Пример заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Пример заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости" с комментариями знающих людей. В случае возникновения вопросов предлагаем обратиться к нашему дежурному консультанту.

Новая декларация об объекте недвижимого имущества с 2017 года.

Новая декларация об объекте недвижимого имущества с 2017 года.

С 01.01.2017 г. вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ). Новый закон о недвижимости сохраняет возможность регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании декларации, являющейся частью технического плана. Новая декларация об объекте недвижимого имущества, которая начнет применяться с 2017 года, утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

Новая форма декларации об объекте недвижимого имущества с 2017 года.

Бланк и образец заполнения действующей в 2016 году формы декларации приведен здесь .

Правила заполнения декларации об объекте недвижимости с 2017 года.

Этим же приказом утверждена форма технического плана и требования по его заполнению.

Еще одна форма декларации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих Минобороны России, предусмотренная ч. 5 ст. 70 нового закона, должна быть утверждена в скором времени Минэкономразвития. Проект приказа на данный момент находится на согласовании.

Кофе-пауза: как получить равенство?

Есть три варианта ответа. Попробуйте найти хотя бы один. Ответы можно писать в комментариях ниже.

В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости?

Название В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости?
Тип Вопрос

filling-form.ru > бланк доверенности > Вопрос

В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости?

При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Информацию о характеристиках объектов недвижимости можно получить на сайте Росреестра:

— В подразделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) раздела «Сервисы»

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим данным, необходимо в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН.

При внесении изменений в ЕГРН в срок до 1 января года определения кадастровой стоимости, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки.

С октября 2017 года

бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Центр имущественных отношений» является единственным исполнителем работ по государственной кадастровой оценке на территории Ханты – Мансийского автономного округа ­­ – Югры

Информация о месте нахождения, справочных телефонах, графике работы, адресах электронной почты бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

«Центр имущественных отношений»:
место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23;

приемная: 3 этаж, кабинет 31;

телефон: (3467) 92-77-35;

факс: (3467) 32-38-04;

адрес электронной почты: [email protected];

адрес сайта: https://cio-hmao.ru/;
график работы:

понедельник 9.00 — 18.00;

вторник — пятница 9.00 – 17.00;

перерыв с 13.00 до 14.00;

суббота, воскресенье – выходные дни.

Выходные и праздничные дни устанавливаются в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Как подать декларацию о характеристиках земельного участка или объекта капитального строительства для целей государственной кадастровой оценки?


Сбор данных

об объектах недвижимости

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости не позднее 1 января года определения кадастровой стоимости.

Решение о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства принято Депимущества Югры 12 января 2018 года.

Правообладатели помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства вправе подать декларации о характеристиках объекта недвижимости в БУ «Центр имущественных отношений» в срок до 1 января 2019 года.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости
Декларация подается в письменном виде по форме согласно приложению № 2 к приказу Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Форма декларации размещена на сайте БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости».
Кто вправе предоставить декларацию?
Правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация подается юридическим или физическим лицом. Декларация может быть подана представителем заявителя. При этом к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования к заполнению декларации
Декларация предоставляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.
Какие документы необходимо

приложить к декларации
К декларации заявителем либо его представителем должны быть приложены следующие документы:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если с запросом обращается представитель заявителя);

2) документ, подтверждающий полномочие подписавшего запрос лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если с запросом обращается представитель юридического лица);

3) согласие на обработку персональных данных заявителя, а также представителя заявителя (если с запросом обращается представитель заявителя);

4) материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в декларации.

Способы подачи декларации

По выбору заявителя декларация подается в бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений»:

— лично по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31.

— посредством почтового отправления по адресу: 628012, город Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31.
Срок рассмотрения декларации

Читайте так же:  Проверить зарегистрировано ли право собственности на квартиру

Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей декларации в бюджетном учреждении.

В случае если для рассмотрения декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней, о чем бюджетное учреждение обязано уведомить заявителя или представителя заявителя.
Порядок рассмотрения декларации

Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем ее сопоставления с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и (или) информацией, полученной от органов государственной власти органов местного самоуправления или содержащихся на официальных сайтах данных органов.

