Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту

Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту

Вы можете получить информацию о выбранном в доме способе накопления на капитальный ремонт, узнать об объемах и сроках выполнения работ по капитальному ремонту своего дома, получить информацию по объемам начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт по дому в целом и Вашей квартире (помещению), если Ваш дом формирует фонд на счете Регионального оператора.
Если работы в Вашем доме уже идут, то доступна информация по заключенным договорам на выполнение работ и организациям их выполняющим.

Шаблоны документов

РАССРОЧКА:

ЕСЛИ ВЫ НЕ ПОЛУЧИЛИ КВИТАНЦИЮ:

КАК ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД:

ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД:

ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕНОСА СРОКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ПРОТОКОЛЫ НАПРАВЛЯТЬ В ЮГОРСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА):

ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ РАЗМЕРА МИНИМАЛЬНОГО ВЗНОСА:

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:

ВЛАДЕЛЬЦАМ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ ПО ВОПРОСУ ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ:

© 2014-2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту

Уважаемые собственники помещений!

Напоминаем Вам, что справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт можно получить как в Фонде модернизации ЖКХ (г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, офис 307), так и в многофункциональных центрах «Мои документы» (ГАУ НСО «МФЦ»). Адресный перечень Многофункциональных центров размещен на сайте.

Справка выдается собственнику помещения или представителю собственника по доверенности.

Для получения справки Вам необходимо предоставить:
— документ, подтверждающий личность;
— документы, подтверждающие право собственности;
— технический паспорт на помещение.

Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook, чтобы не пропустить самые важные новости

Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту

1. Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, необходимо лично обратиться в абонентский отдел по адресу: 630008, г. Новосибирск ул. Кирова 29, оф. 307 (3-й этаж) в приемные дни с понедельника по четверг с 8:00 до 19:00, в пятницу с 8:00 до 18:00

Справка выдается при отсутствии задолженности — собственнику помещения или представителю собственника по доверенности. При себе необходимо иметь паспорт, документы подтверждающие право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.

2. Для получения информации о сумме начислений и сборов взносов по многоквартирному дому, необходимо направить в адрес Фонда модернизации ЖКХ заявление по следующему образцу:

Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора Скачать файл;

Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора Скачать файл;

Заявление можно направить одним из следующих способов:

[1]

• через личный кабинет ;
• почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж);
• самостоятельно доставить по адресу: 630008, ул. Кирова, д.29, оф. 307 (3-й этаж).

К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие полномочия заявителя на получение данных (протокол собрания собственников, документы о праве собственности и т.д.).

Срок предоставления информации составляет не более 20 дней с момента получения заявления.

Получение информации об отсутствии задолженности, накопленном фонде капитального ремонта.

1. Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, необходимо лично обратиться в абонентский отдел по адресу: 630008, г. Новосибирск ул. Кирова 29, оф. 307 (3-й этаж) в приемные дни с понедельника по четверг с 8:00 до 19:00, в пятницу с 8:00 до 18:00

Справка выдается при отсутствии задолженности — собственнику помещения или представителю собственника по доверенности.

Необходимо предоставить:
— документ, подтверждающий личность;
— документы, подтверждающие право собственности;
— технический паспорт на помещение

2. Для получения информации о сумме начислений и сборов взносов по многоквартирному дому, необходимо направить в адрес Фонда модернизации ЖКХ заявление по следующему образцу:

Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора Скачать файл;

Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора Скачать файл;

Заявление можно направить одним из следующих способов:

• через личный кабинет ;
• почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж);
• самостоятельно доставить по адресу: 630008, ул. Кирова, д.29, оф. 307 (3-й этаж).

К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие полномочия заявителя на получение данных (протокол собрания собственников, документы о праве собственности и т.д.).

Срок предоставления информации составляет не более 20 дней с момента получения заявления.

Как узнать долг по капитальному ремонту?

