Стоимость подключения электричества к земельному участку

Как получить техусловия на подключение электричества — порядок действий

Установленный порядок получения технических условий

Вначале следует внести ясность. В соответствии с действующими в РФ правилами, технические условия составляют неотъемлемую часть договора на технологическое подключение, то есть, ТУ (техусловия) не являются самостоятельным документом, и получение их без договора не предусмотрено. Для того, чтобы получить возможность выполнить подключение энергоустановки к электричеству, должны быть пройдены следующие этапы:

• Предоставление заявки на заключение договора и получение техусловий в сетевую организацию.
• Подписание договора, регламентирующего юридические и технические аспекты технологического подсоединения.
• Выполнение технических условий и других пунктов договора, необходимых для того, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества.
• Получение разрешения на подключение к электроснабжению объектов Заявителя, выдаваемое органами Госэнергонадзора.
• Выполнение присоединения объектов Заявителя, осуществляемое сетевой организацией в соответствии с техусловиями.
• Составление акта установленной формы, удостоверяющего выполнение присоединения в соответствии с техническими условиями.

Перечисленные выше процедуры необходимы в следующих случаях:

• Когда необходимо получить техусловия для подключения нового объекта к электроснабжению.
• При увеличении объема максимальной мощности действующего объекта.
• При изменении схемы электроснабжения. Например, при необходимости получить другую категорию надежности электроснабжения, смене точки подключения объекта.

Заявка подается в то сетевое предприятие, чьи объекты электроснабжения находятся ближе всего к участку Заявителя. Близость энергетических объектов определяет более легкие техусловия, позволяющие получить доступ к электричеству. Форма подачи заявки может быть как бумажной, отправленной по почте, так и электронной, то есть, подаваться через интернет, на сайте организации, осуществляющей электроснабжение. Образец заявления, которое необходимо заполнить, можно получить, скачав приложение к Правилам.

Сетевая компания, получившая заявку на заключение договора и получение техусловий (ТУ) на подключение к электричеству, обязана в течение 15 дней со дня поступления заявки направить в адрес заявителя бумажный вариант заполненного и подписанного договора в двух экземплярах и технические условия, являющиеся неотъемлемой частью этого документа. Это обязательство действительно также в случае, когда заявитель для передачи заявки воспользовался интернетом и оформил ее на сайте компании.

Если технологическое подключение к электричеству осуществляется в соответствии с индивидуальным проектом электроснабжения, подписанный вариант договора и технические условия направляются заявителю в течение трех дней с даты утверждения стоимости технологического подсоединения. Утверждение стоимости подключения к электричеству выполняется государственным органом, уполномоченным осуществлять регулирование тарифов на электроснабжение. В случае, когда заявитель подает заявление на получение технических условий для временного присоединения электроустановок к сети, сетевая компания направляет в его адрес проект договора и технические условия в течение десяти дней со дня подачи заявки.

В случае, когда технические условия на подключение электричества должны быть согласованы с Системным Оператором, срок подготовки проекта договора и техусловий (ТУ), может быть продлен сетевой компанией на время, необходимое для получения таких согласований. В этом случае, сетевая компания сообщает об этом заявителю. Отправка документов в этом варианте осуществляется в течение трех дней с момента получения необходимого согласования.

В свою очередь, заявитель, получивший от сетевой организации подписанный проект договора и техусловия (ТУ), должен направить в ее адрес один экземпляр подписанного им документа в течение тридцати дней. Если заявитель не согласен с положениями присланного ему проекта, он должен направить мотивированный отказ с протоколом разногласий, в котором указаны изменения текста договора и техусловий (ТУ), внесение которых необходимо по его мнению. Все это должно быть сделано в течение тех же тридцати дней.

После того, как договор на технологическое присоединение для подачи электричества заключен, сетевая организация в течение двух дней уведомляет об этом субъекта рынка, через которого заявитель собирается получить доступ к электричеству для электроснабжения объекта, и заключить соответствующий договор. В те же сроки сетевая организация направляет в адрес поставщика электричества копию договора с техусловиями, а также копии документов заявителя.

Какие документы нужны для получения ТУ?

Согласно правилам, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества, к заявке должны быть приложены следующие документы:

1. Схема дислокации электроустановок, для которых необходимо получить разрешение на подключение к электроснабжению.
2. Электрическая схема (однолинейная) сетей заявителя. Требование относится только к сетям 35 кВ и выше.
3. Перечень электроустановок с указанием их мощности. Относится к устройствам, которые могут быть подключены к схемам противоаварийной автоматики.
4. Копия правоустанавливающего документа на собственность, относящегося к подключаемому объекту.
5. Для юридических лиц необходимо получить выписку из ЕГРЮЛ.

