Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец" с комментариями знающих людей. В случае возникновения вопросов предлагаем обратиться к нашему дежурному консультанту.

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец у нотариуса

Соглашение о расторжении договора дарения

без регистрации новый пользователь зарегистрированный пользователь Пароль Пароль ещё раз Уведомлять по почте о новых комментариях Ваша оценка: Ваш комментарий Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение о расторжении договора дарения», а также задать вопросы, связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо вверху страницы Ответ для

Комментариев пока нет Трудовой договор, контракт → Примерная форма трудового договора с работником федерального бюджетного учереждения приложение n 1 к рекомендациям по заключению трудового договора и его примерной форме с работником федерального бюджетного учреждения, утвержденным приказом минздравсоцразвития росси.

[2]

Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец.

Образец договора дарения квартиры

Составлять договор дарения необходимо в трех экземплярах. Образец договора дарения представлен ниже.

Этот договор составлен юристами по нормам 2019 года. Рассмотрим его заполнение. В шапке договора описываются данные сторон и их роли в сделке, место и дата ее заключения.

Далее описание предмета сделки с указанием наименования объекта, адреса, стоимости, площади, сведений об отсутствии обременений.

Расторжение договора дарения

Это означает, что в нем должны отсутствовать какие-либо встречные предоставления или обязательства, иначе, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 ГК, такой договор дарения будет .ПримерУ гражданина Дмитриева О.Г.

желание одарить гражданина Мирошника А.В., сына своего двоюродного брата, возникло еще с того времени, когда тот оказал ему помощь в непредвиденной ситуации и тем самым спас его от больших неприятностей.

И когда гражданин Мирошник А.В. обратился к нему с просьбой о продаже ему дачного земельного участка, то решил, что такой момент настал.

Гражданин Дмитриев О.Г. передает гражданину Мирошнику А.В. шесть соток земли по цене, которая в несколько раз ниже ее реальной рыночной стоимости.

Таким образом, с одной стороны, он вроде бы делает очень щедрый подарок своему спасителю, но с другой стороны, такая сделка является не дарением, а куплей-продажей, так как в договоре содержится встречное обязательство по оплате дачного земельного участка.

Расторжение договора дарения

В таком случае, даритель имеет полное право требовать от него возмещения реального ущерба, который был причинен отказом от дара.Внимание Если одаряемый умер до исполнения договора дарения в будущем, права к наследникам умершего не переходят, имущество остается у дарителя.

В противном случае, сделка расторгается в судебном порядке.Как гласит, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Как расторгнуть договор дарения?

Договор дарения оформляется согласно типовому образцу, который можно потребовать у нотариуса. После письменного написания документа его следует зарегистрировать в таких инстанциях:

  1. Подпись и удостоверение у нотариуса.
  2. Регистрационный отдел согласно территориальному распределению.
  3. БТИ.
  4. БТИ.
  5. Регистрационный отдел согласно территориальному распределению.
  6. БТИ.

Если документ не прошел все необходимые инстанции, то этот факт может быть весомым аргументом для расторжения договора дарения.

Следует знать: После официальной регистрации дарственной ее нельзя отозвать.

Дарственная может быть признана ничтожной в нижеследующих ситуациях:

При двухсторонней договоренности.

После смерти одаряемого (это условие должно быть заранее прописано в договоре).

Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости

По желанию дарителя, соглашение может быть расторгнуто при следующих обстоятельствах:

  1. Если человек, получивший в дар имущество, умер раньше, чем даритель.
  2. Когда одаряемое лицо совершило по отношению к дарителю, или же любому его близкому родственнику, преступление;
  3. Лицо, получившее в дар имущество (квартиру), эксплуатирует его таким образом, что появляется реальная угроза его утери или же порчи. В этом случае, следует привести доказательства, что для бывшего владельца данный объект недвижимости является ценностью не имущественного характера: что такое имущество было получено в форме наследства от близких родственников, или же была подарена людьми, с которыми владелец находился в близких отношениях;

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Кроме того, обязательно указываются:


  1. место и дата заключения (прописью);
  2. ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
  3. подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.
  4. реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру.

Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;

Вот, как может выглядеть образец дарственной на квартиру между близкими родственниками 2019 (скачать его целиком можно в конце статьи): Согласно ГК РФ договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год не может включать встречные требования к одаряемому.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Расторжение договора дарения квартиры(2019г)

Также невозможно изменить содержание или условия договора.

