Схема границ балансовой принадлежности электрических сетей

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "Схема границ балансовой принадлежности электрических сетей" с комментариями знающих людей. В случае возникновения вопросов предлагаем обратиться к нашему дежурному консультанту.

Форма акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,0 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

разграничения балансовой принадлежности

электросетей и эксплуатационной ответственности сторон

«___»____________ ___ г.

______________ (наименование организации), именуем__ в дальнейшем «Сетевая организация», в лице ___________, действующ___ на основании ___________, с одной стороны, и _________________, именуем____ в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________, действующ____ на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На день составления Акта электроснабжение производится от сети Сетевой организации от нижеперечисленных трансформаторных подстанций: _____________.

1. Возможность присоединения или передачи заявленной мощности потребителю согласно техническим условиям N ____ от «___»________ ____ г.

1.1. Установленная _____ кВА.

1.2. Разрешенная ______ кВт.

2. Установлены счетчики для общего учета активной и реактивной энергии.

3. Измерительные трансформаторы.

4. Контроль над фактической совмещенной нагрузкой осуществляется приборами учета ______________ (указать приборы учета и место их установки).

5. Сетевая организация обязуется поддерживать напряжение на границе эксплуатационной ответственности ____ кВ в пределах +/- 10%. Контроль над уровнем напряжения производится _________________.

6. Категория электроустановок (токоприемников) Потребителя.

Сетевая организация не несет ответственности перед Потребителем за перерывы в электроснабжении при несоответствии схемы электроснабжения категории электроприемников Потребителя.

Сетевая организация: _______________/_______________

Схема границ балансовой принадлежности электрических сетей

Самые актуальные новости 2019 года

08.02.2019 Уважаемые дачники!

Повышение тарифа электроэнергии.

Тариф за электроэнергию с 1 января 2019 года Т1 — 6,18 руб/кВт, Т2 — 2,29 руб/кВт Подробнее..

16.01.2019 Уважаемые дачники!

В нашем СНТ произведена замена счетчиков электроэнергии на опорах ВЛ.

Счетчики автоматически передают показания через интернет на сервер. Внутри счетчика встроено реле отключения. По умолчанию всем установлен лимит нагрузки в 5 кВт Подробнее..

14.01.2019 Уважаемые дачники!

Начинется работа по переходу на сельский (сниженный) тариф по эл.энергии. сбор документов необходимо осуществить до 20.01.2019.

Подробнее..

Акт разграничения с потребителями

от « » января 2017г.

Председатель СНТ «Мечта» Пронин С.А.

Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей

Как получить акт разграничения балансовой принадлежности электросетей

Документ, который оформляется установленным порядком в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) называется – акт разграничения балансовой принадлежности электросетей . Также данный акт составляется при смене юридических или физических лиц в компаниях. Простыми словами, этот акт подтверждает факт разделения права собственности на объектах, следовательно, указывает ответственных лиц за их эксплуатацию. Действительным актом считается тот, который согласован тремя сторонами, а именно:

  • Контролирующим органом, который отвечает за территорию, где проходят присоединения.
  • Сетевой компанией (электростанция).
  • Организацией-потребителем.

Такой акт также является подтверждением владения определенных кабельных или воздушных линий.

Когда необходимо получать акт балансовой принадлежности электросетей

После окончания ремонтных или строительных работ выдается акт балансовой принадлежности электросетей. Также он требуется в следующих ситуациях:

  • Если действие предыдущего акта истекло.
  • Изменение объемов потребляемых мощностей.
  • Если у компании (объекта) появляется другой собственник.
  • Меняется планировка на объекте.

В ходе получения акта могут возникнуть несогласования сторон, которые его подписывают.

Где получить акт балансовой принадлежности электросетей

Для того чтобы сам процесс составления акта прошел успешно требуется помощь специализированных организаций, которые имеют большой опыт работы, а также смогут урегулировать споры между визирующими сторонами.

Показать образец акта балансовой принадлежности электрических сетей. На каких условиях выдаётся акт балансовой принадлежности электроснабжения и что это такое

РЕГЛАМЕНТ взаимодействия Потребителя и Сетевой организации (МУП «Выксаэнерго») при оформлении (переоформлении) Актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в электроустановках напряжением до и выше 1000 В.