Для физических лиц, подающих заявку на заключение договора и получение технических условий на подключение электроустановок мощностью не более 15 кВт, предназначенных для нужд, не связанных с функционированием бизнеса, необходимо предоставить следующие данные:

• ФИО и паспортные данные заявителя, либо данные другого документа, который может удостоверить личность заявителя в соответствии с действующими законами РФ.
• Документ, подтверждающий место проживания заявителя.
• Максимальное значение запрашиваемой мощности электроустановок, которую они способны получить на объекте заявителя.

Договор на присоединение к электричеству содержит перечень технических мероприятий, выполнение которых обязательно для осуществления электроснабжения. Мероприятия и ответственные за их выполнение, перечислены в приложенных техусловиях.

Также рекомендуем просмотреть видео, на которых подробно рассказывается, как получить техусловия на подключения электричества:

Вот в таком порядке осуществляется получение технических условий на электроснабжение дачного участка, дома либо другого объекта. Теперь вы знаете, какие документы нужно подготовить, чтобы получить ТУ на подключение к электрическим сетям!

Подключение электричества к участку: цена процедуры

Электричество в наши дни, как хлеб – насущная потребность, без которой ни комфортный быт организовать, ни хорошее освещение на участке обеспечить. В этой связи подключение электричества к участку является первоочередной задачей собственника, которую желательно решить еще до начала строительных работ.

На какую бы дату ни было запланировано подключение участка к внешней энергосистеме, любой человек, планирующий электрифицировать свой объект, заинтересован в том, чтобы ему не пришлось переплачивать за подобную услугу. Поэтому именно о стоимости предстоящих процедур будет сегодняшняя статья.

Из чего складывается цена

Обсудим перечисленные факторы более подробно.

Уровень энергопотребления разнообразных помещений, сооружений и зданий растет сегодня независимо даже от их функционального предназначения. И чем он выше, тем дороже обходятся заказчику электромонтажные работы в Московской области или в других регионах РФ. Такое соотношение обусловлено и действующим законодательством и существующими электротехническими нормативами, одновременно. Например, по действующим законодательным нормативам объем выделенной мощности для частного загородного участка, отведенного под жилую застройку, не может превышать 15-ти кВт. Если же потребности собственника присоединяемого участка в эти рамки не вписываются, его случай рассматривается в индивидуальном порядке. Что касается нормативов электротехнических: чем больше уровень энергопотребления, тем сложнее подводящая система, тем более дорогостоящее оборудование будет установлено в точке присоединения и тем более масштабных вложений понадобится от собственника на приобретение расходных материалов.

Идем дальше: если заявитель решил подключить электричество к объекту, расположенному вблизи действующей трансформаторной подстанции, если при этом распределительное оборудование обладает мощностью, достаточной для присоединения еще одного объекта, то владельцу присоединяемого участка очень повезло. Его затраты на подключение к электрическим сетям в этом случае будут минимальны. Если же ситуация далека от идеальной, если для присоединения нового объекта понадобится строить воздушную или подземную ЛЭП большой протяженности, издержки заказчика на технологическое присоединение к электросетям могут возрасти.

В настоящее время широкое признание получила технология подземного ввода электричества на объект. Она вполне заслуженно считается более надежной (в отличие от воздушного ввода), но и более дорогостоящей. Те люди, которые отдают предпочтение качеству, надежности и долговечности очень часто отдают ей предпочтение. Разумеется, что делается это в ущерб экономии.

Ключевые особенности подводящей системы (уровень энергопотребления, особенности электрического ввода и т. д.) обязательно отражаются в электропроекте. Поэтому приблизительно определить стоимость присоединения можно, имея на руках утвержденный проект электроснабжения. В этом поможет организация, осуществляющая электромонтажные работы, прайс лист 2018 которой, как правило, можно увидеть на сайте выбранной компании или получить у ее официального представителя.

Как подключить электричество к земельному участку?

Процесс подключения электричества к земельному участку нельзя назвать слишком простым. Однако при знании порядка действий и при должной настойчивости вы сможете всё сделать довольно быстро и без проблем.

