Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов" с комментариями знающих людей. В случае возникновения вопросов предлагаем обратиться к нашему дежурному консультанту.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

Рано или поздно наступает такой момент, когда наниматель муниципального жилья желает приватизировать недвижимость. А почему бы и нет, ведь в дальнейшем можно получить прибыль, сдавая жилье в аренду?

Приватизировав квартиру, владелец сможет сдавать в аренду помещение и получать прибыль, или же экономить на расходах за квартиру, ведь ему не придется снимать жилье и пополнять прибылью чужой карман.

[1]

Примечательно, что период приватизации квартиры может быть продлен в случае недостатка бумаг в пакете документов или потребность в получении каких-либо дополнительных справок.

Сколько времени нужно для приватизации квартиры согласно законодательству РФ?

Приватизация квартиры — процесс не одного дня

Однозначного ответа на вопрос, сколько понадобится времени на приватизацию квартиры, нет. Это обусловлено целым рядом причин. В любом случае перед переоформлением квартиры вы можете ознакомиться со сроками проверки вашего пакета документов и регистрации договора.

Если ссылаться на действующее законодательство РФ, то можно отметить, что процедура приватизации должна длиться не более 60 дней. Получается, что уже спустя 2 месяца после подачи документов, вам должны вручить договор о собственности приватизированного жилья.

Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры?

Как показывает практика, стать собственником приватизированного жилья через 2 месяца после регистрации пакета документов и договора удается единицам. В идеале это должно выглядеть следующим образом:

  • На регистрацию документов предусмотрено 15 дней
  • Сбору и оформлению остальных документов отведено 45 дней

Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 – 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 – 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы:

  1. Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
  2. Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
  3. Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
  4. Количество людей в очередях для сдачи документов.
  5. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.

Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.

Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа?

Приватизация квартиры имеет массу положительных сторон

Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают:

  1. Один из жильцов выступает против проведения приватизации и не дает своего согласия на проведение данного процесса
  2. При повторном участии в процессе приватизации
  3. Аварийные условия жилья
  4. Если была проведена перепланировка квартиры без получения разрешения от органов власти

Даже если вы получили отказ, это не значит, что все окончено. Вы можете подать иск в суд, представив суду все имеющиеся документы, в том числе документ, на основании которого контролирующий орган власти отказал в приватизации жилья. Если найти высококвалифицированного адвоката, то ваши шансы на успех значительно возрастут.

Существует ряд помещений, которые не подлежат приватизации. Сюда относятся:

  • Помещения, расположенные на территории парковой зоны, музеев и заповедников
  • Квартиры, которые подлежат сносу или признаны аварийными
  • Жилье, расположенное в отчужденной зоне (яркий пример – чернобыльская зона)
  • Квартиры – музеи
  • Недвижимость в военных городках
  • Квартиры в общежитиях или на предприятиях

Оформление документов для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры понадобится пакет документов

Времени на сбор нужных бумаг понадобится много. Казалось бы, что их там собрать, но стоит только вникнуть в этот процесс и понимаешь, что все не так просто, как кажется сперва. Ведь вам нужно будет получить согласие на приватизацию от жильцов, нотариально это дело заверить, а также не менее важно – наличие задолженности за коммуналку. Для приватизационного процесса понадобятся такие бумаги:

В чем преимущества и недостатки в приватизации муниципальной квартиры?

Приватизация квартиры имеет и минусы

Принимая решение о приватизации квартиры, нужно заблаговременно оценить все плюсы и минусы этого решения. Поможем вам в этом нелегком вопросе. Итак, есть положительная и отрицательная сторона вопроса. К положительной относятся:

[2]

  • Отсутствие расход на аренду жилья. После приватизации муниципальной квартиры вам больше не придется пополнять чей-то бюджет ежемесячной прибылью, а сможете эту сумму откладывать на какую-нибудь желаемую покупку.
  • Использование жилья в собственных интересах. Вы сможете жилье сдать в аренду, продать или внести в завещание. Делайте все, что угодно – главное на законных основаниях.
  • Упрощенный вариант регистрации. В собственном жилье вы сможете прописать кого угодно, и когда угодно. Ровно также, как и выписать.
  • Запрет на выселение. Если даже у вас накопится немалая сумму задолженности по коммуналке, вас никто не имеет вправе выгнать из квартиры. Максимальная мера – судебные разбирательства.