Дарственная может быть признана ничтожной в нижеследующих ситуациях:

  • В судебном порядке.
  • При двухсторонней договоренности.
  • После смерти одаряемого (это условие должно быть заранее прописано в договоре).

Расторгнуть договор дарения можно в судебном разбирательстве. Однако необходимо быть готовым к тому, что такой процесс может затянуться. Часто заинтересованная сторона может предпринимать различные действия, чтобы оттягивать решение дела, рассчитывая, что даритель устанет и оставит расторжение договора.

В свою очередь, дарителю необходимо будет приложить много усилий, чтобы суду предоставить достаточное количество доказательств для аннулирования договора. На заметку: Если одаряемое лицо не нарушает закона, то расторгнуть с ним договор практически невозможно.

Дзержинский Люберецкого района Московской области, ул.

Лесная, дом № 10 кв. 8, и ФЕДОСЕЕВА АЛЕВТИНА АРКАДЬЕВНА, 02.02.1952 г.р., паспорт 03 03 234567, выдан ПВС УВД _________ округа гор.

Москвы 23.03.2003 г., код подразделения 233-003, прож.: гор. Москва, ул. Красная, дом № 111 кв.

77, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:Заключенный нами 10.01.2004 г. и удостоверенный Михайловной В.И., нотариусом нотариального округа гор.

Москвы 10.01.2004 г. по реестру за № 2-1253 договор дарения квартиры, состоящей из двух комнат, общей полезной площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Красная, дом № 111 кв. 77, С НАШЕГО ОБОЮДНОГО СОГЛАСИЯ МЫ РАСТОРГАЕМ.Указанный в п.

Читайте так же:  Характер нагрузки потребителя электрической энергии в заявке

Как проводится расторжение договора дарения квартиры

При оформлении договора дарения большинство людей не задумывается над тем, что в будущем с другой стороной или третьими лицами могут возникнуть различные конфликтные ситуации, которые в некоторых случаях доходят до судебного разбирательства.

В судебной практике же расторжение договора дарения квартиры является одним из наиболее распространенных исковых требований, так как в преимущественном большинстве случаев родственники, потенциальные наследники и другие лица, которые могли бы до оформления дарственной претендовать на недвижимость, считают, что их права были нарушены, в связи с чем всячески пытаются добиться ее отмены.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее узнать о том, в каких ситуациях предусматривается расторжение договора дарения квартиры и как проводится данная процедура.

Основные понятия

В соответствии с действующим законодательством, договор дарения предусматривает безвозмездную передачу движимого или недвижимого имущества. Данный документ может включать в себя ряд дополнительных пунктов, в которых даритель имеет право указать, при каких условиях или событиях дарственная вступит в законную силу, а одаряемый получит право собственности на указанное имущество.

Стоит отметить тот факт, что даритель не имеет права предъявлять к одаряемому какие-либо имущественные требования, так как в противном случае договор автоматически будет считаться недействительным.

Оформление договора дарения осуществляется в соответствии с типовым образцом, который всегда можно попросить у нотариуса.

После составления соглашения оно должно пройти процедуру регистрации в следующих органах:

При этом стоит отметить, что последние два пункта являются обязательными, и без них одаряемый не сможет свободно распоряжаться предоставленным ему имуществом, в то время как заверение договора у нотариуса является по личному желанию каждой из сторон. При этом стоит отметить, что после оформления регистрации дарственную уже нельзя будет отозвать, а также внести в нее какие-либо корректировки.

В дальнейшем расторгнуть дарственную можно будет только:

  • при наличии обоюдного соглашения сторон;
  • в судебном порядке;
  • после смерти одаряемого, если данное условие было прописано в оформляемом договоре дарения.

Основания для расторжения договора дарения квартиры

Расторжение договора дарения осуществляется только путем проведения судебного разбирательства, но при этом сразу стоит отметить, что такие процессы длятся достаточно долго, потому что заинтересованные стороны могут разными путями оттягивать проведение заседания, рассчитывая на то, что даритель просто устанет от постоянного посещения суда и оставит это дело.

При этом даритель или другое заинтересованное лицо должно будет приложить массу усилий для того, чтобы предоставить суду все необходимые доказательства, подтверждающие необходимость и законность расторжения договора. Если же одаряемое лицо в принципе не нарушало действующее законодательство, расторжение дарственной превращается в практически невыполнимую задачу.