В статье рассматривается вопрос о том, как подключить участок ижс к электричеству как можно быстрее и с минимальными издержками. Электроэнергию на участок можно провести на любом этапе – как во время его освоения, так и тогда, когда он уже освоен и на нём стоят постройки. По закону о подключении электричества к земельному участку вы должны получить разрешение на подключение в течение 30 дней со времени подачи заявки. Это в том случае, если не обнаружится никаких законодательных препятствий к этому, и очередь на подключение не будет слишком большой. Но зачастую те или иные препятствия всё же возникают, поэтому на практике процесс может немного затянуться. После получения разрешения предстоит само подключение, время на которое также с точностью определить невозможно, оно зависит от местных условий и опять-таки от вашей настойчивости. Хотя на этот счёт существуют определённые нормативы.

Порядок подключения электричества к земельному участку

Прежде чем подать заявку на подключение, вам лучше самостоятельно определить некоторые вещи. Первое – это мощность, которая вам будет необходима. Второе – на каком ближайшем расстоянии от дома возможно подключение. Третье — есть ли в районе вашего участка электросеть с требуемой мощностью.

Затем вам нужно выяснить, куда подавать заявку на подключение. Чаще всего это можно узнать у соседей. Но если такой определенности нет, можно найти адрес компании энергосбыта данного района в интернете. Если вдруг окажется, что ваш участок расположен на границе зон обслуживания, то обращайтесь к той компании, чей столб ближе. Так как провести электричество на участок без построек можно с тем же успехом, что и на участок с постройками, форма заявки и список документов практически не отличаются. Единственное – если дома пока нет, то его план и документы на него не нужны. Ниже приведён основной перечень документов, он может немного различаться у разных компаний.

Документы для подключения электричества к участку

Итак, определив, кто обслуживает ваш участок, вы готовите следующие документы для подачи в эту компанию:

• Заявка на подключение по установленному образцу (см. в приложении)
• Нотариально заверенные копии таких документов: паспорт, ИНН, свидетельство о праве собственности, проект электрификации участка и дома со списком и расположением всех энергопотребляющих приборов, разрешение на строительство (если участок без построек).
• Расчёт нагрузки
• План участка и дома, на котором должны быть обозначены ближайшие электрические столбы, а также расположение различных коммуникаций на участке.

Далее вы отправляете эти документы почтой, желательно заказным письмом и с вложенным туда их перечнем, на адрес организации, занимающейся электроснабжением в районе вашего участка. В случае отправки документов по почте, ответа можно ждать долго – полтора-два месяца. Поэтому, если хотите, чтобы процесс пошел быстрее, лучше подать пакет документов лично, посетив офис компании, где передаёте его секретарю. Собственно заявка должна быть в двух экземплярах, чтобы один вы могли взять себе, с оставленной на нём секретарём датой принятия документов. Если вы всё сделаете именно так, то обязательно получите ответ в установленный законом срок – 30 дней.

Ответ энергосбыта – это письмо с двумя экземплярами договора и техническими условиями (ТУ). Всё это вам необходимо внимательно прочесть, вникнуть, и если со всем согласны, то подписать договор и отправить один из экземпляров обратно компании. ТУ – документ, являющийся основанием для разрешения вам подключиться. Бывают случаи, что он не выдаётся по причине несоответствия заявленной мощности возможностям местной электрической сети и прочих особенностей вашего участка, не позволяющим соблюсти нормы по безопасной прокладке электросетей. В этом случае ничего нельзя изменить, пока не поменяются фактические условия на участке. О невозможности подключения, в случае принятия такого решения, вас письменно уведомят.

В проекте есть схема подключения электричества к дому от столба, с указанием мощности и всем и остальными необходимыми цифрами. В договоре указаны крайние сроки, когда электричество должно быть подключено. Обычно это полгода. Здесь на практике всё зависит от расстояния до ближайшего электрического столба. Ближним расположением считается для города 300 метров и менее, для села – 500 метров и менее. Если в вашем случае это так, то подключить могут и в течение месяца-двух. Если расстояние больше, то могут протянуть полгода и больше.

Стоимость подключения электричества к частному дому может быть разная. На этот счёт есть постановление, датированное 2011-м годом, в котором прописано, что если расстояние в пределах вышеуказанных 300 (для города) и 500 (для села) метров, а потребляемая мощность не более 15 квт, то эта стоимость равна 550 рублей. Всё что свыше указанных цифр, как по расстоянию, так и мощности, рассчитывается по коммерческим расценкам. К тому же тут уже, скорее всего, понадобится получать разрешение местных властей. Коммерческая стоимость может исчисляться десятками и даже сотнями тысяч рублей. Вот почему так важно при выборе участка обращать внимание на близость электрического столба.