Определенно, наличие таких преимуществ – это приятно. Но со стороны недостатков ситуация выглядит следующим образом:

  1. Оплата текущего и капитального ремонта жилья. Если квартира неприватизированная, то расходы по ремонту берет на себя государство. В приватизированном же жилье вся ответственность за жилье возлагается на владельцев недвижимости.
  2. Оплата налогов. Для приватизации жилья вам необходимо будет уплатить госпошлину.
  3. Период приватизации. На приватизацию у вас может уйти немало времени и денег. Особенно, если будет необходимость в судебных разбирательствах.
  4. Право на улучшение жилья отсутствует. В случае сноса дома, вы можете претендовать на получение недвижимости с аналогичной площадью. Однако, по договору социальной аренды, жилец может получить недвижимостью, которая будет иметь гораздо большую квадратуру.

Хотя, как ни крути, свое жилье – это свое, и уповать на помощь государства не стоит. В нашей жизни рассчитывать можно только на самого себя.

О нюансах приватизации квартиры — в видеоматериале: https://www.youtube.com/watch?v=wVWahY59MFc

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения. Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

Читайте так же:  Передача функций единоличного исполнительного органа управляющей компании

Сроки по Закону РФ

Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев. Из которых 15 дней уйдет на регистрацию документов и 45 – на подготовку и утверждение пакета необходимых документов. Но, это в идеале, на практике оформление может затянуться намного дольше.

Срок на практике

Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

На длительность приватизации влияют:

  1. Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерльного значения структуры работают более слаженно, поэтому решение выносятся намного быстрее.
  2. Территориальная удаленность между собой всех членов семьи прописанных в переоформляемой квартире. В договоре о приватизации должны быть подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации населенного пункта по месту расположения объекта недвижимости, а затем и в Росреестре обязательно.
  3. Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращаются в государственные отделения для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, тем дольше происходит рассмотрение и обработка каждого конкретного заявления.
  4. Задолженность по коммунальным платежам. Чем раньше счета будут оплачены, тем быстрее вы сможете продолжить оформление жилья в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, но только имея на руках соответствующее судебное постановление.
  5. Дополнительные проверки и экспертизы, заказанные в БТИ.

От чего зависят сроки

Заранее просчитать все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае, срок оформления может быть сокращен или увеличен, но попробовать предугадать события и заранее избежать часть проблем все-таки есть шанс.

Чаще всего сроки растягиваются по следующим причинам:

Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации

Рано или поздно наступает такой момент, когда наниматель муниципального жилья желает приватизировать недвижимость. А почему бы и нет, ведь в дальнейшем можно получить прибыль, сдавая жилье в аренду?

Приватизировав квартиру, владелец сможет сдавать в аренду помещение и получать прибыль, или же экономить на расходах за квартиру, ведь ему не придется снимать жилье и пополнять прибылью чужой карман.

Примечательно, что период приватизации квартиры может быть продлен в случае недостатка бумаг в пакете документов или потребность в получении каких-либо дополнительных справок.

Сколько времени нужно для приватизации квартиры согласно законодательству РФ?

Приватизация квартиры — процесс не одного дня

Однозначного ответа на вопрос, сколько понадобится времени на приватизацию квартиры, нет. Это обусловлено целым рядом причин. В любом случае перед переоформлением квартиры вы можете ознакомиться со сроками проверки вашего пакета документов и регистрации договора.

Если ссылаться на действующее законодательство РФ, то можно отметить, что процедура приватизации должна длиться не более 60 дней. Получается, что уже спустя 2 месяца после подачи документов, вам должны вручить договор о собственности приватизированного жилья.

Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры?

Как показывает практика, стать собственником приватизированного жилья через 2 месяца после регистрации пакета документов и договора удается единицам. В идеале это должно выглядеть следующим образом:

  • На регистрацию документов предусмотрено 15 дней
  • Сбору и оформлению остальных документов отведено 45 дней

Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 – 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 – 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы:

  1. Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
  2. Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
  3. Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
  4. Количество людей в очередях для сдачи документов.
  5. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.

Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.

Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа?

Приватизация квартиры имеет массу положительных сторон

Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают:

  1. Один из жильцов выступает против проведения приватизации и не дает своего согласия на проведение данного процесса
  2. При повторном участии в процессе приватизации
  3. Аварийные условия жилья
  4. Если была проведена перепланировка квартиры без получения разрешения от органов власти

Даже если вы получили отказ, это не значит, что все окончено. Вы можете подать иск в суд, представив суду все имеющиеся документы, в том числе документ, на основании которого контролирующий орган власти отказал в приватизации жилья. Если найти высококвалифицированного адвоката, то ваши шансы на успех значительно возрастут.

Существует ряд помещений, которые не подлежат приватизации. Сюда относятся:

  • Помещения, расположенные на территории парковой зоны, музеев и заповедников
  • Квартиры, которые подлежат сносу или признаны аварийными
  • Жилье, расположенное в отчужденной зоне (яркий пример – чернобыльская зона)
  • Квартиры – музеи
  • Недвижимость в военных городках
  • Квартиры в общежитиях или на предприятиях

Оформление документов для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры понадобится пакет документов

Времени на сбор нужных бумаг понадобится много. Казалось бы, что их там собрать, но стоит только вникнуть в этот процесс и понимаешь, что все не так просто, как кажется сперва. Ведь вам нужно будет получить согласие на приватизацию от жильцов, нотариально это дело заверить, а также не менее важно – наличие задолженности за коммуналку. Для приватизационного процесса понадобятся такие бумаги:

В чем преимущества и недостатки в приватизации муниципальной квартиры?

Приватизация квартиры имеет и минусы

Принимая решение о приватизации квартиры, нужно заблаговременно оценить все плюсы и минусы этого решения. Поможем вам в этом нелегком вопросе. Итак, есть положительная и отрицательная сторона вопроса. К положительной относятся:

  • Отсутствие расход на аренду жилья. После приватизации муниципальной квартиры вам больше не придется пополнять чей-то бюджет ежемесячной прибылью, а сможете эту сумму откладывать на какую-нибудь желаемую покупку.
  • Использование жилья в собственных интересах. Вы сможете жилье сдать в аренду, продать или внести в завещание. Делайте все, что угодно – главное на законных основаниях.
  • Упрощенный вариант регистрации. В собственном жилье вы сможете прописать кого угодно, и когда угодно. Ровно также, как и выписать.
  • Запрет на выселение. Если даже у вас накопится немалая сумму задолженности по коммуналке, вас никто не имеет вправе выгнать из квартиры. Максимальная мера – судебные разбирательства.
Читайте так же:  Является ли индивидуальный предприниматель организацией

Определенно, наличие таких преимуществ – это приятно. Но со стороны недостатков ситуация выглядит следующим образом:

  1. Оплата текущего и капитального ремонта жилья. Если квартира неприватизированная, то расходы по ремонту берет на себя государство. В приватизированном же жилье вся ответственность за жилье возлагается на владельцев недвижимости.
  2. Оплата налогов. Для приватизации жилья вам необходимо будет уплатить госпошлину.
  3. Период приватизации. На приватизацию у вас может уйти немало времени и денег. Особенно, если будет необходимость в судебных разбирательствах.
  4. Право на улучшение жилья отсутствует. В случае сноса дома, вы можете претендовать на получение недвижимости с аналогичной площадью. Однако, по договору социальной аренды, жилец может получить недвижимостью, которая будет иметь гораздо большую квадратуру.

Хотя, как ни крути, свое жилье – это свое, и уповать на помощь государства не стоит. В нашей жизни рассчитывать можно только на самого себя.

О нюансах приватизации квартиры — в видеоматериале: https://www.youtube.com/watch?v=wVWahY59MFc

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Полезная информация: до какого года продлена приватизация квартир?