В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса есть несколько оснований, при которых договор дарения могут признать недействительным:

  • одаряемый нанес телесные повреждения дарителю, а также покушался на его жизнь или здоровье (в случае смерти дарителя судебное разбирательство инициируется его родственниками);
  • если одариваемый не обеспечивает надлежащее техническое обслуживание предоставленного ему имущества, что может привести к его безвозвратной утрате;
  • даритель стал банкротом, а сделка дарения проводилась ранее, чем за шесть месяцев до этой процедуры;
  • новый владелец имущества умер, а в договоре дарения заранее было прописана возвращение прав собственности в такой ситуации (в противном случае новыми собственниками имущества станут наследники одаряемого).

Первые два пункта должны иметь достаточно большую доказательную базу в виде различных документов или справок, полученных в вышестоящих органах.

Стоит отметить, что даритель может самостоятельно инициировать процедуру расторжения договора дарения, если потеряет основной источник дохода, получит серьезную травму или заболевание, требующее крупных материальных затрат, а также потеряет дорогостоящее имущество из-за несчастного случая

Инструкция действий

Для того, чтобы расторгнуть дарственную, достаточно подать исковое заявление в суд, но для начала следует определиться с тем, есть ли какие-либо нарушения, которые могут стать основанием для проведения такой процедуры.

В качестве такого основания, помимо вышеперечисленных, может быть незаконность самого соглашения, которая заключается в следующем:

  • одаряемый работает в медицинском или другом учреждении, от которого зависит даритель;
  • даритель находился под физическим или психологическим давлением со стороны одаряемого;
  • собственника имущества ввели в заблуждение с целью завладеть его имуществом, в связи с чем он не понимал последствий договора;
  • одна из сторон имеет ограничения на подписание подобных документов;
  • одариваемый или даритель имеет определенные психические отклонения, в связи с чем его могут признать недееспособным;
  • в процессе подписания договора в качестве одной из сторон был заявлен несовершеннолетний ребенок, не имеющий официального представителя;
  • признается притворность договора, то есть дарственная была оформлена с целью прикрытия сделки купли-продажи или какой-либо другой операции.

В преимущественном большинстве случаев сроки, на протяжении которых рассматриваются подобные исковые заявления, составляют от одного до трех лет, поэтому лучше всего не затягивать слишком с оформлением всех документов и подачей искового заявления. После расторжения договора даритель получает обратно свое имущество, а одаряемый может вернуть налог, если выплачивал его при оформлении дарственной.

По соглашению сторон

Расторжение дарственной может осуществляться по соглашению обеих сторон, если другое не предусматривается нормами Гражданского кодекса, самим договором или другими законодательными актами.

Наши специалисты помогут вам узнать, что лучше оформить на квартиру, дарение или куплю-продажу — вот тут.

Если стороны в конечном итоге пришли к общему мнению, что дарственная должна быть отменена, они составляют новое соглашение, в котором пишут:

  • дату и место оформления дарственной;
  • основную информацию о дарителе и одаряемом, включая их паспортные данные;
  • номер, дату и место оформления договора;
  • описание предмета дарения;
  • лицо, которое несет расходы, связанные с расторжением дарственной (в основном принято делить их поровну).

Стоит отметить, что если первоначальная дарственная заверялась у нотариуса, соглашение о ее аннулировании также должно быть заверено

Судебный порядок

По вышеуказанным причинам может быть проведена процедура расторжения договора в судебном порядке. Для этого даритель или другое заинтересованное лицо должно будет подать исковое заявление, в котором нужно отразить полный перечень доказательств, подтверждающих некорректное поведение одаряемого или халатное обращение с подаренным имуществом. Полный перечень поступков, которые предусматривают расторжение договора, прописан в пункте 1 статьи 578 Гражданского кодекса.

Покушение на жизнь в данном случае рассматривается как совершение умышленных действий со стороны одаряемого, которые привели к нанесению серьезных телесных повреждений, или же непосредственной подготовке подобного посягательства. Другими словами, какие-либо неосторожные действия или поступки недееспособных лиц не могут относиться к данной категории.

Основы судебной практики

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса по подобным разбирательствам общий срок исковой давности составляет три года, причем начинается данный срок с того момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о возникшем правонарушении, а также о том, кто именно является ответчиком по иску о защите данного права.