Настоящий Регламент определяет порядок распределения функций Сетевой организации и Потребителя при оформлении или переоформлении Актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в электроустановках напряжением до и выше 1000 В (далее Акт разграничения). Акты разграничения оформляются Сетевой организацией на бланке типовой формы (Приложение к Регламенту), оформляется в 3-х экземплярах, из которых

[1]

В сетевой организации — 1 экземпляр;

Акты разграничения оформляются в электронном виде. В п.1 Акта разграничения проставляется № договора на технологическое присоединение к электрическим сетям. Акты разграничения подписываются уполномоченными лицами и скрепляются печатями в следующем порядке: Потребитель — Сетевая организация. Акт разграничения оформляются:

На постоянный срок не более чем на 10 лет;

На временный срок;

На срок действия разрешения на присоединение мощности.

Приложение: образец заполнения Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

А К Т №__________,

взамен акта № ________ от «___»_______ 20___г.

разграничения балансовой принадлежности и

Настоящий акт составлен «___»___________200 г.

МУП «Выксаэнерго», именуемое в дальнейшем Сетевая организация , «Выксаэнерго» , с одной стороны и владелец электроустановки (электросетевого имущества)___________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем Потребитель в лице__________________________________________

С другой стороны, составили настоящий акт, определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Сетевой организацией и Потребителем электрической энергии.

1. Возможность присоединения электроустановки Потребителя определена техническими условиями №________ от «____»________20 г. в соответствии с договором на технологическое присоединение к электрическим сетям №______ от «___»_________ 20 г.

1.1. Присоединенная мощность__________________ кВА.

Читайте так же:  Площадь убираемой территории для уборщицы служебных помещений

1.2. Максимальная мощность____________________ кВт.

2. Точка присоединения к электрической сети:

уровень напряжения в точке присоединения______ кВ, от ________________________________________________

(указать № РП, ТП, КТП, ВЛ) 3. Место установки группы учета_______________________________________________________

4. Граница балансовой принадлежности электроустановок сторон:

4.1. Потребителю принадлежат следующие электроустановки (присоединения) (указываются диспетчерские наименования КЛ, ВЛ, отпаек, вводов в здание с указанием точек присоединения к сетям Сетевой организации ) __________________________________________________________

Потребитель владеет электроустановками (присоединениями) на праве_____________________

(собственность, аренда, оперативное управление , безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, и. т.д..)

4.2.Сетевой организации принадлежат следующие электроустановки (присоединения),

_____________________________________________________________________________________ Сетевая организация владеет поименованными в настоящем пункте электроустановками (присоединениями) на праве хозяйственного ведения.

5. Граница эксплуатационной ответственности сторон:

5.1. Граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается ______

5.3. Сетевая организация несет ответственность за состояние

6. Схема электроснабжения с указанием границ балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон соответствует________категории потребителя, составлена и заверена обеими сторонами _______________20 г.

7. Потери электрической энергии между границей раздела балансовой принадлежности и точкой расчетного учета в процентах за расчетный месяц _______%.

8. Код точки учета _________________________________________________________________

(заполняется сбытовой организацией)

9. Лицом, ответственным за электрохозяйство Потребителя , является: _____________________

(должность, Ф. И.О., группа по электробезопасности, телефон рабочий, мобильный)

10. Потребитель обязан в течение 3-х суток письменно уведомлять сетевую организацию обо всех изменениях данных, указанных в настоящем акте, и нести риск неблагоприятных последствий, вызванных нарушением этого обязательства.

11. Настоящий акт оформлен в 4-х экземплярах, из которых два экземпляра находятся у потребителя, один находится в сетевой организации, один – в энергосбытовой компании.

12. В соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. № 000 при отсутствии подписанного обеими сторонами настоящего акта Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям считается не заключенным.

разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

между МУП «Выксаэнерго»

МУП «Выксаэнерго» Потребитель_ __________________

____________ _______________________________ (подпись, печать) (подпись, печать)

*Указать длину, марку, сечение ВЛ(КЛ), мощность трансформатора

До своего использования в лампе или ином устройстве электроэнергия много раз преобразуется по своим параметрам в электрических сетях огромной протяжённости. Поскольку величина напряжения, в первую очередь, определяет конструкцию оборудования, работающего в электросети, их классифицируют по этому параметру. Электрические сети, работающие на высоком напряжении, протянулись на самые большие расстояния, поскольку предназначены для дальнего электроснабжения.