Разъяснения по вопросам присоединения электричества к участку

Очень много работы в наши дни приходится на долю специалистов, задействованных в сфере малоэтажного загородного строительства: получение всевозможных допусков и разрешений, организация строительных работ, подключение электричества к участкам и готовым объектам и так далее. Множество вопросов возникает у застройщиков, участки которых еще не присоединены к централизованной системе электроснабжения. Вниманию тех, кому еще только предстоит подключать свой участок к внешним электрическим сетям, мы представляем информационный материал о проблемах присоединения и о самых доступных путях их решения.

Основные положения об электрификации земельных участков

В соответствии с законодательством, действующим в сфере электроснабжения загородных участков, отведенных под частное строительство, присоединение территории к внешней системе электроснабжения подразумевает осуществление следующих мероприятий:

• подача заявления на присоединение;
• разработка пакета документов, содержащих технические условия на присоединение частного дома;
• оформление и подписание договора на присоединение;
• разработка электропроекта;
• выполнение мероприятий, прописанных в технических условиях;
• работы по фактическому подключению объекта;
• составление актов о разграничении и о выполнении процедуры присоединения.

Представленная последовательность сохраняется актуальной как во время первичной электрификации земельного участка, так и в процессе реконструкции уже задействованной в работу электроустановки.

Технологическое присоединение представляет собой перечень мероприятий, регулируемых специальными правилами, утвержденными правительственным постановлением о взаимодействии электросетевых компаний и заявителей, обратившихся к их услугам.

Порядок ценообразования в сфере услуг, связанных с электрификацией земельных участков

Ценообразование услуг, связанных с присоединением загородных земельных участков к централизованной системе энергоснабжения, также опирается на законодательство, действующее в сфере электрификации современных жилых объектов и участков, отведенных под строительство.

Сколько же будет стоить подключение электричества к дому или к загородному участку? Это зависит от объема выделенной мощности, который в рассматриваемом нами случае не превышает 15 кВт.

Расходы, которые понесет новый абонент электрических сетей, будут в себя включать:

• издержки на разработку технических условий;
• оплата услуг специалистов, которые будут разрабатывать проект электроснабжения;
• затраты на покупку расходных материалов и на выполнение электромонтажных работ;
• целый перечень дополнительных расходов, связанных с выполнением технологического присоединения.

Учитывая, что стоимость работ, связанных с электрификацией загородных участков, регулируется на законодательном уровне, электросетевые компании не вправе взимать с заказчика плату за дополнительные услуги. Речь идет об услугах, связанных со строительством подводящих линий, с установкой дополнительных опор ЛЭП и других работ, которые электросетевая компания по закону обязана выполнять за свой счет.

В правилах, контролирующих ценообразование представленных услуг, имеются определенные оговорки. Например, если расстояние от объектов электросетевого хозяйства до границ присоединяемого участка превышает 500 метров (расстояние указано для сельской местности), финансировать строительство подводящих линий и дополнительных электрических подстанций должен собственник подключаемого объекта.

Пути решения возникающих вопросов

Для того чтобы выполнить подключение к электросетям в максимально сжатые сроки и при этом избежать переплаты за оказанные услуги, собственнику присоединяемого объекта рекомендуется изначально прибегнуть к услугам профильной компании, которая оказывает содействие в подготовке необходимой документации и в выполнении электромонтажных работ.

Конечно, можно все текущие проблемы решать своими силами. Но если вы ни разу не занимались вопросами подключения, никто не даст гарантии на то, что их самостоятельное решение не растянется на долгие месяцы или даже годы.

Подключение электричества

Как производится подключение электричества

Строительство нового дома – это сложный и многоступенчатый процесс, в ходе которого собственнику приходится решать множество непростых вопросов. Возьмем, к примеру, подключение электричества: некоторые владельцы частной недвижимости даже не подозревают, в какую проблему может вылиться подключение, если подходить к нему без соответствующего опыта или, хотя бы знаний.

Первые трудности начинаются сразу же после того, как собственник основательно решает провести электричество на участок . Ведь основное требование правил ПУЭ (точнее их раздела, регламентирующего порядок подключения объектов к электрическим сетям), гласит: подключить участок к подводящим сетям возможно лишь в том случае, если на участке имеется объект, который можно рассматривать в качестве действующей электроустановки. Проще говоря, подключение электричества к участку без строений – возможно, но для реализации этой задачи на участке необходимо организовать простейшую точку энергопотребления, в которой будет установлен прибор учета электроэнергии. Это может быть расположенный на участке столб, на котором установлен простейший электрический щит, оснащенный счетчиком и розеткой.