Достаточно важным моментом при расторжении договора дарения является срок исковой давности, то есть промежуток времени, на протяжении которого заинтересованное лицо может восстановить свои права, если они были нарушены. Если в конечном итоге это время проходит, истец должен будет предоставить суду обоснования такого пропуска, и только в таком случае может проводиться оспаривание соглашения путем восстановления данного срока.

В некоторых ситуациях предусматривается возможность увеличения срока исковой давности, и в частности, это относится к тем случаям, когда одаряемый покушается на здоровье или жизнь дарителя, так как в данном случае он не только участвует в уголовном судопроизводстве, но еще и выступает на правах истца по гражданскому делу.

Читайте так же:  Требования кредиторов при реорганизации в форме присоединения

В одностороннем порядке по инициативе дарителя

Если даритель собирается расторгнуть договор по причине халатного обращения с подарком со стороны одаряемого, он должен будет, помимо всего прочего, доказать также неимущественную ценность для себя данного подарка. Данная процедура также осуществляется исключительно в судебном порядке, в связи с чем мнение дарителя по поводу того, как одаряемый обращается с подарком, может быть оспорено последним.

Помимо этого, в соответствии с нормами части 4 статьи 578 Гражданского кодекса даритель имеет право отменить дарственную, если он переживает одаряемого, но такая возможность у него появляется только в том случае, если подобные условия были прописаны в оформляемом договоре дарения.

В соответствии с общими правилами, даже если даритель переживает одаряемого, не происходит автоматической отмены договора дарения, так как подарок может включаться в список наследуемого имущества.

Нужно ли где-нибудь заверять договор дарения – узнайте по этой ссылке.

Как заполнять образец договора дарения жилого дома – можно прочитать здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон

Основания для расторжения сделки В гражданском законодательстве есть общие для всех договоров дарения имущества причины признания сделки недействительной:

  • нарушены законные права родственников или наследников дарителя;
  • сделка была заключена с нарушениями нравственного или морального характера;
  • сделка признана фиктивной, мнимой;
  • одна из сторон договора признана недееспособной решением суда;
  • участие несовершеннолетних граждан;
  • за несовершеннолетнего договор заключал не законный представитель, а третье лицо и так далее.

Расторгнуть договор дарения квартиры возможно как по инициативе дарителя, так и одариваемого. Так, по желанию дарителя он может быть расторгнут в таких случаях:

  1. Получатель дара обращается с квартирой так, что возникает угроза порчи или потери недвижимости.

Расторжение договора дарения

В таком случае дар должен быть возвращен в том виде, в котором отдавался, а если он утрачен или продан, то тогда его стоимость должна быть выплачена. Если недвижимость дарится близкому родственнику, то пошлина на сделку не оплачивается. Расторжение дарственной Расторгнуть дарственную по обоюдному согласию стороны могут, подписав Соглашение о расторжении договора (Посмотреть и скачать можно здесь [образец соглашения]).
Если даром является недвижимость, то Соглашение о расторжении договора дарения тоже должно быть зарегистрировано.Расторжение должно быть облачено в ту же форму, что и дарственная (по закону, ценности стоимостью выше 3000 руб. передаются в дар только письменным соглашением). Одаряемый может отказаться письменно от дара до его получения и тогда договор будет считаться аннулированным.

[3]

Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?

Доказательствами могут служить:

  • справки из лечебных учреждений о состоянии здоровья дарителя;
  • показания свидетелей;
  • письменные угрозы;
  • видео-доказательства и так далее.

Для отмены дарственной существует еще несколько причин:

  • неверно составленный договор дарения;
  • указание на обязательства одариваемого (пожизненный уход, перечисление определенной суммы денег);
  • маскировка купли-продажи квартиры под договор дарения для ухода от налогообложения;
  • пользование служебным положением;
  • отсутствие подписи одной из сторон или нотариуса;
  • нарушение обременений недвижимости.

В судебной практике выигранные дела об отмене договора дарения квартиры по вышеуказанным причинам единичны. Сложность представляет именно сбор доказательств.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Основания для расторжения договора дарения Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации? Сделка дарения может быть расторгнута судебным путем по причине невыполнения хотя бы одного из установленных правил ее заключения. Не являются редкостью случаи оспаривания сделки по причинам нарушения норм составления документа.