Низковольтные электросети, хотя и существуют в пределах населённых пунктов, значительно разветвлены и поэтому тоже весьма протяжёны, если оценивать их общую длину. И те и другие, а также прочие с промежуточными значениями напряжения эксплуатируются, как отдельные объекты хозяйственной деятельности. Определённые организации выполняют свои обязанности и несут предписанную законом ответственность за их результаты.

По этой причине появляется необходимость разграничения электросетей между теми или иными юридическими и физическими лицами, как по принадлежности, так и по ответственности за их эксплуатацию. Юридической основой для такого разграничения является документ с названием « Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности». Оформление этого акта связано с выполнением некоторых обязательных условий. На момент составления акта должно быть разрешение на присоединение мощности.

Представители существующей электросети, которая является первичным источником электрической мощности по отношению к вновь подключаемой к ней электрической сети, этим разрешением оговаривают все параметры производимого подключения. В электросетях существует специальная служба присоединения, которая курирует все вопросы, связанные с технологическим присоединением потребителей электроэнергии. Каждый дом, независимо от того частный он или многоквартирный представляет электросеть той или иной сложности.

Границы раздела электросетей

То же самое относится и к промышленным предприятиям, административным зданиям и прочим объектам, которые являются потребителями электроэнергии. Домовладелец, руководитель завода или вновь построенной электросети в определённом порядке обращается в службу присоединения электросети – источника за получением соответствующего разрешения. После этого появляется граница раздела принадлежности и ответственности за выполнение эксплуатационных обязанностей между заинтересованными сторонами соответствующего присоединения.

Эта граница является воображаемой линией разделяющей элементы электросети в соответствии с правом собственности на них. Такими элементами являются, как правило, окончания кабелей внутренних распределительных устройств потребителя, который присоединяется к электросети – источнику. Если существует один производитель электроэнергии и несколько последующих потребителей её, граница между этими потребителями проходит по автоматическому выключателю . Он обычно расположен на входе в шкаф учета, к которому подключается последний потребитель электроэнергии.

Другая граница, которая соответствует упоминанию в «Акте разграничения балансовой принадлежности» относится к эксплуатационной ответственности. Это также воображаемая линия, которая разделяет электросеть по условиям соответствующего договора между сторонами. В нём есть перечень элементов электросети, которые закреплены за каждой из сторон договора и обслуживаются только этой стороной. Если такой договор не составляется, принимается, что граница балансовой принадлежности определяет границу эксплуатационной ответственности как одну и ту же линию разграничения.

В «Акт разграничения балансовой принадлежности» также включается перечень объектов, за сохранность которых отвечает конечный потребитель электроэнергии. В него также включены такие определения как

  • «Граница ответственности за качество напряжения». Она представлена на условной линии раздела балансовой принадлежности, в которых осуществляется контроль качества напряжения под ответственность поставщика электроэнергии
  • «Пунктами контроля качества электроэнергии». В этих пунктах электросети измеряются параметры необходимые для определения её качества. В этих целях могут быть использованы участки границы балансовой принадлежности, клеммы потребителей электроэнергии, другие точки электросети, обычно выбираемые по согласованию сторон для выполнения необходимых измерений при возникновении споров о качестве предоставляемой электрической энергии, а также
  • «Точка общего присоединения». К этой точке максимально приближен потребитель электроэнергии одной из сторон договора. А вблизи него находятся присоединения других потребителей электроэнергии, которых обеспечивает другая сторона договора. Эта точка может являться одновременно и
  • «Точкой контроля качества электроэнергии». Эти точки также выбираются по согласованию сторон для проведения измерений в спорных случаях.
Читайте так же:  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке образец

«Акт разграничения балансовой принадлежности» является обязательным документом при проверках электроустановок. Для его составления существует две формы. Менее подробная из них прикладывается к двухстороннему договору. В другой так называемой «форме №2» участвуют три стороны, и он составляется при подключении конечного пользователя не напрямую, а через промежуточную электросеть.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Акт разграничения балансовой принадлежности» учитывает много разных нюансов, которые являются основой для сотрудничества и взаиморасчётов. Для того чтобы они были оптимальными в составлении этого акта должны принимать участие только опытные специалисты с хорошим знанием своего дела.