Смонтировать представленную конструкцию и после подключить электричество – не так уж и сложно, но на это необходимо получить соответствующее разрешение. Ведь, не смотря на то, что участок находится в собственности владельца, возводить в его пределах объекты вопреки существующим правилам и стандартам не имеет права даже сам хозяин. По этой причине владелец участка должен обратиться в представительство ближайшей электросетевой компании с целью получить разрешение на подключение к электросетям. Сотрудники сетевой организации, как правило, с готовностью принимают от собственника соответствующее заявление, к которому владелец участка должен приложить пакет необходимых документов.

Правила электрификации земельного участка

Как мы уже выяснили, процесс подключения начинается с получения соответствующего разрешения от представителей электросетевой организации, которое содержит технические условия на подключение электричества к участку. Технические условия определяют место размещения новой электроустановки, а также ее функциональное предназначение. Также в них содержится информация о размере выделенной мощности и требования к будущим потребителям электроэнергии. Технические условия понадобятся в процессе подсоединения участка к электрическим сетям и в процессе оформления соответствующего договора (после согласования технических условий в отделении энергосбыта).

После получения ТУ собственник должен обратиться в специализированную проектную организацию, которая разработает для него проект электроснабжения участка. В будущем все электромонтажные работы будут производиться в соответствии с согласованным и утвержденным проектом. Для того чтобы как можно меньше времени потратить на «бумажную волокиту» в процессе сбора и оформления необходимой документации, целесообразно сразу прибегнуть к услугам профильной организации, оказывающей помощь в подобных вопросах.

Если работы, подразумевающие подключение электричества к дому, собственник выполняет своими силами (или с привлечением сомнительных специалистов), то есть риск, что выполненные работы впоследствии не пройдут согласование ни в одной из контролирующих инстанций. Как следствие, акт о технологическом подключении не будет подписан, а новая электроустановка не будет введена в эксплуатацию.

Учитывая, что стоимость подключения электричества в современных электромонтажных компаниях вполне доступна и обоснована, лучше сразу обратиться к услугам профессионалов. Это сэкономит ваше время и поможет избежать досадных проблем в процессе ввода новой электроустановки в эксплуатацию.

Как проходит подключение электричества к участку. Сценарии процедур

Приобретение участка земли без проведенных коммуникаций и установки для подключения электричества заметно сказывается на стоимости такого участка. Поэтому потенциальные покупатели часто «охотятся» именно на такую землю. Однако существенная экономия на покупке участка без построек позже компенсируется не в смысле выгоды, а наоборот, расходов владельца участка на то, чтобы провести свет, газ, воду и обустроить систему канализации. И если даже владельцы новых домов говорят, что проведение только одного электричества может обойтись в половину стоимости небольшого дома, то только представьте, в какую сумму обойдется полное благоустройство территории, уже не говоря о самом строительстве дома, гаража, бани и других хозяйственных построек.

Естественно, раз уж вы присмотрели живописное и спокойное место для своего дома и, более того, успели купить участок в каком-либо поселке, у вас не остается иного выбора, как выполнить подключение электричества к земельному участку, цена чего может быть очень разной. Не будем вдаваться пока в подробности того, какие документы вам необходимо получить во время всего процесса. Отметим только, что это будут как договоры и приложения к ним, так и технические документы – проект электроснабжения, который следует согласовывать, а также акты допуска и разграничения ответственности сторон.

Качественное подключение электричества к земельному участку, цена и возможные варианты действий

Общая сумма, в которую может обойтись весь комплекс юридических и технических мероприятий, формируется на основе нескольких составляющих. И зависит от одного из сценариев, приведенных ниже. Существует четыре схемы развития событий. Давайте их рассмотрим.

Вариант 1. Идеальный. Простой и самый недорогой

Для успешного подключения частного дома к электричеству должно быть две составляющих. 1. На границе вашего участка есть опора, от которой можно выполнить подключение электроэнергии. 2. Мощностей трансформаторной подстанции управляющей компании, которой принадлежат местные объекты электроснабжения, хватит для беспрепятственного выделения нужного вам уровня мощности в пределах 15 кВт.