Приватизация – юридическая процедура, представляющая собой перевод государственного жилья в частную собственность. Только после этого гражданин сможет продавать или обменивать свою квартиру или дом, передавать жилье по наследству, дарить его или совершать какие-либо иные операции. В 1991 году, после распада Советского Союза, началась массовая приватизация государственного имущества, причем предполагалось, что после определенного срока бесплатная передача жилья в частные руки закончится. Сроки менялись уже несколько раз, поэтому сейчас многих граждан волнует вопрос: до какого года продлена приватизация квартир?

Последние решения правительства о приватизации

Для продления сроков приватизации нужно собрать пакет необходимых документов

Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация – достаточно сложный процесс, который может тянуться годами, если между собственниками возникают какие-либо споры. Он всегда сопровождается долгим сбором документов, длинными очередями в различные инстанции, а иногда и судебными заседаниями, если собственники не могут мирно договориться о том, кому должна принадлежать жилплощадь. Сложно рассчитать, успеет ли процесс закончиться к определенной дате, поэтому каждый установленный срок окончания приватизации порождал настоящий ажиотаж среди населения.

Первоначально срок должен был окончиться в 2006 году, позднее его перенесли на 2010 год. Государство пошло навстречу будущим собственникам жилья, и в итоге должен был закончиться в марте 2013 года. Предполагалось, что после этой даты неприватизированное жилье перейдет на баланс города, а граждане смогут только пользоваться им по договору социального найма, но не передавать кому-либо.

Поскольку очень многие горожане не успели закончить оформление документов к назначенному сроку, а этот процесс занимает около трех месяцев, постановлением Правительства была назначена новая дата – 1 марта 2015 года. Однако 18 февраля спикер Госдумы заявил об еще одном, уже окончательном продлении срока. Бесплатная приватизация в России завершится только 1 марта 2016 года.

Почему процесс приватизации решили продлить?

Бесплатная приватизация жилья – важный фактор социальной поддержки граждан, особенно в сложные времена. Поскольку далеко не все жители России успели реализовать свое право, было принято решение о переносе сроков. Причин продления несколько:

  1. Кризисное состояние экономики. В Правительстве опасаются, что окончание приватизации станет дополнительным фактором повышения социальной напряженности.
  2. Сложное состояние жилищного рынка. После окончания приватизации гражданам придется выкупать жилье по рыночной стоимости, и что будет с ценами – неизвестно.
  3. Большое количество ветхих и аварийных зданий, жильцы которых ожидают скорого расселения, чтобы спокойно приватизировать новое жилье.
  4. Большие очереди на жилье по различным социальным программам. Очередники должны иметь возможность окончательно перевести в собственность полученные квартиры.
  5. Присоединение Севастополя и Крыма. Жители полуострова попросили о продлении сроков, чтобы успеть подготовить все нужные бумаги по новым образцам.

Теперь граждане смогут спокойно подать заявление, которое будет рассматриваться до двух месяцев. Продление сроков дополнительно поможет уменьшить очереди в государственных органах, и это дополнительно упростит и ускорит процесс. Желательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, касающимися перевода жилья в частную собственность.

Как бесплатно приватизировать квартиру?

Продление сроков приватизации многим облегчило жизнь

Первый шаг оформления квартиры на себя – получение нотариально заверенного согласия всех родственников, проживающих на этой жилплощади. Собственником жилья может даже несовершеннолетний, если на это дают согласие его законные представители. Когда документы оформлены, будущий владелец сможет самостоятельно обращаться в государственные органы, так как он будет представлять интересы всей семьи. Следующий шаг – сбор пакета документов. Будущему собственнику требуется подготовить следующие бумаги:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, нужны будут свидетельства о браке или разводе.
  • Справка о том, что данная квартира раньше не являлась объектом приватизации.
  • Ордер на жилплощадь и договор социального найма, по которому семья на ней проживает.
  • Поэтапный план (его нужно получить в БТИ) и экспликация помещения.
  • Выписка из домовой книги. К документам также нужно приложить квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые три месяца.

Если в квартире уже проводились какие-либо перепланировки, они должны быть узаконены согласно всем установленным процедурам. В противном случае в приватизации будет отказано, и собственнику придется приводить помещение в первоначальный вид. Кроме того, важно помнить, что некоторые документы имеют ограничение по срокам действия, поэтому их придется обновлять.
Пакет документов и заявление подается в жилищный отдел, бумаги будут рассматриваться в течение двух месяцев. После этого составляется договор о передаче жилья в собственность, и новый владелец должен получить регистрационное свидетельство государственного образца.

