого раздела имущества, я сразу могу дать совет. Если у Вас имеется такая возможность и есть деньги на оплату существенной госпошлины – всегда делайте раздел имущества сразу при разводе супругов в суде. Раздел всего и сразу при разводе спасет Вас от последующих проблем и лишних трат на адвокатов!

Раздел имущества после развода через годы

Итак, брак расторгнут, семья распалась, бывшие супруги разъехались по разным квартирам, городам или даже страна, но при расторжении брака не поделили всё то, что нажили в период брака. Что их ждет впереди?

Для начала давайте остановимся на сроке исковой давности по такой категории дел. Он составляет 3 года, но исчисляется не с даты развода, как многие ошибочно полагают, а с дня, как одному из супругов стало известно о том, что его имущественные права нарушены , то есть, например, с момента, как бывший супруг продал автомобиль, снял деньги с вклада или совершил другие односторонние действия.

Какие трудности ждут гражданина, если он подает в суд иск по на раздел имущества через длительный промежуток времени после развода:

В целом же, подводя итоги относительно затронутой правовой темы, можно констатировать, что совместное имущество супругов, при правильном подходе к судебному процессу, вполне делится как при разводе, так и через годы после расторжения брака. Просто в первом случае сделать это легче, проще и дешевле!

Как разделить имущество при и после разводе без суда

Разделить имущество можно как до момента расторжения брака, так и после него. Если рассматривать только вариант без судебного разбирательства, то следует обратить внимание на добровольное соглашение. Этот документ может быть заключен в любой момент и включать в себя любые пункты и позиции. Главное требование, чтобы обе стороны были согласны со всеми положениями.

Условия для раздела имущества без суда

Есть два условия, при которых раздел имущества может производиться без суда.

Супруги разводятся по обоюдному желанию, не имеют друг к другу никаких претензий, у них нет несовершеннолетних детей и спорного имущества. Подобное случается редко, но, если все же ситуация сложилась именно так, достаточно заключить соглашение, в котором все имущество разделяется между бывшими мужем и женой так, как они об этом договорились.

Супруг недоступен

Другое условие связано с фактической недоступностью супруга, при которой он никак не может оспорить решение суда и требования второй половинки. Следует учитывать, что в большинстве случаев тут все же нужно будет обращаться в суд, но не за разделом имущества, а за разводом. К таким ситуациям относят:

• Супруг в тюрьме и пробудет там очень долго (или вообще неограниченное количество времени).
• Супруг признан недееспособным.
• Супруг умер или признан таковым.
• Супруг признан без вести пропавшим.

[2]

Во всех указанных ситуациях, вторая половина имеет права потребовать развода в судебном порядке и ее иск, скорее всего, будет удовлетворен.

Как правильно разделить имущество при и после разводе без суда

Имущество может быть разделено как непосредственно при расторжении брака, так и по прошествии некоторого времени. Рассмотрим оба варианта, благо они фактически не отличаются друг от друга.

Раздел имущества при разводе без суда

Значительная часть супругов разделяет имущество сразу при разводе, чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных ситуаций. Они просто не планируют как-либо пересекаться друг с другом в будущем и хотят сразу решить все возможные разногласия. В этом случае они заключают соглашение, в котором и описывают имущество, а также указывают, на какие доли оно делится, и кому они достаются.

Порядок действий

1. Провести оценку всего имущества, подлежащего разделу. Можно это сделать самостоятельно, лишь бы обе стороны были согласны с указанной стоимостью. Если по каким-то причинам цену невозможно определить, придется оплатить услуги оценочной компании, так как заявление обязано содержать общую стоимость всего имущества. Это важно для определения размера государственной пошлины.
2. Обговорить все особенности соглашения со второй стороной.
3. Составить соглашение*.
4. Обратиться к подходящему нотариусу с просьбой заверить документ.
5. Действовать в соответствии с пунктами заключенного соглашения.

Соглашение

Главный элемент соглашения – перечень имущества с четким определение того, кому и какая часть достается. Очень важно, чтобы в документе не было фраз, предполагающих двойное толкование, иначе его можно будет оспорить в суде. В остальном, особых требований к форме нет. Можно, в качестве примера, воспользоваться данным образцом:

Основной документ – паспорт. Супруги, подписывающие соглашение обязаны предоставить их, чтобы нотариус понимал, что это именно те люди, соглашение которых он заверяет. Других требований к документации обычно не бывает, так как предполагается, что муж с женой разделяют свое имущество и они оба согласны с тем, каким образом будут делиться все объекты. Тем не менее рекомендуется всегда иметь на руках все правоустанавливающие документы, так как они могут потребоваться в любой момент.

• Госпошлина: 0,5% от суммы соглашения, но не более 20 000,00 рублей.
• Услуги нотариуса: около 5 тысяч рублей.
• Услуги оценочной компании: от 1 тысячи рублей и выше, в зависимости от типа имущества, подлежащего оценке.

Соглашение – документ добровольный и его можно заключить в любой момент, даже если прошли сроки исковой давности. Главное – согласие обоих бывших супругов. В отличие от судебного иска, не нужно ждать заседания или решения суда. Все решается сразу же у нотариуса, с момента заверения соглашения или того момента, когда он вступит в силу.

