Последствия недействительности сделок в гражданском праве

Последствия недействительности сделок в гражданском праве

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Коммерческой организацией, владеющей земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, проведены мероприятия по переоформлению указанного права на участок путем приобретения его в собственность. Договор купли-продажи земельного участка в дальнейшем судом признан недействительной сделкой по той причине, что действия по распоряжению участком исходили от неуполномоченного публично-правового образования.
Влечет ли факт признания договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой сохранение за организацией права постоянного (бессрочного) пользования участком с учетом положений ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделок и того обстоятельства, что действительность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, сроком не ограничена?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
При указанных обстоятельствах организация сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое имелось у нее на момент совершения сделки купли-продажи.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

Ответ прошел контроль качества

22 августа 2019 г.

[1]

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected].

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

[3]

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected]. Реклама на портале. Медиакит

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. При определенных условиях недействительная сделка порождает различные нежелательные последствия:

Гражданское право различает понятия «ответственность» и «последствия совершения недействительной сделки». Это различные институты гражданского права, и к ним применяются разные нормы не только гражданского, но валютного, налогового и иного законодательства. Например, статья 14 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» в п.1 предусматривает применение последствий недействительной сделки, а положения пункта 4, в соответствии с которым взыскание сумм штрафов и иных санкций производится органами валютного контроля с юридических лиц в бесспорном порядке, распространяет только на штрафы и санкции. А гражданско-правовые последствия недействительной сделки не могут быть применены в таком порядке, органы валютного контроля должны обращаться в суд в случае нарушения требований Закона при совершении сделок.

Двусторонняя реституция установлена ГК РФ как общий случай последствий признания сделки недействительной. Это восстановление прежнего состояния. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (п.2 ст. 167 ГК РФ). Иные последствия недействительности сделки могут быть предусмотрены законом.

Например, при приватизации квартиры не были соблюдены права несовершеннолетних детей, проживающих и прописанных в этой квартире. Они не были указаны как участники общей собственности в правоустанавливающих документах на квартиру. Через некоторое время квартира была продана. Впоследствии сделка приватизации, как не соответствующая закону, признается судом недействительной. По решению суда применяется двусторонняя реституция к сделке приватизации — квартира из частной собственности подлежит передаче обратно в государственную или муниципальную собственность. По причине того, что при совершении сделки купли-продажи продавец не имел права собственности на квартиру, следовательно не мог ею распоряжаться, эта сделка так же должна быть признана недействительной. К сторонам по сделке купли-продажи аналогично применяется двусторонняя реституция: покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец обязан возвратить покупателю деньги, уплаченные за эту квартиру.

При возврате всего полученного по сделке возможны различные ситуации.

Когда одной из сторон не было своевременно произведено исполнения по сделке либо возврата всего полученного по сделке или было произведено частичное исполнение. В таких случаях к требованиям о применении последствий недействительности сделки на основании положения пп.1 ст.1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

С учетом приведенной нормы Пленум ВС и ВАС РФ указал, что при применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила по сделке денежные средства, а другая — товары, работы или услуги, суду следует исходить из равного размера взаимных обязательств сторон. Нормы о неосновательном денежном обогащении (ст.1107 ГК РФ) могут применены к отношениям сторон лишь при наличии доказательств, подтверждающих, что полученная одной из сторон денежная сумма явно превышает стоимость переданного по сделке другой стороне.1

При неравном исполнении к отношениям сторон применяется ст. 1107 ГК РФ. Согласно пункту 1 этой статьи лицо, неосновательно удерживающее имущество, обязано возвратить или возместить другой стороне все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества. Согласно пункта 2 если лицо не возвращает денежную сумму, то на нее подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства (для граждан) или месте нахождения (для юридического лица) потерпевшего учетной ставки банковского процента. На практике для расчетов применяется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ. Доходы от использования неосновательно удерживаемого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента, когда лицо, неосновательно удерживающее имущество или денежные средства, узнало или должно было узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности сделки.