В случае если достоверность информации, содержащейся в декларации, бюджетным учреждением подтверждена, такая информация учитывается бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости

Название Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости
Тип Документы

filling-form.ru > бланк доверенности > Документы

Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости
1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, при условии, что к такой Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Декларация подается в письменном виде по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

3. Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

4. При подаче Декларации собственником, раздел 3 Декларации не заполняются.

5. При подаче Декларации заявителем или представителем заявителя, также заполняется раздел 2 Декларации «Сведения о собственнике», с целью направления ему уведомления в соответствии с п. 4 приказа Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846.

6. Раздел 5 при подаче декларации заполняется в отношении земельного участка.

7. Раздел 6 при подаче декларации заполняется в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, иного вида объектов недвижимости.

8. При подаче Декларации обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных».

9. В соответствии с разделом 9 Декларации, в качестве приложения возможно предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из ЕГРН, договор аренды, технический паспорт и т.п.)

Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости

Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846

«Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в т.ч.:

• собственником объекта недвижимости;

• обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, кроме права собственности (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом), а также обязательств, предусмотренных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

• представителем заявителя – при условии, что к такой Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок. Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

3. При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

4. При подаче Декларации заявителем или представителем заявителя, рекомендуется заполнить раздел 2 Декларации «Сведения о собственнике» при наличии таких сведений у заявителя с целью установления собственника объекта недвижимости и направления ему уведомления в соответствии с п. 4 Приложения 1 к приказу Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846.

5. Раздел 5 заполняется в случае, если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является земельный участок. При этом в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

6. В случае если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости, кроме земельного участка, подателем Декларации заполняется раздел 6. При наличии сведений о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого подается Декларация, необходимо заполнить раздел 6.4. При подаче Декларации в отношении помещения (как жилого, так и нежилого) и машино-места, необходимо заполнить раздел 6.5 (о характеристиках здания, сооружения, в котором расположено помещений, машино-место), при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 6.5.1 – 6.5.14.

7. При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных».

8. Рекомендуем перед подачей Декларации ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями в отношении объекта недвижимости, представленными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru. Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки фактические характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, были учтены при проведении кадастровой оценки, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН и в Декларации, рекомендуем в установленном порядке в срок до 31.12.2017 внести изменения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН.

Читайте так же:  Ответственность гаранта ограничивается суммой гарантии 44 фз

В соответствии с п. 6 раздела II Приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке», в перечень объектов, подлежащих в 2018 году государственной кадастровой оценке, не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

• категория земель, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

• вид разрешенного использования, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

[3]

• кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является помещение, машино-место;

• назначение объекта недвижимости, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;

• площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

9. Рекомендуем в соответствии с разделом 9 Декларации, в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации.

10. Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей декларации в бюджетном учреждении. В случае если для рассмотрения декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен (но не более чем на 20 рабочих дней).

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Учреждение) декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Наименования характеристик, которые влияют на кадастровую стоимость указаны в описании моделей оценки, представленном в томе 2.2 (для земельных участков) и в томе 3 (для объектов капитального строительства) отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области № 01/2018 от 16.11.2018, который доступен неограниченному кругу лиц в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра по ссылке . Со значениями характеристик объектов недвижимости, использованными для определения кадастровой стоимости, можно будет ознакомиться с помощью сервиса Фонда данных ГКО «Поиск по кадастровому номеру» на сайте Росреестра или в Приложении 4 к отчету о кадастровой оценке.

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке . А также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке.

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости с указанием источников информации, из которых получены соответствующие сведения бюджетным учреждением.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

Дополнительно разработан функционал полуавтоматического заполнения деклараций, который доступен на сайте Учреждения по ссылке. Результатом использования данного функционала является файл-декларация в формате PDF, который возможно либо заверить электронной цифровой подписью и направить через форму обратной связи или по адресу электронной почты [email protected], либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

  • собственник объекта недвижимости;
  • обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
  • владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
  • представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

  • декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
  • документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  • копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.