© Все материалы защищены законом РФ об авторских правах и ГК РФ. Запрещено полное копирование без разрешения администрации ресурса. Разрешено частичное копирование с прямой ссылкой на первоисточник. Автор статьи: коллектив инженеров ОАО «Энергетик ЛТД»

Споры по определению границ инженерных сетей МКД

Автор: А. Р. Миронова

Каким образом определить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения? Можно ли изменить их против воли РСО, если ранее соответствующие акты были подписаны абонентом?

В нашу компанию за юридической помощью обращаются исполнители коммунальных услуг из разных регионов страны при возникновении споров с РСО в процессе заключения и исполнения договоров. Большая часть споров возникает относительно определения точек поставки соответствующего ресурса и границ эксплуатационной ответственности по договору. С целью сокращения потерь на сетях РСО стремятся установить точку поставки как можно дальше от конечного потребителя, что абсолютно невыгодно для другой стороны договора, поскольку помимо потерь на управляющего МКД возлагается еще и бремя содержания таких инженерных сетей.

Используя накопленный опыт по подобным делам, рассмотрим способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Благодаря недавнему определению ВС РФ это стало возможным и в отношении уже заключенных договоров.

Понятия и нормативное регулирование

Понятия точек поставки, а также границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности представлены в законодательных актах, регулирующих порядок поставки соответствующего ресурса:

  • в Правилах организации теплоснабжения (утверждены Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808);
  • в Правилах горячего водоснабжения (утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642);
  • в Правилах холодного водоснабжения и водоотведения (утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644);
  • в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549);
  • в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии (утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Несмотря на то, что в перечисленных законодательных актах понятия точки поставки и границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности различаются, их суть все же сводится к следующему.

Точка поставки – место исполнения обязательств РСО, которое располагается в месте установки ОПУ, а при его отсутствии – на границе балансовой принадлежности.

Граница балансовой принадлежности – граница раздела сетей по признаку собственности.

[3]

Граница эксплуатационной ответственности – граница раздела сетей по признаку возложения бремени содержания, которая проходит по границе балансовой принадлежности, если стороны договора не согласовали иное.

Изменение границ с согласия собственников

Положения ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, а также Правила содержания общего имущества регулируют взаимоотношения по договору ресурсоснабжения, поскольку он заключается исполнителем коммунальных услуг с РСО с целью оказания коммунальных услуг гражданам. В соответствии с ЖК РФ по договору управления МКД исполнитель несет ответственность перед собственниками за содержание общего имущества в доме.

В состав общего имущества собственников помещений в МКД входят в том числе инженерные коммуникации, находящиеся внутри дома (п. 5 – 7 Правил содержания общего имущества) или за его пределами на земельном участке, входящем в состав общего имущества в МКД (пп. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества), и предназначенные для обслуживания данного дома.

В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества ОПУ устанавливается на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и относится к общему имуществу.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОПУ соответствующего коммунального ресурса – место соединения счетчика с соответствующей инженерной сетью МКД. Соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО может быть установлена иная граница эксплуатационной ответственности.

Следовательно, граница балансовой принадлежности – это внешняя граница стены МКД либо граница земельного участка в случае, когда границы участка определены на основании данных государственного кадастрового учета и когда инженерные сети, находящиеся в границах этого земельного участка, обслуживают исключительно один дом. Граница балансовой принадлежности одновременно является границей эксплуатационной ответственности, если собственники помещений не установили иную границу.

Место установки ОПУ – граница сетей, входящих в состав общего имущества в МКД.

Различия имеются в отношении внешней границы сетей газоснабжения: это место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Таким образом, изменить границы эксплуатационной ответственности РСО может только по соглашению с собственниками помещений в МКД, подписавшими акты разграничения эксплуатационной ответственности с границами, выходящими за пределы балансовой принадлежности (или принявшими данное решение).