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Способы проверки задолженности

Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

• Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
• На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
• Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

Через Госуслуги

Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

Лично в ФКР или ТСЖ

В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

• Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
• Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

Адреса ФКР или ТСЖ можно с помощью онлайн-карт вроде «Google Maps» или «Яндекс Карты». Обратиться с заявлением в ФКР или ТСЖ может только тот человек, кто зарегистрирован в жилплощади на временной или постоянной основе, а также собственники этого жилья (даже если собственников много, и у каждого лишь небольшая доля от жилья).

Сотрудники ФКР или ТСЖ обязаны предоставить вам всю необходимую информацию в день обращения. На практике клиенту сообщают о его состоянии лицевого счета сразу после проверки документов, т.е. на всю операцию уходит не больше 20 минут.

Внимание: продавец обязан дать покупателю при купле-продаже оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, т.к., в противном случае, если долги по капремонту и ЖКХ все-таки будут, то новому хозяину жилья придется решать вопрос уже самостоятельно. Возможно, даже через судебные разбирательства, что подтверждает обширная судебная практика по решению жилищных споров. Поэтому при покупке квартиры обязательно требуйте от ее продавца соответствующую справку.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

• Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
• Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
• Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

• Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
• По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
• Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

[3]

Переходит ли задолженность по капремонту новому собственнику?

К сожалению, задолженность переходит от предыдущего собственника новому владельцу недвижимости. Эта правовая норма закреплена статьей 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ. Путаница возникает потому, что, согласно ст. 210 ГК РФ, долги по коммунальным платежам закрепляются за тем гражданином, при чьем периоде владения эти долги вообще появились. Однако, ст. 158 часть 3 ЖК РФ обособляет понятие «взносы на капитальный ремонт», поэтому на них нельзя применить ст. 210 ГК РФ.

Соответственно, обращаться в правоохранительные органы и суды не имеет смысла – по закону именно вы обязаны возвращать долг. Поэтому мы рекомендуем всегда внимательно читать договор купли-продажи (в нем должно быть отображено состояние лицевого счета), а также требовать от продавца документ об отсутствии задолженности. В противном случае, при отсутствии осторожности и внимательности, покупатель лишь найдет себе дополнительную головную боль.

Краткое резюме статьи

Узнать задолженность можно по адресу или по номеру лицевого счета. Проще всего найти сведения в распечатанной квитанции от ТСЖ или ФКР. Если же квитанции нет, узнать состояние счета можно в Госуслугах, на сайте обслуживающей вас компании или лично в отделении ФКР.

В результате проверки может быть неприятный сюрприз: старый владелец квартиры мог образовать большой долг, который по ст. 158 части 3 ЖК РФ переходит к новому владельцу. Но знайте, что, если с момента образования долга прошло 3 года, вы вправе аннулировать задолженность по причине истекшей исковой давности.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате: где взять?

Долги по коммунальным услугам за жилое помещение могут создать не мало проблем. Собственникам квартир грозят пени и отключение газа, горячей воды, электричества, наниматели рискуют остаться без жилья. Подтвердить финансовую дисциплинированность поможет справка об оплате коммунальных услуг.

В каких случаях требуется

Долги по квартплате полностью указываются в платежной квитанции за ЖКХ. В электронном варианте задолженность можно просмотреть в личном кабинете пользователя на сайте управляющей компании или поставщика услуг. Поэтому собственникам или нанимателям квартир для личного пользования дополнительные документы не требуются.