Например, оспоримая сделка купли-продажи дома признана судом недействительной. Если покупателю дом уже передан, но он еще не рассчитался по сделке, то с момента вступления в силу решения суда покупатель обязан вследствие неосновательного обогащения платить продавцу плату за использование жилого помещения по соглашению сторон либо по решению суда исходя из цен, существующих в данной местности, по день обратной передачи дома продавцу. Если же наоборот, дом еще не передан, а деньги за него уже получены, то продавец с момента вступления в силу решения суда обязан платить проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата этих средств продавцу.

В практике арбитражных судов возникают споры между контрагентами, связанные с нарушением обязательств, когда ответчики, возражая против требований истцов о взыскании с них неустоек и убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по совершенным сделкам, просят суд признать соответствующую сделку недействительной по какому-либо основанию. Суд при наличии оснований для признания сделки недействительной признает ее таковой и отказывает в иске. В этих случаях истцы обычно подают жалобу на решение суда в вышестоящую инстанцию. Однако самым оптимальным для потерпевшей стороны будет предъявление нового иска о применении последствий признанной судом недействительной сделки в сочетании с институтом неосновательного обогащения, который субсидиарно применим практически при всех способах защиты нарушенных прав.1

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент приобретения, то есть совершения сделки, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, но с момента, когда он узнал или должен был узнать о признании сделки недействительной (п.1 ст.1105 ГК РФ).

В п.2 ст. 167 ГК РФ, в котором установлено общее правило по применению двусторонней реституции, специально оговаривается, что иные последствия недействительности сделок могут быть определены в законе. Одним из таких последствий является односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке в доход Российской Федерации. Такие последствия применяются в случае виновности одной из сторон, например, при обмане, насилии, действиях, нарушающих основы правопорядка и нравственности.

Если в совершении противоправной сделки виновны обе стороны, то только конфискационные последствия. Никакой реституции не происходит, а все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ. Это, например, сделки по продаже оружия, изготовленного кустарным способом.

Наряду с общими применяются и специальные последствия недействительности сделок в виде возложения обязанности на виновную сторону возместить ущерб, понесенный другой стороной вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско-правовой ответственности.2

Полное возмещение предполагает компенсацию двух элементов убытков: реального ущерба (иначе положительного ущерба) и упущенной выгоды (иначе неполученные доходы). Первый составляют расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Второй элемент убытков — неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, то есть если бы не была совершена недействительная сделка.

Размер подлежащих возмещению убытков во многом зависит от того, какие цены положены в основу расчета. С учетом процесса инфляции применение цен, существовавших на день совершения недействительной сделки, не обеспечивало бы полного возмещения убытков, более того, в ряде случаев ставило бы виновную сторону в более выгодное положение, нежели потерпевшего. Поэтому в качестве презумпции установлено правило, в соответствии с которым расчет убытков должен производиться исходя из цен, существовавших в день обращения потерпевшего в суд с требованием о признании совершенной сделки недействительной и о применении последствий недействительности. Суду предоставлено право, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, присуждая возмещение виновным убытков, исходить из цен, существующих на день вынесения решения (п.3 ст. 393 ГК РФ). Данное правило преследует цель обеспечить справедливое возмещение убытков, причиненных совершением недействительной сделки.

Требование о возмещении убытков должно подтверждаться надлежащими доказательствами. Например, справками о ценах, существующих на данный момент на рынке на аналогичный товар.

При применении последствий недействительности сделки в зависимости от оснований законом может быть предусмотрено возмещение виновным только реального ущерба (п.1 ст.171, п.2 ст.178, п.2 ст. 179 ГК РФ). Исключение составляют случаи несоблюдения формы при совершении сделки, когда закон допускает принудительное совершение сделки в надлежащей форме при выполнении определенных условий (п. 2, п.3 ст. 165 ГК РФ). Тогда потерпевший вправе требовать полного возмещения убытков — и реального ущерба, и упущенной выгоды.

При совершении недействительных сделок, в которых в отношении виновной стороны предусмотрена санкция в виде взыскания полученного в доход государства, дополнительным последствием является возмещение потерпевшему реального ущерба.