Кто может получить права собственника?

Приватизировать квартиру могут лица, в данный момент проживающие на данной жилплощади по оформленному договору социального найма. Если нужно по каким-то причинам перевести жилье на другого родственника, его нужно заранее прописать, это делается после оформления согласия всех остальных членов семьи. Жилье приватизируется в долях на каждого члена семьи, вписанного в договор.

При этом, если прописанный в квартире родственник сейчас отсутствует: служит в армии, сидит в тюрьме, уехал за границу – на него все равно оформляется доля приватизированного имущества. право на приватизацию человек имеет только один раз в жизни, но из правила есть исключение: если права гражданина были нарушены, и это подтверждено решением суда, он получит право вторично приватизировать жилье.

Стоит ли оформлять бумаги самостоятельно, или лучше обратиться к юристам? Компании, предлагающие юридические услуги по оформлению приватизации, существуют уже очень давно. Обращение в них поможет сэкономить очень много времени, так как профессиональный юрист расскажет, как и когда лучше собирать документы, кроме того, можно будет избавиться от бесконечных очередей. Однако за свои услуги юристы взимают достаточно высокую плату, поэтому многие граждане пытаются оформить бумаги самостоятельно.

Читайте так же:  Процедура получения налогового вычета при покупке квартиры

Стоит ли обязательно приватизировать жилье?

У приватизации жилья есть много плюсов

У приватизации недвижимого имущества есть несомненные плюсы: жилье переходит в полную собственность гражданина, и никто не сможет его у него отобрать, не выплатив ему при этом полную компенсацию. Квартиру или дом можно будет продавать, обменивать дарить и совершать иные действия без каких-либо разрешений и согласований. Можно будет самостоятельно прописывать и выписывать родственников, а также проводить перепланировки, хотя их все равно нужно согласовывать. Кроме того, только приватизированное жилье можно использовать в качестве залога при получении крупных кредитов.

Однако у приватизации есть важный минус: как только жилье перейдет в полную собственность гражданина, ему придется платить за нее ежегодный налог. Сейчас эта сумма невелика, но постоянно идут разговоры о том, что скоро налог многократно вырастет. Кроме того, при передаче жилья по наследству на него смогут претендовать все собственники, на которых при приватизации были оформлены доли. Также собственнику придется участвовать в капитальном ремонте дома: по новому закону придется ежемесячно платить определенную сумму в общий фонд.

Нельзя приватизировать жилье, признанное аварийным. Кроме того, приватизации не подлежат служебные помещения, общежития и еще некоторые категории жилья. При этом нужно помнить, что пока дом не признан аварийным, собственность приватизировать можно, чтобы потом требовать предоставления новой квартиры аналогичной площади.

Как приватизировать служебное жилье, расскажет вмдеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это длительная процедура, складывающаяся из нескольких этапов. Заранее точно сказать, сколько именно она будет длиться практически невозможно, так как есть множество факторов, способных радикально сказаться на сроках.

Срок согласно Закону РФ

В соответствии со ст.8 закона №1541-1, который преимущественно и регулирует порядок приватизации со всеми его особенностями, на процедуру должно уходить не более 2-х месяцев. Однако отсчет ведется с момента подачи всех документов и заявления. Это уже самый конец приватизации и как раз тут от заявителя ничего не зависит. А вот время, которое уйдет на сбор всей необходимой документации нигде не регулируется и может составлять как несколько дней, так и несколько месяцев.

Срок на практике

На практике, с момента начала сбора документации и до получения свидетельства о праве собственности проходит, в среднем 3-4 месяца. Иногда меньше, но чаще – больше. Срок в данном случае складывается из нескольких этапов:

  • Непосредственно процедура рассмотрения, которая занимает 2 месяца. Иногда она может пройти быстрее, так как 2 месяца – это максимальный срок. Бывали прецеденты получения разрешения и в двухнедельный срок.
  • Оформление свидетельства о праве собственности после получения разрешения на приватизацию требует около 1 месяца.