Справку об отсутствии долгов за ЖКУ граждане обычно получают для третьих лиц – компаний, проверяющих платежеспособность плательщика услуг или исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере:

1. Документ запрашивают банки перед выдачей кредита. Квартплата – ежемесячный платеж для большинства россиян, что делает ее хорошим показателем для выявления финансовых трудностей.
2. Подтверждение отсутствия долгов за ЖКХ требуется при продаже квартиры. Для покупателей важно знать, что у них не возникнет проблем после приобретения жилплощади.
3. При оформлении залога на квадратные метры залогодержатель обязательно попросит документ, чтобы убедиться в отсутствии ограничений на пользование жилым помещением.
4. Отсутствие задолженности за ЖКУ является одним из условий получения субсидий из местного бюджета. Льготы по квартплате предоставляются, если граждане выполняют свои обязательства по содержанию жилплощади.
5. По тем же причинам муниципальные организации запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при оказании разного вида услуг. Например, для восстановления договора социального найма или при проведении приватизации. Обслуживание предоставляется только после урегулирования вопроса по обязательствам клиента.

Долги по квартирной плате, взыскиваемой через суд, и их погашение отражаются в кредитной истории клиента. В БКИ записи сохраняются в течение 10 лет и могут стать препятствием для получения займов и ссуд длительное время. Управляющие компании не всегда оперативно передают сведения об оплате. Если в бюро кредитных историй отражаются долги по квартплате, которых нет, справка об отсутствии задолженности станет основанием для внесения правок.

Правовые основания

Внесение платы за коммунальное обслуживание регулируется Жилищным кодексом РФ, местными нормативными актами и договорами с УК, поставщиками услуг. Обязанность оплачивать квартплату установлена ст. 153 ЖК. Взносы за ЖКХ платят следующие категории:

1. Собственники квартир.
2. Наниматели и арендаторы жилых помещений из государственного и муниципального жилищного фонда.
3. Члены жилкооперативов после получения квадратных метров.
4. Лица, принявшие квартиры в новостройках по передаточным актам.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса вносить квартплату граждане должны до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Квитанции об оплате услуг ЖКХ направляются плательщикам в срок до 1 числа. Дата может быть изменена договором по управлению многоквартирным домом или общим собранием членов ТСЖ.

Важно! За несвоевременное внесение квартирной платы установлены пени, которые начисляются с 31 дня просрочки. Каждые сутки обойдутся плательщику в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности. С 91 дня процент за просрочку будет увеличен до 1/130 ставки Центробанка.

Для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате клиенту необходимо погасить как основную сумму долга по коммуналке, так и проценты.

C 2015 года в составе платы за жилье появилась новая статья затрат – капитальный ремонт многоквартирного дома. Взнос за капремонт взимается отдельно от коммунальных платежей и вносится на специальный счет или региональному оператору. Платеж является обязательным только для собственников недвижимого имущества.

Как и ЖКХ, плата за капремонт начисляется ежемесячно и предусматривает пени за просрочку свыше 3 месяцев. Однако учет взносов производится отдельно. Справку о долгах по капремонту следует получать в другой организации – региональном Фонде капитального строительства. Документ запрашивается дополнительно.

Обратите внимание! В отличие от платы за коммунальные услуги новый собственник несет ответственность за долги по капремонту в полном размере (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Это значит, что всю накопленную задолженность по взносу старого владельца будут взыскивать с покупателя жилья.

Государственные и местные органы власти не могут требовать справку по капремонту с собственников квартир. Однако это не значит, что муниципальные услуги или субсидию можно получить с долгом. Собес или другая организация запрашивают информацию самостоятельно и выдадут отказ при выявлении задолженности.

Куда обращаться

У плательщика есть выбор, где взять справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга. Обратиться можно как в управляющую компанию (или ТСЖ), занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома, так и в единый расчетный центр. Выдачей документов обычно занимается бухгалтерия организации.

В некоторых регионах получить бумагу о наличии или отсутствии долга по квартплате можно через Многофункциональные центры «Мои документы» или на местном портале государственных и муниципальных услуг. На «Госуслугах» данный сервис отсутствует.

Кто может получить документ

Написать заявление на выдачу справки могут:

1. Собственник квартиры либо его законный представитель.
2. Наниматель или член его семьи.
3. Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в помещении.
4. Уполномоченное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности.