Акты разграничения

Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности устанавливаются сторонами при заключении договора и определяют, какие участки инженерного оборудования будет обслуживать исполнитель коммунальных услуг. Рекомендуем исполнителям во избежание споров в процессе исполнения договора с РСО подписывать названные акты на этапе заключения договора. При этом необходимо учитывать следующее.

Читайте так же:  Фонд капитального ремонта забайкальского края узнать задолженность

Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности подписываются сторонами в процессе технологического присоединения сетей потребителя к сетям РСО, они также могут быть подписаны (при отсутствии ранее составленных актов) в процессе заключения договора с РСО.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ОМСУ должны определить границы земельного участка, относящегося к общему имуществу дома, по каждому МКД. Границы земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, определяют границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые должны фиксироваться в соответствующих актах с РСО. Следовательно, если границы земельного участка больше площади МКД, содержание инженерных коммуникаций, проходящих по данному земельному участку, возлагается на УК на основании договора управления.

Если в отношении земельного участка не проведен государственный кадастровый учет, границей балансовой принадлежности сетей является внешняя стена МКД.

Бесхозяйные сети

Довольно часто инженерные сети не входят в зону ответственности ни одной стороны договора ресурсоснабжения, то есть являются бесхозяйными. На кого возлагается обязанность по обслуживанию данных сетей и оплате потерь коммунальных ресурсов в них?

Согласно действующему законодательству, если участок сетей между сетями МКД и сетями РСО является бесхозяйным, при установлении тарифа для РСО учитываются затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию данного участка сетей. Об этом говорится:

  • в Федеральном законе от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ч. 4 ст. 8, ч. 5, 6 ст. 15);
  • в Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (ч. 5, 6 ст. 8);
  • в Федеральном законе от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (ч. 4 ст. 28).

Возлагать на потребителей и исполнителей коммунальных услуг потери коммунальных ресурсов на бесхозяйных участках сетей незаконно. Такой вывод в отношении потерь электроэнергии был сделан в Решении ВАС РФ от 28.10.2013 № ВАС-10864/13.

Устанавливаем границы инженерных сетей по закону

При заключении договора с РСО

Идеальным вариантом для управляющего МКД является установление законных границ эксплуатационной ответственности при заключении договора с РСО. Но как этого достичь, если РСО настаивает на иных границах ответственности? Управляющему не следует спешить подписывать акты разграничения эксплуатационной ответственности на незаконных условиях.

В соответствии с гражданским законодательством договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора энергоснабжения законодатель отнес также условие о границе эксплуатационной ответственности. Данное условие согласовывается сторонами путем подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности.

Следовательно, если РСО предлагает к заключению договор с актом разграничения эксплуатационной ответственности, в котором границы выходят за пределы общего имущества собственников помещений в МКД, необходимо подписать такой договор с протоколом разногласий относительно границ ответственности. В протоколе разногласий нужно указать условие о границах эксплуатационной ответственности со ссылкой на п. 8 Правил содержания общего имущества: граница эксплуатационной ответственности проходит по внешней границе стены МКД (границе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в доме).

При рассмотрении споров об урегулировании разногласий при заключении договоров энергоснабжения суды утверждают такие контракты в отношении условий о границах эксплуатационной ответственности. Примерами из практики могут служить постановления АС ВВО от 19.11.2015 по делу № А29-10092/2014, АС ЗСО от 09.11.2015 по делу № А75-1441/2015, АС СКО от 11.12.2015 по делу № А25-953/2014.

Если в договоре с РСО границы сетей не согласованы

Если стороны не обратились в суд об урегулировании разногласий при заключении договора ресурсоснабжения и протокол разногласий остался не подписанным РСО, при возникновении споров по объемам поставленных ресурсов и границам ответственности договор не будет признан судом незаключенным, так как условие о границах эксплуатационной ответственности может быть урегулировано законом.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 3409/10 суд пришел к выводу, что отсутствие согласованного сторонами акта разграничения балансовой принадлежности не может свидетельствовать о незаключении сторонами договора. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности, а последняя определяется по признаку собственности.