Весь остальной срок занимает сбор необходимой документации:

От чего зависят сроки

Срок приватизации зависит от множества факторов:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Читайте так же:  Оплата производится безналичным расчетом путем перечисления

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

  1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
  2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
  3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Сколько Делается Приватизация Квартиры После Подачи Документов

Сколько длится приватизация квартиры после подачи документов

По закону (ст. 8 РФ) с момента подачи всех документов (см. Какие документы нужны для приватизации) процесс приватизации должен занимать не больше 60 дней. Это означает, что уже через 2 месяца на руках должен быть договор о собственности приватизированного жилья.

  • Помещения на территории парка, музея, заповедника;
  • Квартиры в домах, подлежащими сносу или признанными аварийными;
  • Жилье на территориях, пострадавших от техногенных катастроф (например, в зоне отчуждения ЧАЭС);
  • Квартиры-музеи;
  • Жилье в военных городках;
  • Помещения на предприятиях, в общежитиях.

Сроки приватизации квартир: последние новости

  1. Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и др. Как правило, они находятся на руках. В случае, если документ просрочен или утерян, нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдает ЗАГС в течение дня согласно закону об актах гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта – от десяти дней,для этого нужно обратиться в отдел регистрационного учета населения (паспортный стол).
  2. Нотариально удостоверенная доверенность, если привлекается представитель. Она оформляется у нотариуса в течение часа.
  3. Технический паспорт квартиры получается в БТИ (бюро технической экспертизы), его обязаны выдать в течение недели.
  4. Договор социального найма или ордер можно получить в ЕИРЦ.
  5. Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, детали планировки, этаж и др. особенности помещения, получается в Кадастровой Палате в течение 5-ти рабочих дней или в МФЦ.
  6. Выписку из домовой книге о зарегистрированных на жилой площади гражданах можно получить в отделе регистрационного учета населения в срок не позднее семи дней со дня обращения.
  7. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на квартиру, включающая сведения об объекте, месте его нахождения, площади и адресе, юридической истории и др. Получается в Кадастровой палате в срок до пяти рабочих дней или в МФЦ. Открытость сведений и обязанность их предоставления предусмотрена 7-й ст. закона о госрегистрации.Выписку из ЕГРП обо всех участниках приватизации по форме №3можно получить в МФЦ, Росреестре или БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  8. Справка финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получается в МФЦ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  9. Справка по форме №2 о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  10. Если кто-то из зарегистрированных жильцов, имеющих право, тем не менее отказывается от участия в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Этот документ оформляется в день обращения.
  • согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.

Сколько длится приватизация квартиры в России

На практике лишь небольшое количество граждан может за 2 месяца стать владельцами приватизированного жилья. В идеале 15 дней должна занимать регистрация, остальные 45 отводятся на сбор и оформление документов. Но обычно данный процесс растягивается на 3-4 месяца. В случае судебных разбирательств приватизация может длиться и 9 месяцев.

  • Помещения на территории парка, музея, заповедника;
  • Квартиры в домах, подлежащими сносу или признанными аварийными;
  • Жилье на территориях, пострадавших от техногенных катастроф (например, в зоне отчуждения ЧАЭС);
  • Квартиры-музеи;
  • Жилье в военных городках;
  • Помещения на предприятиях, в общежитиях.

Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации

Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают:

Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 – 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 – 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы:

Сколько Делается Приватизация Квартиры После Подачи Документов

Кроме того, граждане, состоящие на действующем учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив жилые помещения в порядке очередности после 1 марта 2016 года, также не смогут приватизировать их, так как лишаются законодателем права на бесплатную приватизацию.

[3]

Все, кто планировал оформить жильё в собственность, но не успевал, вновь получили небольшую передышку. Естественно, каждого интересует, сколько времени занимает приватизация квартиры в 2015 году. Срок продлили всего на один год, за который нужно успеть осуществить задуманное. Никаких поправок, ускоряющих или замедляющих этот процесс, принято не было, поэтому, как и прежде, чёткого ответа на подобные вопросы нет. Кто-то умудряется завершить все дела буквально за два месяца, а иным не хватает и полгода.