С собой необходимо взять паспорт и пакет документов, зависящий от категории заявителя. Так, граждане, проживающие в муниципальном жилье представляют ордер или договор найма. Владельцы недвижимости представляют правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор мены, купли-продажи или дарения квартиры, с отметкой регистрационного органа.

Также следует принести последнюю квитанцию об оплате, подтверждающую отсутствие долгов. Граждане, оплачивающие услуги по счетчикам, приносят показания приборов.

Предупреждение! Официальная бумага о долгах по коммунальным услугам выдается бесплатно. Требование платы за документ является незаконным.

Форма документа

Регламентированная форма справки о задолженности по коммунальным платежам законодательством не установлена. Каждая управляющая компания разрабатывает свой бланк. Обязательные реквизиты, указываемые в документе:

1. Название организации, выдавшей справку.
2. Дата оформления.
3. ФИО получателя.
4. Адрес квартиры.
5. Сведения о имеющемся долге по коммунальным платежам или его отсутствии.
6. Должность и ФИО сотрудника, оформившего документ.
7. Печать организации.

Срок действия бумаги законом не установлен. Компании и государственные организации, требующие документ, самостоятельно назначают период. Обычно он составляет от 10 до 30 дней от даты выдачи. При продаже квартиры для покупателя важно, чтобы продавец оплатил ЖКХ до дня передачи жилья новому собственнику.

Заключение

Справку о долгах по квартирной плате просто получить. Нужно лишь собрать документы и обратиться в управляющую компанию или расчетный центр. Бумагу выпишут в день обращения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Где получать справки об отсутствии задолженности?

Информируем клиентов Управления «Раменское» ООО «МосОблЕИРЦ», оформляющих или продлевающих субсидию для оплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии о том, что нет необходимости в посещении клиентских офисов единого расчетного центра для получения справки об отсутствии задолженности по оплате.

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и Управлением социальной защиты населения заключено соглашение об информационном обмене, в соответствии с которым расчетный центр ежемесячно направляет сведения о начислениях и произошедших изменениях по обслуживаемым лицевым счетам. Таким образом, история начислений и оплат по лицевым счетам содержится в базе управлений социальной защиты и необходимость в дополнительных справках от Управления «Раменское» ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствует.

В соответствии с действующим законодательством, граждане должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. За компенсацией и по вопросам оформления и получения льгот необходимо обращаться в Управление социальной защиты населения по месту жительства.

Законно ли в ЖКХ не выдают справку об отсутствии задолженности, если я не оплачивал капитальный ремонт?

Здравствуйте. Я не плачу за капремонт. При продаже квартиры мне не дают справку в ЖКХ об отсутствии задолженности по квартплате пока я не оплачу капремонт. Законно ли это?

Ответы юристов ( 2 )

Пишите свое требование письменно, в 2 экземплярах. На вашем ставьте отметку в принятии. Отказ вам необходимо также фиксировать письменно. При невыдаче справки можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии вашего города. Вы также можете обжаловать действия коммунальных служб в суде и/или прокуратуре.

Отказ не правомерен, так как вы требуете информацию по квартплате. Кап. ремонт не включен в общую квитанцию и относится к другой статье расходов.

Добрый день. Здесь надо понимать кто является владельцем Вашего фонда — это «общий котёл» или сформированный по Вашей инициативе специальный счёт. Если специальный счёт и владельцем этого счёта по решению общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома выбрана Ваша УК то спорить бесполезно. Если же деньги формируются у Регионального оператора то УК не имеют право не давать Вам справку, ведь не они же обязаны вести учёт сбора этих средств.

Справка подтверждающая отсутствие долгов за капитальный ремонт

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам где взять

Это предельное значение штрафных санкций, которое не может быть изменено, о чем прямо указано в ч. 14 статьи 155 ЖК РФ. Несвоевременное внесение обязательных платежей приводит к образованию долга.

В ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для должника.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455 09 86 (Москва) +7 (812) 332 53 16 (СПБ) Это быстро и бесплатно!