Если в договоре с РСО установлены границы сетей не по закону

Как правило, договор заключается на определенный срок и считается пролонгированным на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит в определенные сроки о своем намерении заключить договор на новых условиях.

В порядке, установленном договором ресурсоснабжения, исполнитель коммунальных услуг вправе заявить о расторжении договора и заключении нового договора на иных условиях. В новом договоре он сможет добиться согласования границ в предложенной им редакции (при необходимости – в судебном порядке).

Признание судом условия договора об установлении границ сетей ничтожным

Теперь рассмотрим вариант, когда при заключении договора с РСО в актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности были согласованы границы, выходящие за пределы общего имущества собственников помещений в МКД, и в процессе исполнения договора у сторон возник спор об оплате тепловых потерь.

Определением ВС РФ от 21.12.2015 по делу № 305-ЭС15-11564[1] дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с рекомендациями установить, имелось ли волеизъявление собственников помещений в МКД на перенесение границы балансовой принадлежности за пределы внешней границы стены МКД и изменение состава общего имущества.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции установил противоречие акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности императивным нормам права, а также отсутствие решения собственников об отнесении спорного участка инженерных сетей к общему имуществу. Договор с РСО в части акта разграничения эксплуатационной ответственности был признан ничтожным, РСО было отказано во взыскании потерь с УК по спорному участку сетей.

Арбитражные суды при рассмотрении подобных споров уже используют данное определение Верховного Суда и принимают решения о возложении на РСО бремени содержания и обслуживания инженерных сетей за пределами общего имущества собственников помещений в МКД, а также обязанности оплачивать потери на таких сетях. Например, в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016 по делу № А72-9399/2015, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2016 по делу № А53-23569/2014, Решении Арбитражного суда Ульяновской области от 27.01.2016 по делу № А72-9399/2015 арбитры при принятии судебных актов ссылались на вышеназванное определение ВС РФ.

Читайте так же:  Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме закон

Точки поставки коммунальных ресурсов (независимо от наличия или отсутствия ОПУ) должны находиться на границе балансовой принадлежности, которая проходит по границе общего имущества собственников помещений в МКД.

Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте и если нет решения собственников о переносе границы.

Согласовывать границы инженерных сетей проще всего в процессе заключения договора, в том числе в суде.

Условия заключенного договора и подписанных актов разграничения, противоречащие обязательным для сторон договора ресурсоснабжения правилам, ничтожны при отсутствии решения собственников помещений в МКД об установлении иных границ общего имущества в МКД.

[1] Вынесено по иску теплоснабжающей организации к УК о взыскании потерь в участке сети от места установки ОПУ (точки ввода трубопровода в МКД) до границы балансовой принадлежности, определенной в акте разграничения как точка вывода (врезки) трубопровода с теплоносителем от ЦТП.

[2]

Акт разграничения границ балансовой принадлежности электрических сетей

Данный правовой документ определяет границы, на которых заканчивается область ответственности одного балансосодержателя и начинается территория подотчетная другой стороне. Получение акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей требуется для заключения договора электроснабжения. Акт составляется в процессе технологического подключении энерго-принимающих установок. В документе также указывается принадлежность оборудования, к кому относятся кабельные линии, и кто несет ответственность за их использование.

Границей балансовой принадлежности определяется точка, которая разделяет участки между организацией, занимающейся электроснабжением, и потребляемым абонентом. Документ выдается на руки после проведения всех видов монтажных работ и выполнения необходимых технических обязательств.

Каждая сторона должна иметь оригинал документа, который будет необходим при проведении дальнейших видов работ: получение допуска, заключения договоров электроснабжения. Акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон может быть оформлен при наличии у обоих абонентов подходящих для данной процедуры правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности. В определенных случаях эти документы используются для судебных разбирательств для подтверждения балансовой принадлежности сторон. Кроме этого, наша компания предлагает монтаж внутренних инженерных сетей.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности включает:

  • подробную схему электроснабжения необходимого объекта (указываются характеристики питающей сети, установленная защита);
  • информацию о других абонентах электроустановки;
  • полный перечень обязанностей абонента по отношению к компании, занимающейся электроснабжением;
  • полное описание важные дополнительных условий или особых положений.

Оформление акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей происходит в обязательном присутствии обоих сторон.