Исходя из сущности договора займа и кредита Пленум ВС и ВАС РФ установил, что проценты за пользование чужими денежными средствами в случае признания такой сделки недействительной начисляются за весь период пользования средствами с момента совершения сделки. Исключение составляют лишь договоры займа между гражданами на сумму менее пятидесяти установленных законом минимальных месячных размеров оплаты труда (далее по тексту ММРОТ).1

Вместе с тем при совершении сделок, не связанных с получением займа или кредита и не подпадающих под действие специальных норм о возмещении реального ущерба, возмещение убытков за период от момента совершения сделки до момента признания сделки недействительной законодательством не предусмотрено. Хотя за это время в силу каких-либо обстоятельств стоимость имущества может существенно измениться по причине инфляции, в результате изменения котировок на фондовой бирже и так далее.

Например, по сделке купли-продажи в 1994 году квартира продавалась за 25 миллионов рублей. Сделка была признана недействительной в 1995 году, когда эта квартира уже стоила 50 миллионов рублей. Основанием недействительности сделки, допустим, послужила недееспособность покупателя (ст. 171 ГК РФ). Тогда, если судом будут установлены обстоятельства, доказывающие, что дееспособная сторона (продавец) знала или должна была знать о недееспособности другой стороны, то продавец обязан возвратить покупателю стоимость квартиры на момент совершения сделки — 25 миллионов рублей и возместить еще реальный ущерб в размере 25 миллионов по причине увеличения за год стоимости квартиры. Если же продавец не знал о недееспособности покупателя (такие обстоятельства судом не установлены), то он обязан будет возвратить покупателю только 25 миллионов рублей — сумму сделки.

В ряде случаев требованиям, указанным в законодательстве, противоречит только часть сделки, то есть отдельные ее условия. На этот случай Гражданский Кодекс (ст.180) содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. То есть решающим фактором является значимость недействительной части с точки зрения сторон. Если без этой части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом.

Таким образом, последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обогащении. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Последствия недействительности сделок

Недействительность сделок означает, что действие, совершенное в форме сделки не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые оно было направлено. Совершение недействительной сделки – противоправное действие, поэтому недействительная сделка влечет определенные правовые последствия. Сделка считается недействительной с момента её совершения. Гражданское законодательство предусматривает четыре правовых последствия недействительности сделок (схема):

· возмещение реального ущерба (убытков)

ГК содержит исчерпывающий перечень оснований недействительности сделок (ст.162,165, 168 – 179 ГК).

Сделка – это важнейшее основание гражданских правоотношений, это правомерное действие, а, следовательно, сделка должна соответствовать требованиям закона.

1. Понятие представительства. Виды представительства.

Представительство-правоотношение, в соответствии с которым одно лицо (представитель) на основании имеющегося у него полномочия выступает от имени другого (представляемого), непосредственно создавая (изменяя, прекращая) для него права и обязанности.

Представительство имеет большое значение в процессе осуществления и защиты гражданских прав. Различные виды представителей необходимы прежде всего при совершении различных сделок.

1. Субъективный состав представительства состоит из трёх лиц:

· Представляемый — гражданин, либо юридическое лицо, от имени и в интересах которого представитель совершает юридически значимые действия (гражданин- с момента рождения, юридическое лицо с момента возникновения).

· Представитель — гражданин, либо юридическое лицо, наделённый полномочием совершать юридически значимые действия в интересах и от имени представляемого. Обязательное условие – наличие полной дееспособности, а для юридических лиц — правоспособности.

· Третье лицо — гражданин, либо юридическое лицо, с которым вследствие действий представителя устанавливаются, изменяются или прекращаются субъективные права и обязанности представляемого. Третьими лицами могут быть все лица, обладающие гражданской правосубъективностью.

2. Наличие у представителя полномочий.

Полномочие — это право представителя совершать юридические действия от имени представляемого.

Полномочия могут быть выражены в различных формах:

· закон (представительство родителей, усыновителей)

· может явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец, кассир).