Раздел имущества после развода без суда

В этом случае также используется вариант с соглашением. Оно может быть заключено в любой момент и потому в данном случае не играет роли, происходит ли раздел до развода или после. Однако нужно учитывать тот факт, что все имущество, нажитое любым из супругов уже после развода, не подлежит разделу ни при каких условиях. Исключение составляют ситуации, когда любая из сторон добровольно соглашается включить свое личное имущество в соглашение. Обычно это происходит в качестве уступки или обмена доли на другой объект.

Альтернативный вариант: брачное соглашение

Еще одним способом разделить имущество без суда является брачное соглашение. Оно обычно заключается в момент вступления в брак и может включать в себя абсолютно любые элементы, в том числе касающиеся раздела имущества.

Что можно делить

Разделу подлежит практически все, что было приобретено в браке и даже некоторые объекты, полученные в наследство или в дар, если их признать совместной собственностью, но это в нашем случае не актуально, так как признается собственность совместной только в суде. В рамках же добровольного соглашения разделять можно вообще все, что принадлежит супругам, вне зависимости от права собственности. Если они с этим согласны – ограничений нет.

Какое имущество не подлежит разделу

Нельзя делить имущество детей: одежду и обувь, игрушки, средства гигиены и учебные принадлежности. Фактически, разделу также не принадлежат результаты интеллектуальной деятельности любого из супругов, но в случае с соглашением, это также напрямую зависит на владельца этих трудов.

Последствия раздела

Кроме того, любая из сторон может признать соглашение недействительным в судебном порядке, но учитывая тот факт, что оно заключается исключительно в добровольном порядке, для этого следует предоставить очень убедительные доказательства.

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел совместного имущества супругов в браке

Семейным законодательством предусмотрено, что раздел имущества может происходить и в браке. Например, если необходимо определить долю супругов в общей жилплощади, если один из них работает и хочет оформить на себя налоговый вычет, а второй такой возможности не имеет.

Основания для раздела имущества

Иногда раздел имущества в браке может пожелать один из супругов, если опасается, что в случае развода будут ущемлены интересы несовершеннолетних детей. Бывает, что супруги разделяют имущество еще находясь в браке, если желают оставить его разным наследниками. Тогда они могут распределить доли в совместно нажитом имуществе и без проблем упомянуть их в завещании, не опасаясь, что между наследниками вспыхнет конфликт из-за имущества.

Отчужденное имущество, кроме того, можно продать без разрешения второй стороны – если продавать часть имущества, на которое установлен режим общей долевой собственности, без согласия супруга это невозможно.

Раздела имущества может потребовать один из супругов, если не уверен в благонадежности своего партнера. Иногда такое требование может стать тревожным «звоночком» в отношениях.

Какое имущество подлежит и не подлежит разделу

При делении недвижимости в браке или после его расторжения, а также других видов имущества, следует строго разграничить общую и индивидуальную собственность сторон. Разделу подлежит только общее имущество. Что относить к нему, перечислено в статьях 34-37 Семейного кодекса. Совместно нажитое имущество это:

• Все движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено в браке за счет общих средств – квартира, автомобиль, предметы роскоши, за исключением вещей личного пользования – одежды, обуви, зубных щеток и так далее.
• Все виды доходов, полученных в период брака, в том числе зарплата, доходы от индивидуальной деятельности, пенсии, пособия, стипендии, за исключением целевой помощи.
• Индивидуальное имущество одного из супругов, которое в период брака за счет вложения общих средств существенно возросло в цене (например, если супруги произвели полную реконструкцию загородного дома, унаследованного мужем).

К индивидуальному имуществу, которое не разделяется, относятся:

• Предметы личного пользования – от одежды до средств гигиены.
• Результаты интеллектуальной деятельности.
• Имущество, полученное супругом на безвозмездной основе в период брака путем наследования, принятия дара и так далее.
• Имущество, принадлежавшее супругу до брака.

Способы разделения имущества

Существуют три способа разделить имущество в браке:

• Составить брачный договор.
• Оформить соглашение.
• Обратиться в суд.

Наиболее приемлемым считается первый способ. Брачный договор (он же брачный контракт) в России не пользуется особой популярностью, как на Западе. Считается, что до свадьбы говорить о разводе – дурная примета. Однако брачный контракт не обязательно оформлять до регистрации брака, это можно сделать в любой момент.

Для составления брачного договора лучше обратиться к профессиональному юристу, который поможет разобраться во всех тонкостях оформления документа.

В брачном договоре обязательно перечисляется все совместно нажитое имущество и его правовой статус, то есть его принадлежность к одному из супругов. Кроме того, положения брачного договора регулируют имущественные отношения после брака.

Соглашение – почти тот же самый документ, что и брачный договор. В нем должно быть отображены те же положения, что и в брачном договоре. Оба документа требуют удостоверения их у нотариуса.

Раздел имущества через суд – самый трудоемкий и нервный способ, но если второй супруг по каким-либо причинам не согласен мирно распределить, что кому и на каких основаниях принадлежит, то иного выхода не остается.

При подаче заявления в суд необходимо оплатить госпошлину в размере, установленной статьей 333 Налогового кодекса, то есть компенсировать цену иска. Кроме того, нужно представить доказательства раздела имущества, правомерного с точки зрения подателя заявления.

Обращаться нужно в суд по месту нахождения имущества, если сумма спора меньше 50000 рублей, то – в мировой, иначе – в районный. При разделе имущества в судебном порядке может понадобиться его оценка.

Источники

1. 
   Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
   
2. 
   Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.
   
3. 
   Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.
   
4. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
   
5. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.