[1]

К подобным можно отнести процесс аннулирования договора, не принятого на регистрацию Федеральной службой, с отсутствующей подписью одной из сторон дарения либо совладельца даримой квартиры. Важно! Приводимые причины отмены действия договора должны быть доказаны свидетельскими показаниями, медицинскими или иными документами.

Можно ли расторгнуть дарственную на квартиру

  • если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной потери. В таком случае, даритель (если «дар» составляет для него неимущественную ценность) может требовать в судебном порядке отмены сделки;
  • если одаряемый пережил дарителя. При этом, расторжение договора и возвращение подарка возможно лишь в том случае, если смерть одаряемого была предусмотрена в качестве основания для отмены соглашения;
  • если даритель пообещал подарить какую-либо вещь к определенному событию или дате, но его имущественное, семейное положение или состояние здоровья изменилось в такой степени, что исполнение обещания неизбежно приведет к существенному снижению уровня его жизни;
Читайте так же:  Форма уведомления о начале деятельности религиозной группы

Дарственную может расторгнуть также и одаряемый, отказавшись от подарка в любой момент до передачи ему подарка.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после его регистрации

  1. Договор дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]).
  2. Паспорта, коды дарителя/одаряемого.
  3. Документ права собственности на недвижимость/вещь.
  4. Если расторжение идет через суд, то понадобятся любые документы, имеющие отношения к делу, которые станут доказательством оснований отмены дарения (это могут быть расписки, чеки, результаты экспертизы).

Особенности расторжения договора дарения жилья

  • Если дарственная еще не прошла государственную регистрацию.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отсутствие регистрации может быть основанием для аннуляции дарственной. Дарственная приобретает силу не после подписания договор, а после гос.регистрации прав собственности.

Как расторгнуть договор дарения?

Документ можно заверить в нотариальной конторе. Если же сама дарственная была удостоверена нотариусом, то соглашение о расторжении заверяется у него в обязательном порядке. После подписания сторонами соглашения, документ по одному экземпляру выдается на руки дарителю и одаряемому, а еще один подшивается в дело у нотариуса. Для расторжения дарственной, где одной из сторон является несовершеннолетний, необходимо согласие опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства.
Судебное расторжение договора дарения Договор дарения можно расторгнуть в судебном порядке. В таком случае он будет отменен или признан недействительным.

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон

Исковое заявление должно быть подкреплено задокументированными фактами нарушения норм законодательства о порядке заключения сделок дарения. Заинтересованные лица, не являющиеся участниками сделки дарения, могут обратиться в суд в следующих случаях:

  • когда дарение совершено за счет средств, связанных с рыночной деятельностью юридических лиц или ФЛП с нарушением закона о банкротстве;
  • когда одаряемый умышленно умертвил дарителя.

В суде можно расторгать как оспариваемые, так и ничтожные договоры дарения. Например, при условии передачи дара после смерти дарителя договор считается ничтожным.

Наследники дарителя имеют право оспорить такой договор. Если договор дарения заключен недееспособным лицом, или признанным таковым после заключения соглашения, то оспорить сделку в суде имеют право опекуны или законные представители таких особ.

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон образец

С помощью дарственной была осуществлена продажа квартиры или дома. Близкие родственники готовы провести подобную манипуляцию, так как в таком случае нет необходимости платить налог в размере 13% от общей стоимости продаваемого имущества.Важно учесть, что дарственную очень сложно расторгнуть, поэтому перед ее подписанием необходимо хорошенько взвесить все за и против. Нужно помнить, что сроки по исковым заявлениям и рассмотрению подобных спорных вопросов в суде составляет от одного до трех лет.

Поэтому важно не затягивать с подачей заявления в суд и сбором соответствующих документов. После расторжения договора дарственной возвращаются средства, уплаченные в НДЛФ. Для возвращения денежных средств нужно обратиться в налоговый отдел.

Расторжение договора дарения по соглашению или заявлению, как аннулировать дарственную

Любое прекращение договорных отношений подразумевает под собой расторжение сделки с последующим применением правовых последствий. Однако не все гражданско-правовые договора можно именно «расторгнуть», для некоторых требуется совершения ряда иных действий, связанных с личностью одной из сторон правоотношений.

Можно ли и как расторгнуть договор дарения

Подобное понятие невозможно встретить ни в одной юридической литературе, поскольку порядок заключения и основания для действия дарения во времени и пространстве кардинально отличны от обычных сделок.