3. Представитель совершает сделки от имени и в интересах представляемого.

4. Права и обязанности возникают непосредственно у представляемого. Поэтому очень важно правильно выбрать представителя

1. Доверенность. Форма и сроки доверенности. Прекращение доверенности. Передоверие.

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Требования, предъявляемые к содержанию доверенности:

· указание в доверенность даты выдачи (ст. 186 ГК);

· должна быть удостоверена (п.3 — п.4 ст. 185 ГК);

· должна иметь подпись доверителя; доверенность от имени юридического лица заверяется печатью (п.5 ст.185 ГК).

Доверенность – срочный документ. Срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня её совершения. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке её действия, сохраняет силу до её отмены доверителем.

1. простая письменная (п.4 ст.185 ГК)

[2]

· нотариально удостоверенная (п.2. ст.185 ГК)

· приравниваемая к нотариально удостоверенным (п.3 ст.185 ГК)

Передоверие – это передача полномочий представителем своему заместителю. Оно возможно, если:

• есть указание в доверенности;
• в силу обстоятельств для охраны интересов доверителя.

• сообщить о передоверии доверителю;
• сообщить необходимые сведения о заместителе.

В случае неисполнения обязанностей представитель отвечает за действия заместителя, как за свои собственные.

Основания для прекращения доверенности:

· истечение срока доверенности;

· отмена доверенности лицом, выдавшим её;

· отказ лица, которому выдана доверенность;

· прекращение юридического лица — доверителя;

· прекращение юридического лица — представителя;

· смерть гражданина — доверителя, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

· смерть гражданина – представителя, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

1. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков в гражданском праве. Исковая давность.

Срок – это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет определенные правовые последствия. Сроки упорядочивают гражданский оборот, способствуют своевременному выполнению договоров.

· Законные (нормативные) – зафиксированы в законах и иных нормативных актах;

· договорные – устанавливаемые соглашением сторон;

· судебные – установленные судом;

· правообразующие – приводят к возникновению прав и обязанностей;

· правоизменяющие – влекут за собой изменение гражданских прав и обязанностей;

· правопрекращающие – приводят к прекращению прав и обязанностей;

· императивные – точно определены законом и не могут быть изменены соглашением сторон;

· диспозитивные – сроки предусмотрены диспозитивной нормой и могут быть изменены соглашением сторон;

· абсолютно определенные – подлежат точному исчислению путем указания их начала и окончания, точного размера;

· относительно определенные – устанавливаются путем указания каких либо приблизительных координат («своевременно», «немедленно», «в разумный срок», может указываться ссылка на конкретный период (квартал) или событие, которое неизбежно наступит (начало соответствующего сезона, навигация);

· неопределенные – не имеют временного ориентира и определяются моментом востребования. Согласно ст. 314 ГК должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок с момента востребования.

· общие – имеют общее значение, т.е. касаются любых субъектов гражданского права и всех однотипных случаев;

· специальные (частные) – установлены в качестве исключения из общего правила, действуют лишь в случаях, прямо указанных в законе, конкретизируют общий срок.

Классификация сроков по назначению дает возможность определить, в каком случае тот или иной срок может быть применен.

Сроки осуществления гражданских прав – это сроки, в течение которых управомоченный субъект вправе сам реализовать принадлежащее ему субъективное право.

Сроки существования гражданских прав – это сроки действия субъективных право во времени (например, бессрочные права – право собственности, право авторства;

срочные, т.е. пределы их действия ограничены во времени – авторское право действует в течение всей жизни автора и 50 лет после его смерти, могут быть права с неопределенным сроком действия – договор аренды на неопределенный срок).

Гарантийные сроки – это сроки, в течение которых должник ручается за безотказную службу изделия и обязуется устранить за свой счет все выявленные недостатки или заменить изделия. Гарантийный характер носят и некоторые другие предусмотренные законом сроки, например, сроки годности, хранения, реализации, транспортабельности и другие.