Они будут начисляться:

1. со следующего дня после истечения установленного срока для оплаты;
2. до момента фактического полного погашения всего долга.

Многие ошибочно полагают, что неуплата задолженности может привести к выселению из жилого помещения.

На самом деле, сделать это в отношении собственников практически невозможно, если это их единственная жилая недвижимость.

Для нанимателей установлен крайний срок – 6 месяцев. Непрерывное невнесение средств в счет платы за жилое помещение в течение этого времени может привести к выселению с предоставлением иного жилого помещения. Неуплата коммунальных услуг может повлечь ограничение их предоставления.

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате и природным ресурсам не считается обязательным для получения бланком, однако иногда не избежать ситуаций, когда абоненту не обойтись без этой бумаги.

Перечислим перечень случаев, когда придется оформлять такой документ:

Причем в перечисленных случаях справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту помещения, оплате за газ и электричество, погашении квартплаты свидетельствует об исполнении жильцом положений Гражданского и Жилищного кодекса и платежеспособности этого человека.

Отметим, что при продаже или приватизации квартиры лицам, которые оформляют процедуру, важно убедиться в законности выполняемых действий.

Ведь нарушение этого правила грозит ответственностью уже невнимательному нотариусу или государственному служащему.

Назначение и правила получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг

При этом ни в одном из них нет упоминания именно о справке об отсутствии задолженности по коммуналке.

Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности:

При совершении сделок по .

Законно ли в ЖКХ не выдают справку об отсутствии задолженности, если я не оплачивал капитальный ремонт?

Отказ не правомерен, так как вы требуете информацию по квартплате.

Кап. ремонт не включен в общую квитанцию и относится к другой статье расходов. 03 Февраля 2019, 10:17 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

200 ответов 49 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Волжск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам. Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности.

В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет). Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п.

Бесплатная юридическая помощь

Норма на 1 человека (33 кв. м.) 3 Граждане, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР» 50 Соц.

Норма на 1 человека (33 кв. м.) 4 Семьи, имеющие 10 и более детей 50 Соц.

Норма на семью 5 Многодетные семьи, имеющие трех и более детей 50 Соц. Норма на семью 6 Почетный донор Москвы 50 Соц.

Соответственно, и сумма искового требования к таким должникам с учётом набежавшей пени может быть 100 и более тысяч рублей. Следует отметить, что такие дела рассматриваются по подсудности. Если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей, тогда дело будет рассматриваться в районном судебном участке, отвечающем за тот район, где был зарегистрирован должник.

Долг за капремонт из-за недостоверной справки об отсутствии задолженности УК

8,5 Рейтинг Правовед.ru 19216 ответов 7610 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Сергей!Плата за ком услуги начисляется не на квартиру, а на собственника.Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;Согласно ст.154 ЖК РФ 2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

Переходит ли задолженность за капремонт новому владельцу квартиры?

Напишите заявление о том. что вы новый собственник, пусть вам откроют новый лицевой счет и начисления за капитальный ремонт производятся с нуля.

Новый собственник помещения не несет ответственность по долгам предыдущего собственника.​ 19 Июня 2019, 14:48 Ответ юриста был полезен?

+ 1 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

1. 1904ответа
2. 531отзыв
3. Орлов Алексейг. Оренбург
   • 1904ответа
   • 531отзыв

в вашем случае «Покупатель» освобождается от уплаты задолжности Продавца, так как это ПРЯМО предусмотренно ДОГОВОРОМ купли- продажиГРАМОТНЫЙ и ХИТРЫЙ Ход, который Я обязательно возьму в разработку! ,п.15 «Продавец» обязуется предоставить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей за жилое помещение содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; коммунальным платежам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление на момент передачи квартиры.Наталья 19 Июня 2019, 14:49 Ответ юриста был полезен?