Однако дарственную можно либо отменить, либо признать недействительной. Каждое основание должно быть подтверждено документально. В отличие от того же договора купли-продажи, который можно расторгнуть по разнообразным причинам, «подарок» имеет очень небольшие и четкие границы правового действия.

Основания для расторжения договора дарения

Прекращение действия дарственной возможно только при определенных обстоятельствах, а именно:

  • Покушение или реальные преступные действия направленные против жизни и здоровья дарителя, совершенные именно одаренным или от имени такового;
  • Действия, направленные непосредственно на утрату или порчу полученной недвижимости или иных вещей;
  • Сделка по дарению имущества другому лицу на самом деле является притворной, и имеет другие юридические цели и намерения;
  • Текст договора содержит условие по передаче вещей только под условием смерти дарителя. В данном случае будет правильнее говорить о наследовании, и применять нормы именно этой правовой сферы;
  • Заключение сделки происходило под негативным влиянием, введением в заблуждение или дарителем является недееспособное лицо.

Порядок расторжения договора дарения

Если какое-либо из условий подпадает под существующую ситуацию, требуются дальнейшие действия, направленные на прекращение действия условий договора.

Для этого проводится ряд мероприятий:

  1. Получение весомых доказательств, подтверждающих наличие одного из вышеназванных оснований;
  2. Сбор документов и их передача в нотариальный кабинет, где была заключена сделка;
  3. Проверка обстоятельств и вынесение документа, отменяющего действие первоначального.

Наличие конфликта или спора автоматически ставит данный вопрос в разряд судебных.

Можно ли расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке

Закон допускает отказ от сделки в одностороннем порядке: как со стороны дарителя, так и одаряемого. Однако не стоит забывать о сроках, в течение которых должны быть совершены определенные действия.

Расторжение по инициативе дарителя

Существует два способа прекращения действия дарственной:

  • До момента заключения сделки;
  • После подписания договора – в данном случае речь идет о внезапном изменении состояния дарителя (в том числе имущественного и физического) и отношения к дарителю.

В некоторых случаях используется пункт, указывающий на прекращение действия договора дарения при наступлении смерти одаряемого ранее чем дарителя.

По инициативе одаряемого

Принципы, действующие на стороне одаряемого, аналогичны предыдущим, за некоторым исключением:

  • До момента составления дарственной – в устной или письменной форме;
  • После заключения договора – при нежелании принять имущество, одаряемый должен действовать в той же форме, как был подписан акт (если в письменной форме – то также путем письма, если речь идет о недвижимости – отказ обязательно должен пройти государственную регистрацию).

Расторжение по соглашению сторон, добровольный порядок

Если же после оформления сделки стороны пришли к совместному согласию о необходимости отмены ранее заключенной сделки, они могут в заявительном порядке обратиться в нотариальный кабинет и подписать акт об отмене ранее установленных обязательств.

Читайте так же:  Штраф за самостоятельную замену счетчика электроэнергии

Соглашение о расторжении (признании недействительным) договора дарения по соглашению сторон образец

Если ваше обращение является обоюдным и добровольным, наиболее подходящим образцом является данный документ: соглашение о расторжении договора дарения. ↵

Расторжение договора дарения в судебном порядке

Если стороны не могут придти к общей точке зрения, либо их отношения находятся за чертой конфликта, ситуация разрешается при помощи вынесения судебного решения. Поскольку подобные вопросы носят нематериальный характер, рассмотрение проходит в городском или районном суде общей юрисдикции.

Исковое заявление

Первое, что требуется при подаче документов в суд – непосредственно само исковое заявление. Стандартный образец можно скачать здесь. ↵

Претензия о расторжении договора дарения квартиры

Одним из документов, подтверждающий факт досудебного урегулирования спора, является претензия ко второй стороне сделки с предложением добровольного разрешения вопроса.

Требование составляется по следующим правилам:

  1. Письменная форма;
  2. Отметка о получении;
  3. Важно указать срок для ответа и последствия при отсутствии реакции.

Только в таком случае доказательство будет принято судом и в дальнейшем на основании него будет вынесено окончательное решение.

Течение периода для расторжения (отмены или признания недействительным) договора дарения начинается не с момента подписания, а со дня уведомления дарителя о своем намерении передать безвозмездно какую-либо вещь.

То есть некоторые основания начинают действовать сразу, а для некоторых требуется, чтобы договор был юридически заключен и официально зарегистрирован.