При обращении представителя правообладателя предъявляются:

  • декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
  • документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством;
  • копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости, удостоверенные в порядке, предусмотренном законодательством.

Перечень документов, который заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

  • Технический паспорт на объект недвижимости;
  • Межевой план земельного участка;
  • Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Решение муниципального образования о присвоении адреса;
  • Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 27.12.2016 №846. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

  • на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
  • в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк.

В случае, если Декларация подается собственником объекта недвижимости, разделы 3 и 4 формы декларации не заполняются.

Читайте так же:  Ходатайство об отложении для урегулирования спора миром

При подаче Декларации лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, Заявитель подающий Декларацию должен в разделе 2 Декларации указать информацию о собственнике объекта, включающую почтовый адрес – иначе срок рассмотрения Декларации может быть увеличен с целью получения отсутствующих в распоряжении Учреждения данных, необходимых для рассмотрения.

Раздел 5 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении земельного участка. В этом случае Раздел 6 не заполняется. При этом, если на нём расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, рекомендуется также заполнить раздел 5.4 Декларации при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объекта недвижимости за исключением земельного участка. В этом случае Раздел 5 не заполняется. При этом, если имеются сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, следует заполнить раздел 6.4.

Если Декларация подаётся в отношении жилого или нежилого помещения и машино-места, рекомендуется заполнить раздел 6.5 (о характеристиках здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место) при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 6.5.1 – 6.5.14.

Заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», является обязательным в том случае, если Декларация подаётся физическим лицом.

В разделе 9 необходимо указать наименования прилагаемых документов или материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации. Раздел 9 заполняется в случае если такие материалы или документы прилагаются. Если заявитель подает Декларацию без документов или материалов, то раздел 9 не заполняется.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 20 рабочих дней с даты её регистрации. В ситуациях, когда рассмотрение Декларации Учреждением требует получения сведений, отсутствующих в его распоряжении, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен, но не более, чем на 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является:

  • уведомление об учете информации, содержащейся в Декларации, в виде электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Учреждения. Уведомление направляется Заявителю
    в личный кабинет Заявителя на РПГУ, по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение;
  • уведомление об отказе в учете информации, содержащейся в Декларации, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Учреждения. Уведомление направляется Заявителю в личный кабинет Заявителя на РПГУ, по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение.

О декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) имеет определённый порядок и ряд нюансов, которые следует учитывать.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков из состава земель населенных пунктов вправе в срок не позднее 31 декабря 2019 года предоставить декларации об их характеристиках.

Характеристики объектов недвижимости

В случае, когда фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, не соответствуют имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками земельного участка, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками земельного участка, имеющимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Пунктом 6 приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке» регламентируется список характеристик, при отсутствии которых на дату формирования перечня, сведения об объектах недвижимости не подлежат включению в перечень объектов недвижимости.

В список обязательных характеристик входят:

  • кадастровый номер земельного участка;;
  • категория земель, к которой отнесен земельный участок;
  • вид разрешённого использования земельного участка;
  • площадь земельного участка.

Заполнение Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития 27 декабря 2016 года приказом №846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы»

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию может юридическое либо физическое лицо, являющееся правообладателем или представителем правообладателя земельного участка. В список таких лиц входят:

  • собственник земельного участка;
  • обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
  • владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33, 36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором аренды, безвозмездного пользования);
  • представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае, если Декларация подается собственником земельного участка, разделы 3 и 4 не заполняются.

В случае, если Декларация подается собственником объекта недвижимости, разделы 3 и 4 не заполняются.

Подача Декларации

При подаче Декларации лицом, не являющимся собственником земельного участка недвижимости, бюджетное учреждение обязано направить в адрес собственника уведомление о получении Декларации. В связи с этим, подающий Декларацию правообладатель должен указать информацию о собственнике земельного участка, включающую почтовый адрес – иначе срок рассмотрения Декларации может быть увеличен с целью получения отсутствующих в распоряжении бюджетного учреждения данных, необходимых для рассмотрения.