1. 18 Октября 2019, 09:22, вопрос №1783894
2. 06 Ноября 2019, 09:46, вопрос №1431803
3. 06 Апреля 2015, 23:10, вопрос №793173
4. 15 Февраля 2019, 10:56, вопрос №1539934
5. 10 Октября 2015, 01:52, вопрос №1001651

Зачем покупателям квартир обязательно брать справку об отсутствии у прежнего владельца долга за капремонт

12:46 22 сентября 2019 Как выясняется, чужие долги придется выплачивать новому собственнику жилья

Воронежцы вовремя платят за капремонт. Автор: Олег Петров. Фото: из архива. В пятницу, 22 сентября 2019 года, стало известно, что воронежцы, которые приобрели жилую недвижимость с января 2014 года, рискуют попасть в список должников по обязательным взносам на капремонт.

В силу вступили изменения в ЖК России. Они подтвердили, что плата за капитальный ремонт с 1 декабря 2013 года является обязательной.

Читайте также 13:35 22 сентября 2019 Что это значит? А то, что долг за неуплату капремонта накапливается на лицевом счете квартиры.

И он никуда не девается после приобретения её новым собственником. По словам заместителя гендиректора по правовым вопросам АО

«Единая процессинг-сервисная система ЖКХ Воронежской области»

(ЕПСС) Юрия Шалимова, в 2014 и 2015 годах многие воронежцы считали взносы на капремонт незаконными и потому квитанции не оплачивали.

С этими долгами квартиры продавали. Долг оставался закреплен за жилплощадью, он переходил новым владельцам. По данным ЕПСС, счет должников может идти на сотни.

Эту информацию можно получить в филиалах ЕПСС:Железнодорожный район: Ленинский проспект, д.

160;Коминтерновский район: Московский проспект, д.

Где получить справку об отсутствии задолженности по капремонту

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? И как поступить покупателю в таком случае? В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Жильцов освободят от обязанности доказывать отсутствие долгов за капремонт

При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме не забудьте истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт! В соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженность по уплате взносов также переходит к новому собственнику. Согласно ч. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение жилых или нежилых помещений, до совершения сделки купли-продажи истребовать у предыдущего собственника объекта недвижимости платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае необходимости справку об отсутствии задолженности по обязательным ежемесячным платежам можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области г.

Воронеж, ул. Никитинская, 50, каб. В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется прежнему собственнику — Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию. Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее уплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке на основании представленных новым собственником соответствующего заявления на перерасчет или возврат, а также документов их копий , подтверждающих уплату взносов и право собственности на помещение.

В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам и юридическим лицам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт, а при наличии задолженности — приступить к её погашению в досудебном порядке!

Никитинская, д. Электронная почта: fond fkr Краснознаменная, д.

Показатели

Автор: Предоставляется ли субсидия льгота на оплату взноса Предоставляется ли субсидия льгота на оплату взноса Показать ответ Предоставляется ли субсидия льгота на оплату взноса Те собственники, которые получают льготу на оплату жилья ремонт и содержание жилья и т. Это следующие категории граждан: ветераны труда, инвалиды ВОВ, участники ВОВ, труженики тыла, лица, приравненные к участникам ВОВ; граждане, подвергшиеся воздействию радиации; реабилитированные лица; многодетные семьи и т. Льгота на оплату взноса на капитальный ремонт лицам, имеющим на это право, будет начислена автоматически. Данные будут передаваться в органы социальной защиты региональным оператором. Размер льготы будет разным.

Справки об отсутствии задолженности за капремонт отменяются

Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения. Вводная часть Указывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки Описательная часть Указываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ Концовка Тут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления По квартплате Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран. Указание на необходимость получения бумаги. Дата составления документа и подпись. В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления. Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации. Образец справки и его бланк. Наиболее частый вариант — перечисление денег на счет регионального оператора.