Сроки исполнения обязанностей – сроки, в течение которых должник обязан совершить действия, составляющие содержание его обязанностей (либо, наоборот, воздержаться от их совершения). Среди них следует различать общий срок, который охватывает весь период исполнения обязательств и частные, т.е. промежуточные сроки.

Сроки защиты гражданских прав – это сроки, в течение которых управомоченный субъект может требовать принудительного осуществления или защиты своего права.

Претензионный срок – это срок, в течение которого управомоченный субъект вправе обратиться непосредственно к обязанному лицу в целях урегулирования возникшего между ними разногласия.

Исковая давность – это срок для принудительной защиты нарушенного права в суде.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Общие положения о последствиях недействительности сделки

Правило о последствиях недействительности сделки, понятие реституции.

Основополагающие юридические особенности о наступлении определенных последствий после признания сделки аннулированной, установлены в ст. 167 Кодекса. Рассмотрим, какие правовые последствия происходят, что такое односторонняя и двусторонняя реституция, а также другие понятия.

Правило о последствиях недействительности сделки

В ст. 167 ГК РФ определяются общие положения о последствиях недействительности сделки.

По причине того, что ничтожное или оспоримое соглашение имеет некоторые характеристики по своей форме, структуре и субъекту правовых отношений, недействительность наступает после совершения такого соглашения.

Правовые последствия, которые могли бы произойти при применении соглашения, при признании его утратившим юридическую силу не наступают.

Юридические последствия установлены:

• ст. 167 ГК РФ;
• прочими положениями ГК РФ;
• иными ФЗ.

Последствия аннулирования ничтожных и оспоримых сделок не могут регламентироваться:

• правовыми актами, кроме вышеуказанных;
• договором о заключении сделки.

Последствия аннулирования достаточно часто определяют при заключении альтернативных соглашений к основному договору о порядке расторжения и признания недействительными основных договоров о продаже объектов недвижимости.

В таких дополнительных соглашениях осуществляют применение заниженной цены объекта недвижимости для целей неуплаты установленных по закону налогов и сборов. Одним из последствий признания недействительным основного договора продажи недвижимости предусматривают возврат участником гражданских отношений реальной цены, а не заниженной, указанной в альтернативном контракте.

Последствия недействительности сделки

Действует четыре основных последствия недействительности сделок:

• двусторонняя реституция – стороны-участницы процесса возвращают друг другу определенные виды полученной выгоды по сделке в натуральной форме, а при невозможности – в материальном эквиваленте;
• односторонняя реституция – один из участников сделки осуществляет возврат определенных видов полученной выгоды, предусмотренных сделкой, другой стороне, а последняя, в свою очередь, осуществляет передачу полученной или возможной выгоды по сделке в доход РФ;
• недопущение реституции – и та, и другая стороны процесса все то, что они получили в результате заключенной сделки, передают в доход РФ;
• возмещение нанесенного ущерба;
• другие последствия.

Понятие двусторонней реституции (взаимной реституции), функции

Ст. 167 ГК РФ регламентирует, что двусторонняя реституция всегда используется в рамках процедуры признания ничтожной или оспоримой сделки недействительной, если другое положение не определено законом.

Нормы закона устанавливают понятие данного определения: двусторонняя реституция – это возврат каждой из сторон-участниц процесса осуществляемой сделки в исходное правовое положение, существовавшее до заключения контракта.

Другими словами, стороны правовых отношений возвращают полученные материальные ценности, товары, услуги, имущество, денежные средства и другие виды выгоды, предусмотренные сделкой, друг другу.

По определению Конституционного Суда РФ № 48-О, реституция должна предусматривать восстановление прав участников процесса на основаниях равенства и эквивалентности возмещения убытков.

Односторонняя реституция и недопущение реституции

События, при наступлении которых используется односторонняя реституция или ее недопущение, устанавливаются ст. 169 ГК РФ.

Существует два варианта развития событий:

• обе стороны гражданских отношений имели целенаправленный умысел и заключали договор, противоречащий основам правопорядка, нравственного и Конституционного строя – применяется недопущение реституции (согласно понятию — выгода, полученная обоими участниками сделки, взыскивается в доход РФ);
• одна из сторон имела умысел и заключала договор с другой стороной на основаниях, указанных выше, намеренно вводя контрагента в заблуждение – применяется односторонняя реституция (со стороны, которая нарушила право, все убытки взыскиваются в доход РФ).