[1]

Одна Декларация представляется в отношении одного земельного участка. Документ оформляется на русском языке:

  • на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета или с использованием технических средств;
  • в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк.

Рекомендации по разделам

При подаче Декларации в отношении земельного участка заполняется Раздел 5. При этом, если на земельном участке расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, необходимо также заполнить раздел 5.4 при имеющейся информации о характеристиках, указанных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Читайте так же:  Преимущественное право выкупа земельного участка арендатором

Заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» является обязательным в том случае, если Декларация подаётся физическим лицом.

В соответствии с разделом 9 правообладатель имеет право приложить к Декларации копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации, а именно:

  • правоустанавливающие документы;
  • решение органа местного самоуправления о присвоении адреса;
  • иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Сроки рассмотрения

Видео (кликните для воспроизведения).

Бюджетное учреждение рассматривает Декларацию в течение 20 рабочих дней с даты её регистрации. В ситуациях, когда рассмотрение Декларации бюджетным учреждением требует получения сведений, отсутствующих в его распоряжении, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен, но не более, чем на 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения декларации

Результатом рассмотрения бюджетным учреждением Декларации является:

  • уведомление об учете информации, содержащейся в Декларации. Уведомление направляется Заявителю по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение;
  • уведомление об отказе в учете информации, содержащейся в Декларации. Уведомление направляется Заявителю по адресу электронной почты или выдается при обращении в Учреждение.

Декларация об объектах недвижимости

Форма деларации и примеры заполнения

Имя файла Размер, Кб Дата публикации Дата обновления
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости.docx 28.8 КБ 01.01.2018 01.01.2018 Пример декларации cооружение.pdf 121 КБ 01.01.2018 01.01.2018 Пример декларации земельный участок.pdf 119 КБ 01.01.2018 01.01.2018

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация заполняется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в т. ч.:

  • собственником объекта недвижимости;
  • обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, кроме права собственности (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом), а также обязательств, предусмотренных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
  • представителем заявителя при условии, что к такой Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

3.При подаче Декларации заявителем или представителем заявителя, заполняется раздел 2 Декларации «Сведения о собственнике» с указанием почтового адреса, номера телефона, адреса электронной почты, с целью направления ему уведомления.

4.Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

5.Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

6.Раздел 5 заполняется в случае, если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является земельный участок. При этом в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

7.В случае если объектом недвижимости, в отношении которого подается Декларация, является сооружение, единый недвижимый комплекс, кроме земельного участка, в Декларации заполняется раздел 6. При наличии сведений о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого подается Декларация, необходимо заполнить раздел 6.4.

8.При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных».

9.В соответствии с разделом 9 Декларации, в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из ЕГРН, договор аренды, технический паспорт и т.п.).

10.При подаче Декларации необходимо ставить число и подпись заявителя в разделах, где это предусмотрено, в противном случае будет отказано в рассмотрении.

Способы подачи декларации

Подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости можно следующими способами:

  • В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя (в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи») на электронный адрес: [email protected];
  • Почтовым отправлением в адрес ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»: 350049, г. Краснодар, ул. Гагарина, д. 135/1;
  • При личном обращении в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», в территориальные отделы бюджетного учреждения
Видео (кликните для воспроизведения).

Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются по адресам:

отдел по Абинскому району Комсомольский пр-т., д. 81, г. Абинск, Краснодарский край, 353320 Интернациональная ул., д. 35, г. Абинск, Краснодарский край, 353320 окно № 3, МФЦ отдел по городу-курорту Анапе Крымская ул., д.177, г. Анапа, Краснодарский край, 353445 Шевченко ул, д. 288а, г. Анапа, Краснодарский
край, 353440 окно б/н, МФЦ