Мощность, которая вам нужна, можно определить, прикинув, сколько ее требуется для качественной работы каждого электроприбора в ситуации, когда они могут работать одновременно. К примеру, для работы вашего холодильника понадобится 0,3–0,6 кВт, электрочайника – 1–2 кВт, стиральной машины – 1,9–2,5 кВт. Складывая эти величины, вы сможете понять, сколько мощности вам может понадобиться.

[1]

При вашем обращении в отделение энергосбыта при подготовке Технических Условий вам придется заплатить всего 550 рублей за разрешение на технологическое подключение к электросети. Все остальные процедуры (оформление и согласование документов, выполнение электромонтажных работ, закупка материалов) оплачиваются поэтапно и согласно предусмотренным для этого тарифам. У каждого подрядчика, будь проектная или монтажная организация, цены на услуги могут отличаться. Если вы будете все делать самостоятельно, можно найти нескольких подрядчиков, запросить у них прайсы на электромонтажные работы, сравнить цены и выбрать оптимальный вариант. Если вы наймете представителя или посредника, который будет уполномочен оформлять документы и решать все технически и организационные задачи, он сам подберет для вас лучший вариант, где цена соответствует качеству. Таким представителем является компания ЕNRGY-SYSTEMS. Порядок цен можно посмотреть в табличке снизу.

Вариант 2. Затратный, если вам нужно больше мощности

Порядок действий в случае, когда вам надо больше указанного выше уровня мощности, в целом тот же, что и в первом варианте. Когда может возникнуть необходимость просить больше мощности? В тех случаях, когда вы планируете подключать мощное оборудование – котлы, компрессоры, станки (если планируете обустроить небольшой цех) и т.д. Тогда вам придется заплатить за каждый киловатт. В зависимости от того, какой комплекс работ предстоит выполнить, чтобы подключение электричества к участку стало возможным, стоимость киловатта может обходиться в несколько тысяч рублей. В каждом случае этот тариф индивидуален.

Вариант 3. Проблемный, затратный, но все еще дающий возможность подключения электричества

Подключиться от станции, которую построил такой же бедолага-сосед, для которого не хватило мощностей подстанции энергосбыта. Придется заплатить, сколько он скажет, ведь строительство обошлось ему дорого, и он рассчитывает теперь компенсировать затраты. Для вас этот вариант все равно лучше, чем следующий.

Вариант 4. Худший

Ваш дом в «чистом поле». Тянуть до него линию нужно на расстояние более километра, что нерентабельно, поскольку напряжения в сети будет недостаточно для ваших нужд. Придется строить собственную подстанцию и подумать о том, как обеспечить ее обслуживание. Вы можете заниматься этим в дальнейшем самостоятельно, то есть подписав договор на обслуживание с подрядчиками. Или передать потом подстанцию и участок линии, которые вы провели, на баланс компании, которой принадлежат электросети рядом. Придется также договориться о том, на какую компенсацию вы можете рассчитывать. И, конечно, строительство собственного трансформатора не освобождает вас от оформления документов, согласования проекта и прочих процедур, которые проходят все потенциальные потребители.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:

Стоимость подключения электричества к земельному участку

Услуги, предполагающие присоединение земельных участков к централизованным системам энергоснабжения, всегда связаны с определенными затратами. А, учитывая, что подключение электричества представляет собой целый комплекс мероприятий, имеющих различную направленность, уровень сложности и способы выполнения, стоимость данной процедуры в каждом конкретном случае зависит от целого ряда факторов. С помощью настоящей статьи постараемся рассмотреть их подробно и последовательно.

Факторы, влияющие на стоимость подключения

[3]

Оформление документов будет стоить заказчику ровно столько, сколько это предусмотрено установленными нормативами. Однако следует учитывать, что чем больше объем присоединяемой к участку мощности, тем больше потребуется заплатить заявителю в процессе получения соответствующих разрешений. Оплата за оформление предварительной документации вносится единовременно и имеет фиксированные размеры.

На начальных этапах присоединения собственник должен заплатить за следующие услуги:

1. Прием и рассмотрение заявления на технологическое присоединение к электрическим сетямучастка, отведенного под строительство (стоимость определяется в соответствии с тарифами электросетевой организации).
2. Получение разрешения на присоединение требуемого объема выделенной электрической мощности. Для частных лиц услуга тарифицируется в соответствии с общепринятыми стандартами (при условии, что объем выделенной мощности не превышает 15-ти кВт).
3. Заключение договора на фактическое присоединение электричества к участку.

К сожалению, привести примеры реальной стоимости услуг, связанных с подготовкой предварительной документации, не зная объема выделенной мощности и особенностей расположения участка на местности, невозможно. Ведь даже стандартная тарифная сетка на подключение электричества к участку может у разных электросетевых компаний сильно отличаться.