Односторонняя реституция также применима к ничтожным и оспоримым сделкам, осуществленным в порядке:

• применения насилия, угроз одной стороной к другой стороне процесса;
• намеренно совершенных из корыстных мотивов;
• заключения контрактов на условиях, абсолютно невыгодных для одной стороны.

Невозможность применения реституции к оспоримой сделке, случаи

Ст. 166 ГК РФ регламентирует понятие: оспоримая сделка – это сделка, которая была признана недействительной в результате судебного решения.

Ст. 167 ГК РФ определяет события, при которых применение реституции не может быть осуществлено к оспоримой сделке. В частности, такое возможно, если из сущности соглашения вытекает, что его прекращение применимо на будущий период. Таким образом, судебный орган при признании сделки аннулированной, завершает ее действие на будущий период.

Такими сделками могут являться контракты, которые предполагают длительное исполнение условий сторонами (договоры найма жилья, аренды и др.).

• лицо подает исковое заявление в суд о расторжении договора займа, кредита или другого вида договора, предусматривающего получение заемщиком денежных средств, а их возврат – в установленные договором сроки с определенными процентами;
• суд, на основании обстоятельств рассматриваемого дела, имеет полномочие завершить действие оспоримой сделки на будущий период;
• проценты, предусмотренные договором между сторонами, продолжают начисляться в прежнем размере, согласно условиям действующего контракта, между заемщиком и организацией, до вступления решения суда в силу;
• после того, как решение вступит в законную силу, начисление процентов производится согласно размеру ключевой ставки Банка России.

Правовые последствия недействительности сделок

Наличие условий ничтожности или оспоримости сделки влечет за собой ряд последствий, направленных на то, чтобы, во-первых, не допустить ее существования, во-вторых, устранить последствия ее совершения и, в-третьих, воздействовать на ее участников[39,С.45].

Будучи объявлена недействительной, сделка прекращает свое существование и не должна исполняться. Если сделка еще не исполнялась, она просто аннулируется. Если же признанная недействительной сделка полностью или частично исполнена, необходимо устранить те имущественные последствия, которые возникли в результате ее исполнения.

При этом недействительность сделки, по общему правилу, наступает с момента ее совершения. Однако ничтожная сделка малолетнего в его интересах может быть признана судом действительной. Кроме того, из содержания оспоримой сделки согласно п. 3 ст. 167 ГК РФ может вытекать невозможность признания ее недействительной с момента совершения, и тогда действие сделки прекращается судом на будущее. Это, в основном, случаи, когда оспоримая сделка уже частично исполнена.

В отношении исполненной и сохраненной части сделки, как правило, остаются в силе взаимные права и обязанности сторон. Например, при прекращении на будущее недействительного договора аренды стороны обязаны исполнить свои взаимные обязательства, связанные с фактическим пользованием имуществом (уплатить арендную плату, произвести расходы по содержанию имущества и г. д.).

В соответствии с положениями ГК можно выделить 4 группы правовых последствий признания сделки недействительной:

• — двусторонняя реституция;
• — односторонняя реституция;
• — недопущение реституции;
• — дополнительные имущественные последствия.

Общим последствием недействительности сделки, относящимся как к оспоримым, так и к ничтожным сделкам, является согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ возврат каждой из сторон всего полученного по сделке, именуемый двусторонней (взаимной) реституцией (от лат. restiture -восстанавливать, возмещать, приводить в порядок).

При невозможности возврата полученного в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возмещается его стоимость в деньгах. В случае спора между сторонами обычно возникают два вопроса: как должна определяться стоимость и на какой момент. Они должны решаться в порядке аналогии закона по правилам ГК РФ о цене договора и дате определения возмещаемых убытков.

Приведем пример из практики Высшего Арбитражного Суда РФ. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных при строительстве цеха обжига керамических изделий, что подтверждено актом приемки работ.