Эксплуатационная ответственность сторон

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность включают в себя различные понятия. Граница балансовой принадлежности определяет фактических владельцев электросетей и оборудования, а эксплуатационная ответственность указывает на стороны, которые несут ответственность за обслуживание техники. Иногда эти линии могут не совпадать. Согласно ПУЭ (правила устройства электроустановок) электрическое оборудование должно находиться на балансе и технически обслуживаться специализированными организациями, в соответствии со всеми нормами и правилами. На практике, очень часто возникают споры между абонентами и снабжающими организациями, которые должны в исправности содержать сети и проводить своевременную поставку коммунальных ресурсов.

Процедура технологического присоединения к электросетям

Акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон составляется согласно нормативным документам и постановлению Правительства РФ. В настоящее время этот документ выступает в качестве доказательства завершения процесса подключения к электросетям. Для качественного проведения процедуры и правильного оформления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности рекомендуем обратиться в специализированные компании, которые своевременно и эффективно выполнят работы «под ключ».

Балансовая принадлежность электрических сетей и акты разграничения

Во время подключения объекта к централизованной системе электроснабжения у собственника возникает множество сопутствующих вопросов. Один из них, следующий: как получить в свое распоряжение акт разграничения балансовой принадлежности электросетей? В этой статье мы постараемся на него ответить. Но вначале давайте разберемся в том, что на самом деле представляет собой этот документ.

Общие определения

В соответствии с действующими правилами, регламентирующими взаимоотношения в сфере энергоснабжения, актом разграничения является документ, составленный в процессе присоединения энергопринимающих устройств. Акт разграничения представляет одинаковую ценность и для юридических и для физических лиц.

Актом устанавливается линия разграничения между энергетическими объектами, разделяющая эксплуатационную ответственность между потребителем и энергосетевой компанией. Этот же акт определяет принадлежность электрооборудования и линий электропередачи.

Акт вступает в законную силу после того, как будет подписан тремя сторонами:

  • энергосетевая компания;
  • организация-потребитель электрической энергии;
  • контролирующая организация.

Абоненты г. Москвы, обязаны согласовать акт в следующих организациях:

  • в московской электросетевой компании;
  • в отделении «Мосэнергосбыта» (по месту расположения объекта энергопотребления);

Все подписи должны быть заверены печатями соответствующих организаций.

В акте должна содержаться следующая информация:

  • данные, определяющие уровень и категорию надежности системы энергоснабжения;
  • подробная схема системы электроснабжения, в которой отражена информация об устройствах защиты, об основных характеристиках энергоснабжающей сети и о другом оборудовании;
  • информация об остальных абонентах, подключенных к одной электроустановке, а также параметры их энергопотребления;
  • перечень обязательств потребителя перед энергосетевой организацией;
  • также в акте должны быть перечислены особые условия (в случае, если такие существуют).

В большинстве случаев, акт балансового разграничения составляется на неопределенный период времени. При этом установленными правилами не запрещено оформлять временные акты, действие которых ограниченно по времени (например, если действие акта распространяется на период действия выделенной подключенной мощности).

  • получить на руки документы, подтверждающие факт присоединения мощности;
  • заключить договор на поставку электричества;
  • получить акт допуска.
Читайте так же:  Постановление правительства о присвоении классной квалификации

Порядок получения документа

Акт составляется после проработки ТУ и выполнения технологического присоединения. Порядок составления, утверждения и подписания этого документа для каждой сетевой организации, как правило, свой. Для собственников объектов, расположенных в Москве, он будет следующим:

  1. Подача соответствующей заявки в ПАО «МОЭСК», АО «ОЭК» (или в филиалы). К заявке прилагается действующий проект системы электроснабжения, акт о присоединении и другие документы, перечень которых сообщает энергосетевая компания.
  2. Заполнение анкеты абонента, являющегося потребителем электроэнергии.
  3. Предоставление в ПАО «МОЭСК», АО «ОЭК» договора на технологическое присоединение.

Заключительным мероприятием, олицетворяющим вступление документа в законную силу, является подписание акта. Для того чтобы этот момент наступил для заявителя как можно быстрее, ему рекомендуется заранее обратиться в профильную организацию, осуществляющую поддержку в получении и утверждении соответствующей документации.