В гражданском праве существует понятие «исковой давности», которая составляет три календарных года. В этот период у лица, права которого нарушены, есть возможность оспорить сделку.

Срок давности начинает течь с момента когда субъект сделки или третье лицо, заинтересованное в исходе дела, узнали или должны были узнать о том, что их права нарушены.

Расторжение договора дарения квартиры

Поскольку квартира является недвижимым объектом, сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации, подарок в виде рассматриваемого имущества надлежит совершать по всем правилам. То же относится и к дарению доли в квартире.
В противном же случае, любое нарушение будет напрямую иметь негативные последствия для самого акта.

Тема эта большая и у нас на сайте вы можете найти отдельную статью, посвященную данному вопросу,
см. подробнее: можно ли отозвать (отменить) дарственную на квартиру либо дом и как это сделать. ⇐

Можно ли расторгнуть, отменить дарственную на земельный участок

Аналогично с ранее рассмотренной ситуацией, стоит отметить так же сделки с земельными участками, домами и автотранспортными средствами.

Дарение в отношении подобных вещей осуществляется в стандартном порядке. Соответственно к ним будут применяться и правила о прекращении действия дарственной.

Последствия

После судебного решения или заключения мирового соглашения, действует следующий порядок «возвратных» действий:

  1. Вынесение решения или акта об аннулировании обязательств;
  2. Перерегистрация имущества (если таковая была совершена одаряемым).

Если получение вещи никак не связано с регистрационными действиями, то она просто возвращается первоначальному владельцу.

Уплата НДФЛ при признании договора дарения недействительным

При признании дарственной недействительной к ней применяются соответствующие правовые последствия. При этом вновь полученное имущество не будет считаться доходом, поскольку оно было получено в результате отмены ранее заключенного гражданско-правового договора.

Однако не стоит надеяться на легкость отмены действия договора дарения. Согласно последним данным судебной практики, проблема отмены дарственной является актуальной и по настоящий день.

Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости

Если действие соглашения, заключенного между сторонами, подлежит досрочному расторжению или же прекращению, такое решение необходимо оформить в виде отдельного документа (соглашения).

Чтобы подписать такой документ, стороны, участвовавшие в заключении сделки о безвозмездной передаче имущества (дарения), должны прийти к определенной договоренности.

Сведения о сторонах

Для заполнения основной части соглашения, следует обозначить такие существенные данные:

  • дата, когда соглашение о дарении было фактически заключено;
  • о нотариальной конторе, где проводилось непосредственное удостоверение соглашения о дарении;
  • номер соглашения, подлежащего расторжению в соответствии с реестром;
  • сведения о лицах, которым должны быть вручены экземпляры такого соглашения.

Следует обозначить, что весь комплекс понесенных расходов, связанных с расторжением соглашения о дарении, стороны обязаны разделить в равном процентном соотношении. Этот документ будет иметь юридическую силу только тогда, когда его заверят через нотариуса.

Какие основания считаются достаточными для расторжения сделки?

Действующее гражданское законодательство предусматривает общие для всех соглашений о дарении имущества основания, достаточные для признания заключенной сделки недействительной:

  • в случае нарушения законных прав родственников, а также наследников стороны, выступающей дарителем;
  • заключение сделки связано с нарушением нравственных и моральных норм;
  • сделка в установленном законом порядке признана мнимой или фиктивной;
  • когда одна из сторон соглашения была признана недееспособной, с вынесением соответствующего судебного решения;
  • если в сделке участвовали непосредственно лица, не достигшие совершеннолетия;
  • вместо несовершеннолетнего лица, соглашение было заключено не его законным представителем, а третьим лицом и т. п.

Соглашение, предусматривающее передачу в дар такого имущества, как квартира, может быть расторгнуто как по желанию одной стороны (одариваемого), так и другой (дарителя).

По желанию дарителя, соглашение может быть расторгнуто при следующих обстоятельствах:

  • Лицо, получившее в дар имущество (квартиру), эксплуатирует его таким образом, что появляется реальная угроза его утери или же порчи. В этом случае, следует привести доказательства, что для бывшего владельца данный объект недвижимости является ценностью не имущественного характера: что такое имущество было получено в форме наследства от близких родственников, или же была подарена людьми, с которыми владелец находился в близких отношениях;
  • Когда одаряемое лицо совершило по отношению к дарителю, или же любому его близкому родственнику, преступление;
  • Если человек, получивший в дар имущество, умер раньше, чем даритель. Но подобное условие необходимо включать предварительно в дарственную;
  • Если по условиям соглашения, жилплощадь должна будет передаваться в дальнейшем (в определенный для этого период), и в течение этого времени был существенно нарушен материальный достаток или же состояние здоровья лица, выступающего дарителем. В данном случае, расторжение будет обосновано.