Заказчик заявил встречное требование о признании договора ничтожной сделкой.

Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с доводами заказчика о ничтожности договора в силу статьи 168 ГК РФ.

В соответствии со 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.

Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желание ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты — компенсации.

Двусторонняя реституция наступает во всех случаях недействительности сделки, если в законе не указаны иные имущественные последствия, и в частности в случаях совершения сделок, совершенных:

• — с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла;
• — с нарушением формы;
• — с нарушением правил государственной регистрации сделок;
• — с выходом за пределы правоспособности юридического лица;
• — с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки;
• — недееспособными гражданами;
• — малолетними, не достигшими 14-летнего возраста;
• — несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
• — гражданами, не ограниченными в дееспособности;
• — гражданином, не способным понимать значения своих действий и руководить ими;
• — под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Односторонняя реституция заключается в том, что исполненное обратно получает только одна сторона (добросовестная). Другая же сторона (недобросовестная) исполненного не получает. Оно передается в доход государства. Если же недобросовестная сторона еще не исполнила сделку, в доход государства передается то, что подлежит исполнению. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Таким образом, в отношении недобросовестной стороны применяется санкция конфискационного характера.

Последствия в виде односторонней реституции предусмотрены для случаев признания недействительными сделок, совершенных:

• — под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств;
• — с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.

Особым видом последствий признания сделки недействительной является недопущение реституции, что означает — все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке предается в доход Российской Федерации. Такое последствие предусмотрено при признании сделки недействительной как совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).

Различия между тремя видами последствий можно проиллюстрировать на примере купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований. При применении двусторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму. При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращает уплаченные деньги, а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец передает в РФ деньги, которые уже успел получить, а покупатель — приобретенный земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.

Таким образом, требовать исполненного обратно может только сторона, действовавшая без умысла. Если при наличии умысла у одной стороны сделка исполнена другой, последняя имеет право получить исполненное обратно. Виновная сторона должна передать в доход государства все, что с нее причиталось. Если же сделка исполнена только умышленно действовавшей стороной, невиновная сторона должна передать в доход государства все, что получила по сделке, а сама не должна ее исполнять. Если полученное израсходовано, в доход государства передается возмещение в деньгах.

Как предполагаем, последствия противоправных сделок значительно шире тех, которые связываются с реституцией либо ее недопущением. Так, сделки, ограничивающие право на обращение в суд, а также направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, признаются недействительными, но в этих случаях не может иметь места взыскание в доход государства, хотя сделки могли быть направлены на цели, противные интересам государства и общества и участники их действовали с умыслом.

При совершении сделки под влиянием существенного заблуждения сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, она сама обязана возместить по требованию другой стороны причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Общим дополнительным последствием является и правило ст. 1103 ГК РФ о применении к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке положений о неосновательном обогащении. По сравнению с ранее действовавшим законодательством обязательства вследствие неосновательного обогащения являются важным нововведением ГК РФ.

Статья 180 ГК РФ предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделок — это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной. Здесь предусмотрена общая презумпция, в силу которой недействительность части сделок сама по себе не препятствует признанию действительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки «исцелима».

Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, о залоге) является основанием недействительности этой части сделки при сохранении остальной части. Однако во всех таких случаях «исцеление» может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. Поэтому, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия, следует признавать всю сделку недействительной.

Следует обратить внимание, что закон в целях защиты публичных интересов и существенных интересов участников гражданского оборота может вводить ограничения на применение общих правил о последствиях недействительности сделок. Так, согласно ст. 566 ГК РФ возврат или взыскание в натуре полученного по договору применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов, продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам[36,С.41].

Для требований, связанных с недействительностью сделок, установлены ст. 181 ГК РФ специальные сроки исковой давности: для ничтожной сделки — 10 лет со дня, когда началось ее исполнение; для оспоримой — 1 год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Источники

1. 
   Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.
   
2. 
   Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.
   
3. 
   Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
   
4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
   
5. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.