Сколько длится приватизация

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.
  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки + копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.
Читайте так же:  Срок обжалования решения суда по административному делу

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины. Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности. Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Сколько делается приватизация квартиры

Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры? Возможна ли быстрая или срочная приватизация? Ответы на эти вопросы читайте ниже. Сбор документов Пакет документов для приватизации включает в себя:

  • согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.

Сколько на самом деле времени занимает приватизация квартиры

В случае положительного прохождения проверки приватизационных документов лицо должно зарегистрировать договор о приватизации квартиры в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная процедура длится до 1 месяца.

  1. Владелец приватизированной квартиры может без ограничения по своему усмотрению прописывать и выписывать людей. Договор социального найма ограничивает это право разрешением органа местного самоуправления и кругом лиц (близкие члены семьи).
  2. Приватизация квартиры избавляет владельцев от уплаты арендной платы за жилье (около 2,5 руб. за квадратный метр).
  3. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению, заключать различные гражданские договоры дарения, пожизненного содержания, ренты, аренды и др.

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

  • Непосредственно процедура рассмотрения, которая занимает 2 месяца. Иногда она может пройти быстрее, так как 2 месяца – это максимальный срок. Бывали прецеденты получения разрешения и в двухнедельный срок.
  • Оформление свидетельства о праве собственности после получения разрешения на приватизацию требует около 1 месяца.
  • Нужны паспорта всех лиц, имеющих право проживать в квартире, который подлежит приватизации. Обычно они есть на руках, однако если документы не в порядке (например, нужна замена после 25 лет), на это тоже придется потратить время от 1 до 10 дней.
  • Нотариальный отказ от приватизации (если кто-то не желает в этом участвовать) делается быстро, но сначала нужно собрать все согласия или те же отказы, на что тоже может уходить несколько дней.
  • Получить техпаспорт БТИ – это отдельная проблема. На это может уйти как 7-10 дней, так и полтора месяца. Рекомендуется начинать с этого документа, благо он не имеет срока давности. В противном случае есть вероятность, что часть остальных документов будет уже просрочена, а техпаспорт еще даже не будет готов.
  • Договор социального найма обычно на руках у жильцов. Если нет, получить его несложно буквально за 1 день.
  • Если необходимо получить выписку с предыдущего места жительства, на это уйдет еще около 3 дней.
  • Если в помещении проживают несовершеннолетние дети, потребуется разрешение органов опеки о приватизации квартиры. На это уходит около 2 недель.
  • Каждый из жильцов должен получить справку о том, что он ранее не участвовал в приватизации. Такой документ оформляется еще 5 дней.
  • Нужна выписка по лицевому счету чтобы подтвердить отсутствие задолженности по квартплате. Это очень важно, так как при наличии долгов в приватизации откажут. Эта справка делается тоже 5 дней.
  • Выписка из домовой книги выдается примерно через 7-10 дней после обращения.

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2019 — после подачи документов, сколько длится

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины. Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности. Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Как бы там ни было, когда вы получили отказ, его можно оспорить и всё же получить право на приватизацию. Для этого нужно только обращаться в суд, других вариантов решения проблемы нет. В суде вам нужно предоставить все нужные документы на приватизацию. Самое главное — это наличие документа, на основании которого вы получили отказ. Найдя хорошего адвоката, успех в судебном процессе вам гарантирован.

Сколько делается по времени приватизация квартиры – Cколько времени занимает приватизация квартиры 2018

По его мнению, в условиях кризиса гражданам нужно дать еще время на принятие решения. Согласно Жилищному кодексу бесплатная приватизация социального жилья, начавшаяся в 1991 году, должна была закончится 1 января 2007 года. Позднее сроки приватизации были продлены сначала до 1 января 2010 года, затем — до 1 марта 2010 года.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае положительного ответа из администрации и прочих благоприятных условий время необходимое на приватизацию как показывает практика ограничится приблизительно 3 месяцами. В случае необходимости получения дополнительных документов это может добавить 1-2 месяца.

Источники


  1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

  2. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
  4. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here