Соглашение также может подлежать расторжению и при проявлении такой инициативы одаряемым:

  • Если одаряемый отказывается от дара. Этот пункт является действительным, поскольку соглашение о дарении, в первую очередь, должно предусматривать обоюдность согласия на совершение такой сделки. Если принимающая сторона выразит отказ от принятия жилплощади, соглашение будет считаться не состоявшимся;
  • Когда одаряемое лицо умрет раньше, чем примет дар, у его наследников не будет возможности получить право собственности на недвижимость, и сделка будет расторгнута. Исключение составляет случай, когда пункт соответствующего содержания будет включен в дарственную.
Читайте так же:  Последствия неисполнения мирового соглашения в арбитражном процессе

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Соглашение о расторжении договора дарения: образец

Образец соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения № 7389

г. Санкт-Петербург «26» августа 2016 г.

Гражданин Денисов Константин Юрьевич, 28 марта 1972 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 8378 №843779 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург 18 марта 2009 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Вавилов Аркадий Дмитриевич, 28 июля 1982 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 8378 №998793 выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург 14 февраля 2008 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Удостоверенный нами «15» июля 2016 года в Центральной государственной нотариальной конторе г. Санкт-Петербург по реестру № 7373/24 договор дарения автомобиля марка Toyota модель Yaris, 2014 года выпуска, государственный номерной знак C761HX, кузов Хэтчбек, шасси 49JN937293NNVW34, двигатель 7G73, с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.
  2. Одаряемый к моменту подписания настоящего соглашения передает Дарителю, полученный по вышеуказанному соглашению автомобиль Toyota Yaris.
  3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, стороны несем поровну.
  4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах Центральной государственной нотариальной конторы г. Санкт-Петербург по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 38/2 и по экземпляру выдается каждой из сторон.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором.

О расторжении договора найма жилого помещения нанимателем читайте тут.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19;
  • Почтовый адрес:736901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19;
  • Телефон/факс: (737) 837-93-83;
  • Паспорт серия, номер: 8378 №843779;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Санкт-Петербург;
  • Когда выдан: 18 марта 2009 года;
  • Подпись: ____________К.Ю. Денисов
  • Адрес регистрации: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8;
  • Почтовый адрес: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8;
  • Телефон/факс: (737) 838-82-74;
  • Паспорт серия, номер: 8378 №998793;
  • Кем выдан: Ленинским УВД г. Санкт-Петербург;
  • Когда выдан: 14 февраля 2008 года;
  • Подпись: _____________А.Д. Вавилов

Соглашение о расторжении договора дарения: бланк

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Удостоверенный нами «___»______________ _______ года в ______________ государственной нотариальной конторе по реестру № _______ договор дарения автомобиля марки ______________ модель ______________, _______ года выпуска, государственный номерной знак ______________, кузов ______________, шасси ______________, двигатель ______________, с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.
  2. Одаряемый к моменту подписания настоящего соглашения передает Дарителю, полученный повышеуказанному соглашению автомобиль ______________.
  3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, стороны несем поровну.
  4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах ______________ государственной нотариальной конторы по адресу: ________________________________________ и по экземпляру выдается каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения квартиры

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Мы, ______________________________________________________________, проживающий в _______________________________________________________ и__________________________________________________________, проживающий в __________________________________________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Удостоверенный нами «___»_______20___г. в ______________________ государственной нотариальной конторе по реестру N_______ договор дарения квартиры, расположенной по адресу : г ___________ул._________________, д.___, общей площадью__________,с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.

2. Я, ___________________________________________________________ к моменту подписания настоящего соглашения, передаю моему брату_______________________________________________________, полученную по вышеуказанному соглашению квартиру _________________.

3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, мы несем поровну.4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах _______________ государственной нотариальной конторы по адресу: ______________________ и по экземпляру выдается гр. ___________________ и гр.____________________

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.

  2. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

  3. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.
  4. Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.
Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here