отдел по Апшеронскому району Коммунистическая ул., д.17, г. Апшеронск, Краснодарский край, 352690 Школьная ул., д.33, г. Хадыженск, Краснодарский край, 352680 помещение б/н, рядом с МФЦ прием: понедельник, среда, пятница отдел по городу Армавиру Кирова ул., д. 48, г. Армавир, Краснодарский край, 352900 Розы Люксембург ул., д. 146, г. Армавир, Краснодарский край, 352901 окно № 33, МФЦ отдел по Белоглинскому району Крупской ул., д. 7, с. Белая Глина, Краснодарский край, 353040 Первомайская ул., д.161 А, с. Белая Глина, Краснодарский край, 353043 окно б/н, МФЦ

отдел по Белореченскому району

Ленина ул., д. 85,г. Белореченск, Краснодарский край, 352630

отдел по Брюховецкому району

Советская ул., д. 56, а, ст-ца Брюховецкая, Краснодарский край, 352750

отдел по Выселковскому району

Ленина ул., д. 41, ст-ца Выселки, Краснодарский край, 353100

Лунева ул., д.57, станица Выселки, Краснодарский край, 353100 окно № 4, МФЦ

отдел по городу-курорту Геленджику

Севастопольская ул., д. 29, г. Геленджик, Краснодарский край, 353475

Горького ул., д. 11, г. Геленджик, Краснодарский край, 353460 окно 22, МФЦ

отдел по городу Горячий Ключ

Читайте так же:  Перепланировка ипотечной квартиры без согласования с банком

Революции ул., д. 3, г. Горячий Ключ, Краснодарский край, 353290

Ленина ул., д. 156, г. Горячий ключ, Краснодарский край, 353290 окно №6, МФЦ

отдел по Гулькевичскому району

им. Д. Сорокиной ул., д. 29, г. Гулькевичи, Краснодарский край, 352190

Советская ул., д 29А, г. Гулькевичи, Краснодарский край, 352190 окно № 16, МФЦ

отдел по Динскому району

Пролетарская ул., д. 30, ст-ца Динская, Краснодарский край, 353204

отдел по Ейскому району

Карла Маркса ул., д. 41, г. Ейск, Краснодарский край, 353680

Армавирская ул., д. 45, г. Ейск, Краснодарский край, 353680 окно № 32, МФЦ

отдел по Калининскому району

Ленина ул., д. 151, ст-ца Калининская, Краснодарский край, 353780

отдел по Каневскому району

Коммунаров ул., д. 21, ст-ца Каневская, Краснодарский край, 353730

Горького ул., д. 58, ст. Каневская, Краснодарский край, 353730 окно 21, МФЦ

отдел по Кореновскому району

Мира ул., д. 79, а, г. Кореновск, Краснодарский край, 353180

отдел по Красноармейскому району

Ковтюха ул., д. 100/1, ст-ца Полтавская, Красноармейский район, Краснодарский край, 353800

отдел по городу Краснодару

Леваневского ул., д. 16, г. Краснодар, 350000

Гагарина ул, д.135/1, г. Краснодар, 350912, кабинет № 111

Тургенева ул., д. 189/6, г. Краснодар, 350078 окно № 36, МФЦ

Леваневского ул., д. 174, г. Краснодар, 350075 окно № 24, МФЦ

Проспект Чекистов ул., д.37, г. Краснодар, 50089 окно № 18, МФЦ

отдел по Кавказскому району

Коммунальный пер., д. 4, г. Кропоткин, Кавказский район, Краснодарский край, 352380

отдел по Крыловскому району

Орджоникидзе ул., д.159, ст-ца Крыловская, Краснодарский край, 352080

отдел по Крымскому району

Комсомольская ул., д. 20, г. Крымск, Краснодарский край, 353380

отдел по Курганинскому району

Шаповалова пер., д.19, г. Курганинск, Краснодарский край, 352430

Калинина ул., д. 57, г. Курганинск, Краснодарский край, 352430 окно № 6, МФЦ

отдел по Кущевскому району

им. Б.Е.Москвича пер., д. 70 А, ст-ца Кущевская, Краснодарский край, 352030

отдел по Лабинскому району

Красная ул., д. 8, г. Лабинск, Краснодарский край, 352500

отдел по Ленинградскому району

Набережная ул., д. 64, ст-ца Ленинградская, Краснодарский край, 353740

Красная ул., д. 136 корпус А, станица Ленинградская, Краснодарский край, 353743 окно б/н, МФЦ