Вопрос-ответ

Для компенсации взносов на капремонт теперь не нужно приносить справки об отсутствии задолженности

Кому выдадут справку об отсутствии задолженности Просмотров: Планируя совершить сделку в отношении помещения в многоквартирном доме, стоит помнить о требовании законодательства, обязывающего собственника этого объекта недвижимости уплачивать взносы на капитальный ремонт. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещение. Если собственник уплачивает взносы на капремонт несвоевременно или не полностью, или вовсе не уплачивает их, образуется долг. При этом сумма долга может включать и пени, которые начисляются за ненадлежащее исполнение собственником своей обязанности.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате бланк Posted in Бланки By Admin Posted on Как получить справку об отсутствии задолженности в отделении ЕРЦ Информация, которая содержится в справке Законодательно нигде не установлены случаи, когда на собственника возложена обязанность ее представить. Поэтому сама форма не утверждена и каждая управляющая компания вправе дополнительно указывать сведения, которые посчитает важными. Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате, ЖКХ, электроэнергии или капитальному ремонту, и где ее можно получить, форма ЕИРЦ Образец и бланк. Документы на подачу заявки, срок действия справки. Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран. Указание на необходимость получения бумаги.

Жителям Сургута, стоящим в очереди за справкой о капремонте, вызвали скорую помощь

Ранее такие документы выдавались только в одном месте — абонентском отделе, расположенном по адресу: Краснофлотская, 24, каб. Для получения справки об отсутствии задолженности собственникам необходимо иметь при себе следующие документы: паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности оригинал или копия и оплаченные квитанции. Получить справку может и уполномоченный представитель собственника при наличии доверенности, паспорта, оригинала свидетельства о государственной регистрации права собственности. Справка выдается в день обращения. Обращаем внимание собственников на то, что данная справка актуальна при покупке квартиры в многоквартирном доме. Согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Способы оплаты взносов на капремонт

Капитальный ремонт Сбор средств на капитальный ремонт по новым правилам В ноябре года вновь начался сбор средств на капитальный ремонт — уже по новой схеме. Все собственники жилых помещений до 1 сентября года должны были определиться, как будут накапливать средства на ремонт своих домов. Те, кто не определился, будут автоматически вносить средства на общий счет и участвовать в областной программе капитального ремонта. Счета за капитальный ремонт могут быть выставлены в единой квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае указывается получатель — региональный Фонд, сумма взносов, задолженность или переплата, пени, итоговая сумма взносов на капитальный ремонт к оплате.

Получение информации об отсутствии задолженности, накопленном фонде капитального ремонта.

Также, оплатить капремонт возможно на официальном сайте Регоператора: капремонт-самара. Она дает возможность оплачивать капитальный ремонт, не выходя из дома. Сервис доступен как для пользователей персональных компьютеров, так и для владельцев мобильных устройств. Далее необходимо внимательно проверить свои данные и произвести оплату, следуя инструкциям. Сохранность средств Фонда гарантирована Правительством Самарской области. Если собственник продает квартиру, а до этого платил несколько лет, куда пойдут его деньги? Право собственника на долю денежных средств, находящихся на специальном счете или счете регионального оператора, передается вместе с правом собственности на такое помещение.

Причем в перечисленных случаях справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту помещения, оплате за газ и электричество, погашении квартплаты свидетельствует об исполнении жильцом положений Гражданского и Жилищного кодекса и платежеспособности этого человека. Отметим, что при продаже или приватизации квартиры лицам, которые оформляют процедуру, важно убедиться в законности выполняемых действий. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок. Можно выделить несколько возможностей получения документа: Через МФЦ многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Через портал Госуслуги. Организациях, работающих в сфере ЖКХ газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др. В управляющих компаниях. Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы: Элемент Характеристика Преамбула Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.

Предоставление рассрочки погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 1. Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, необходимо лично обратиться в абонентский отдел по адресу: , г. Новосибирск ул. Кирова 29, оф.

Источники

1. 
   Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
   
2. 
   Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
   
3. 
   Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.
   
4. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.