К дополнительным факторам, оказывающим непосредственное влияние на стоимость присоединения, следует отнести затраты на проектирование точки присоединения и точки ввода. Общая стоимость услуги также зависит от объема работ, которые придется выполнить заказчику совместно с представителями электросетевой компании для обеспечения требований технических условий. Например, если участок расположен на большом удалении от действующей электросетевой инфраструктуры, то объем работ по фактическому присоединению участка к электрическим сетям автоматически возрастает. Вместе с ним увеличивается и стоимость подключения электричества, ведь помимо пусконаладочных работ, а также работ, связанных с организацией точки присоединения, понадобится выполнить целый перечень дополнительных работ: строительство дополнительных подводящих сетей, организация дополнительных подстанций, установка распределительного оборудования и так далее.

Часть этих работ можно отнести к основным мероприятиям, другую часть – к сопутствующим, но расходы на их выполнение, пусть даже частично, но лягут на плечи заявителя.

При грамотном подходе к подготовке необходимой документации, а также к выполнению строительных и электромонтажных работ провести электричество на участок можно с минимальными издержками. Единственное, что для этого нужно – это вовремя обратиться к помощи профильной организации, способной оказать поддержку в решении вопросов, связанных с присоединением к электрическим сетям.

Сколько стоит подключить коммуникации к участку

Автор: Андрей Меньшиков Агент

Рассчитать стоимость подключения коммуникаций к участку трудно. Дело не в сложных коэффициентах и начислениях. Дело в том, что только часть услуг регламентирована в законах. За многое приходится платить по тарифам, которые приняли на местах.

[2]

Плюс опыт показывает, что реальность часто расходится с прописанными в документах цифрами. Чем меньше регион, тем больше попыток обмануть человека. Навязать дополнительные услуги, свою проектную организацию, обсчитать.

Мы собрали информацию о стоимости подведения коммуникаций к участку. Покажем цифры из законов, что обычно пытаются насчитать и как с этим бороться.

Таблица стоимости подключения коммуникаций

В столбце максимум мы дали усредненную стоимость. Это примерные расчеты. На практике цена может оказаться выше. Потому что на нее влияет расстояние до коммуникаций, выбранное оборудование, дополнительные услуги по копке траншей и топографической съемке. Подсчитать точную стоимость можно только на месте.

Минимум	Максимум
Газ	28 000 руб.	110 000 руб.
Электричество	20 000 руб.	60 000 руб.
Вода	30 000 руб.	50 000 руб.
Итого	78 000 руб.	220 000 руб.

Важно. Вы можете купить землю на территории городского коттеджного поселка. Чаще всего там подключением централизовано занимается ТСЖ. Поэтому стоимость нужно узнавать у председателя.

Сколько стоит подключение газа

Стоимость подключения газа регулирует Постановление Правительства РФ от 29.12.2000 N 1021. Там рассказана цена технологического присоединения, кто должен ее регулировать и как часто индексировать. Обратите внимание, речь идет только о врезке в трубу. Есть еще копка траншей, прокладка труб по участку и другие дополнительные работы, которые нужно провести для подключения.

Стоимость технологического присоединения газового оборудования в домах с потреблением газа до 15 м3 в час от 20 до 50 тыс. руб. плюс ежегодная индексация. Точную стоимость даст местная газоснабжающая организация.

Мы берем стоимость за 15 м3 в час, потому что среднее потребление газа в частном доме – 3 м3 в час. Даже если добавить газовый котел, то вы впишитесь в норму.

Звучит неплохо, но есть нюансы:

• газопровод должен быть с рабочим давлением до 0,3 МПа;
• проложен на расстоянии до 200 метров от участка;
• подключение идет без строительства пунктов редуцирования газа и прокладки труб бестраншейным способом.

То есть газовики приезжают, выкапывают траншею до вашего участка, подключают к вводу и уезжают. Больше за эти деньги ничего не должны.

Добавьте к этому обязательные расходы на подготовку проектной документации и проверку подключенного газопровода комиссией. Это от 8 до 60 тыс. руб.

Если до трубы с газом больше 200 метров, то газовики насчитают подключение по другому тарифу. С доплатой за каждый метр.

Итого, основных расходов на подключение газа от 28 до 110 тыс. рублей.