отдел по Мостовскому району

Ленина ул., д. 12 оф. 5, пос. Мостовской, Краснодарский край, 352570

отдел по Новокубанскому району

Ленина ул., д. 32, г. Новокубанск, Краснодарский край, 352240

отдел по Новопокровскому району

Советская ул., д. 47, ст-ца Новопокровская, Краснодарский край, 353020

Ленина ул., д. 113, ст-ца Новопокровская, Краснодарский край, 353020 окно б/н, МФЦ

отдел по городу Новороссийску

Шевченко ул., д. 7, г. Новороссийск, Краснодарский край, 353905

Бирюзова ул., д.6, г. Новороссийск, Краснодарский край, 353900 окно № 4, МФЦ

Дзержинского проспект, д.156 Б, г. Новороссийск, Краснодарский край, 353910 окно б/н, МФЦ

отдел по Отрадненскому району

Красная ул., д. 89, ст-ца Отрадная, Отрадненский р-он, Краснодарский край, 352290

отдел по Павловскому району

Горького ул., д. 292, ст-ца Павловская, Павловский р-он, Краснодарский край, 352040

отдел по Приморско-Ахтарскому району

Пролетарская ул., д. 50,г. Приморско-Ахтарск, Краснодарский край, 353860

Фестивальная ул., д.57, г. Приморско-Ахтарск, Краснодарский край, 353862 окно б/н, МФЦ

отдел по Северскому району

Партизанская ул., д. 2, ст-ца Северская, Краснодарский край, 353240

отдел по Славянскому району

Школьная ул., д. 304, г. Славянск-на-Кубани, Краснодарский край, 353560

отдел по городу-курорту Сочи

Красноармейская ул., д.19, г. Сочи, Краснодарский край, 354065

Молокова ул., д. 18/78, Адлерский р-н г. Сочи, 354340

Павлова ул., д.40, г. Сочи, Краснодарский край, 354200

Юных Ленинцев ул., д. 10, г. Сочи, Краснодарский край, 354057 окно № 36, МФЦ

Кирова ул., д.53, г.-к. Сочи, Краснодарский край 354340 2 этаж, окно № 16, МФЦ

отдел по Староминскому району

Красная ул., д. 3 Б, ст. Староминская, Краснодарский край, 353600

Коммунаров ул., д.86, ст. Староминская, Краснодарский край, 353600 окно № 19, МФЦ

отдел по Тбилисскому району

Кривая ул., д. 18, ст-ца Тбилисская, Краснодарский край, 352360

отдел по Темрюкскому району

им. Розы Люксембург/Гоголя ул., д. 65/90, г. Темрюк, Краснодарский край, 353500

отдел по Тимашевскому району

Красная ул., д. 86, г. Тимашевск, Краснодарский край, 352700

Пионерская ул., д.90 А, г. Тимашевск, Краснодарский край, 352708 окно № 1, МФЦ

отдел по Тихорецкому району

Украинская ул., д. 5, г. Тихорецк, Краснодарский край, 352120

Энгельса ул., д. 76 Д-Е, г. Тихорецк, Краснодарский край, 352120 окно б/н, МФЦ

[2]

отдел по Туапсинскому району

Герцена ул., д. 10, г. Туапсе, Краснодарский край, 352800

М. Горького ул., 28, г. Туапсе, Краснодарский край, 352800 окно б/н, МФЦ

отдел по Успенскому району

Ленина ул., д. 244, с. Успенское, Краснодарский край, 352450

отдел по Усть-Лабинскому району

Пролетарская ул., д. 72, г. Усть-Лабинск, Краснодарский край, 352330

отдел по Щербиновскому району

Советов ул., д. 64, ст-ца Старощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, 353620

Чкалова ул., д.92, ст-ца Старощербиновская, Краснодарский край, 353622 окно № 10, МФЦ

Источники


  1. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

  2. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.

  3. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.
  4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  5. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 1. — Москва: Высшая школа, 2016. — 251 c.
Пример заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here