Акт о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей образец бланк

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Цены поднялись:нарколог 700₽,психиатр 450, остальные офтальмологи и педиатр 900 в г.Казань и это всё долго делалось

Cегодня почитал инфу в инете и пошел менять права. Сразу поехал на Туаакова 64 в наркологию (наркодиспансер), там отстоял огромную очередь в регистратуру, затем в.

Электроснабжение квартиры: граница эксплуатационной ответственности

Вступление

Электроснабжение квартиры включает электрическую сеть от распределительных сетей подъезда до квартирного щитка или секции этажного щитка, вместе с устройствами защиты и учета электроэнергии.

Электроснабжение квартиры

Электроснабжение квартиры входит в распределительную сеть (цепь) подъезда и включает кабель питания квартиры от этажного щитка до квартиры и электротехнические устройства защиты, относящиеся к квартире в целом.

На схеме видим питающую сеть жилого дома, которая оканчивается этажным щитом.

Если в квартире предусмотрен отдельный квартирный щиток, то автоматы и устройства защиты, установленные в этом щите, относятся к групповым сетям квартиры.

Граница эксплуатационной ответственности

В законодательстве есть понятие граница эксплуатационной ответственности. По сути, она разделяет, за что отвечает управляющая компания дома, а за что собственник жилья.

Для электроснабжения квартиры граница эксплуатационной ответственности «пролегает» по месту подключения кабеля (проводов) электропитания квартиры к автомату защиты (пакетному выключателю) установленному до электросчетчика (прибор учета расхода электроэнергии) данной квартиры.

Это значит, что электроснабжение квартиры, за которое отвечает собственник, включает:

  • общий (для квартиры) автомат защиты (вводной автомат) или пакетный выключатель и/или противопожарное УЗО;
  • Счетчик учета потребления электроэнергии;
  • Кабель или провода от счетчика учета до квартиры (если в квартире стоит квартирный щиток);
  • Автоматы защиты между квартирным щитком (если он есть) и счетчиком учета.

В квартирах, где нет квартирного щитка, граница эксплуатационной ответственности проходит для каждой квартиры в этажном щите.

Схема электропитания квартиры

Покажу на схеме (выделено красным), часть проводки квартиры, относящуюся к электропитанию.

На схеме видим, что в блок электроснабжения квартиры входит:

  • Автомат защиты электросчетчика ИЭК ВН-32 63Ампера;
  • Счетчик учета Меркурий 230;
  • Противопожарное устройство защиты (УЗО) для всей квартиры ВАД2 25А/100мА;
  • Провода питания квартиры ПВ 10. Питание трехфазное, пятипроводное с отдельным защитным проводом PE;
  • К блоку электропитания квартиры отнесем общий автомат защиты квартирных групп проводки ABB 32А.

Кто что меняет

Некоторые споры возникают по поводу принадлежности ответственности автомата защиты до счетчика учета. По существующим правилам и наблюдаемой практики, автоматы защиты квартир до счетчика учета меняются за счет общедомовых средств.

Счетчики учета квартиры, меняются собственником квартиры, привлекая специалистов снабжающих организаций для работ по замене. Или своими силами уведомляя и привлекая специалистов снабжающей организации на приёмку работ и опечатывания нового счетчика.

Замена кабеля электропитания проводится по электрическому проекту квартиры с учетом выделенных мощностей для данной квартиры. Данные о выделенных мощностях должны храниться у управляющей компании.

Выделение дополнительных мощностей на квартиру выдается по существующим правилам. Самостоятельно выделение дополнительных мощностей наказывается по существующему закону.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как правило, квартира сдается в эксплуатацию, с установленными этажными распределительными щитками. По современным, упрощенным правилам, что собственник делает после этажного щитка, не требует серьезных согласований, кроме выделения дополнительных мощностей.

Источники


  1. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

  2. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.

  3. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
  4. Гусева, Т. А. Государственная регистрация юридических лиц (+ CD-ROM) / Т.А. Гусева, А.В. Чуряев. — М.: Деловой двор, 2008. — 232 c.
Схема границ балансовой принадлежности электрических сетей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here