При подключении газа по законной ставке до 50 тыс. руб., газовую трубу выводят на поверхность только перед участком. В остальное время она идет под землей. Бестраншейная прокладка оплачивается отдельно

Сколько стоит подключение электричества

Стоимость подключения электричества к участку прописана в Постановлении Правительства РФ от 27.12.2004 N 861. Там рассказывают куда обращаться, какие документы брать, кто и что должен сделать.

Важно. За 550 рублей вы получаете доступ к электричеству. То есть разрешение пользоваться ресурсом. Само подключение идет за другие деньги. Об этом дальше.

Подходящая линия электропередачи

Вам нужны ЛЭП с напряжением 0,4 кВ. К другим подключиться нельзя, потому что нужно строить трансформаторную подстанцию. Это в тариф за 550 рублей входит только относительно.

Суды обычно встают на сторону потребителей и заставляют электриков решать проблему с понижением напряжения. Так что сэкономить и подключиться за 550 рублей можно. Только придется ждать завершения судебных разбирательств.

Нужно еще определить собственность ЛЭП:

• Муниципальная. Здесь никаких проблем с подключением.
• Частная. Вот тут будет трудно. По закону собственники не могут препятствовать подключению новых абонентов. Линия вроде их, но в тоже время общая. Представлять интересы нового абонента должна электроснабжающая организация.

В теории выглядит так, что вы подали документы и получили электричество. На практике, если собственники упрутся и откажутся давать доступ, сетевая организация пойдет в суд. Подключат участок только после завершения разбирательств.

Узнать собственника ближайшей ЛЭП можно в администрации или посмотрев на трансформаторной подстанции.

Подвести электричество должны вот до такого щитка на вашем участке

Вывод по стоимости подключения электричества к участку

Базовая стоимость 550 руб. – это просто за доступ к мощности в 15 кВт. К этому добавьте затраты на:

• счетчик, щиток, металлический столбик под него, монтаж и опломбировку;
• прокладку проводов, если точка подключения стоит дальше 25 метров от дома;
• подготовка вашей половины технических условий.

Общая стоимость подключения электричества в среднем от 20 до 60 тыс. руб. Выше, если точка подключения далеко.

Для садовых участков действуют отдельные правила. Там садоводы собирают совет, выбирают правление и устанавливают свои условия подключения к электросети. Поэтому стоимость узнавайте на месте.

Сколько стоит подключение воды

С водой рассмотрим ситуацию, когда вы хотите подключиться к городским сетям. Потому что стоимость рытья колодца и бурения скважины индивидуальная. Зависит от состава почвы, глубины залегания вод и расценок исполнителей.

По воде все регулирует Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644. Там рассказано кто и на каких условиях подключает водоснабжение.

С водой основные затраты идут на подготовку документов и рытье траншей. В отличие от газа, подключают быстро и не пытаются получить максимум денег с заявителя.

Важно. Городские водоканалы дают стоимость подключения только после подготовки технических условий. Поэтому мы посчитали значения для типового участка:

• проектная документация от 5 тыс. руб.;
• топографическая съемка от 8 тыс. руб.;
• покупка труб и комплектующих от 7 тыс. руб. Зависит от расстояния до магистральной трубы;
• земельные работы от 10 тыс. руб. Можно сэкономить и сделать все самостоятельно.

Средняя стоимость подключения воды 30-50 тыс. руб. Если инженерные сети расположены далеко, то заплатить придется больше.

Воду обычно подключить легче. Но важно учитывать региональную специфику. Цены на услуги негосударственных органов могут сильно отличаться.

Копка траншей – один из самых затратных процессов в подключении коммуникаций. Особенно, если копать далеко и нужно арендовать спецтехнику

На практике возможны другие цифры

В борьбе за газ, электричество и воду вашими главными противниками станут поставщики ресурсов. Они захотят получить деньги за каждое действие. Особенно жалуются на газовщиков, которые пытаются заработать на всем.

Единственный выход – внимательно читать законы. Сходите на бесплатную юридическую консультацию, которую открывают при МФЦ. Там помогут сориентироваться в требованиях закона и расскажут, куда писать жалобу.

Совет. Помните, если вы чувствуете, что вам отказывают незаконно – пишите в прокуратуру. Вопрос в ее компетенции? Найдет виновных, покарает и даст вам ответ. Этим занимается другая ветка власти? Сама перенаправит запрос туда и уведомит вас.

Не бойтесь отстаивать свои права. Коммуникации можно подключить дешево и качественно, потому что вас защищает закон.

Источники

1. 
   Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.
   
2. 
   Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
   
3. 
   Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.
   
4. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.