Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

Росреестр открыл в Москве дополнительные окна для регистрации прав физлиц на недвижимость по экстерриториальному принципу

Об этом сообщается на официальном сайте Росреестра. Так, для расширения возможности подачи документов о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу, в Москве Росреестр открыл в Москве дополнительные окна приема документов. Данная услуга теперь доступна для физлиц в приемной Управления Росреестра по городу Москве, расположенному по адресу: ш. Энтузиастов, д. 52. Прием осуществляется по следующему графику: понедельника-четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45, суббота и воскресенье – выходные дни.

Отмечается, что с 27 января текущего года в столице уже функционируют 12 специализированных окон, где сотрудники Кадастровой палаты по Москве принимают документы на регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу, которым поступило почти 2 тыс. заявлений. Прием физлиц осуществляется по адресу: Варшавское шоссе д. 47, корп. 4, юрлиц – в приемной Кадастровой палаты по Москве, расположенной по адресу: г. Щербинка, ул. Юбилейная, д. 3.

Напомним, что экстерриториальный принцип – это появившаяся с 1 января 2017 года возможность обратиться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости (ч. 2 ст. 18 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

Осуществлена первая электронная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества по экстерриториальному принципу. Участники сделки – продавец и покупатель – жители Санкт-Петербурга, объект недвижимости расположен в Севастополе.

Все этапы проведения государственной регистрации права потребовали тесного взаимодействия между всеми, задействованными в этой процедуре участниками. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляло практическую и методическую поддержку заявителей во время подачи документов в электронном виде и выступило координатором процесса для Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В.Корелин:

«Это был полезный опыт для всех участников: специалисты Управления прошли все необходимые этапы электронной регистрации вместе с заявителями, банком, казначейством и регистраторами Севастополя. Они изнутри увидели не только все достоинства, но и «узкие» места этого довольно сложного высокотехнологического процесса. Успех первой экстерриториальной регистрации прав — результат усилий всех задействованных сторон. А участники сделки на себе ощутили все преимущества внедрения новых технологий в систему регистрации прав на недвижимое имущество от дистанционной подачи документов на оформление прав».

В Санкт-Петербурге в 2015 году (за 7 месяцев работы сервиса) принято 286 заявлений в электронном виде, за 6 месяцев 2016 года — 1 015 заявлений. В настоящее время посредством портала электронных услуг Росреестра ежедневно в Управление поступает от 20 до 100 электронных заявлений на государственную регистрацию прав.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в

Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

(Для иногородних)звонок бесплатный

Экстерриториальный принцип в действии.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства.

Проведенная государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившим регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

[2]

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней — для кадастрового учета, семь рабочих дней — для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав — всего десять рабочих дней.
Управление Федеральной службы государственной регистрации,

Во Дворце госуслуг можно оформить право собственности на недвижимость в любом регионе России

Во Дворце госуслуг на ВДНХ физические лица могут подать заявление на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу. Это значит, что впервые в офисе «Мои документы» появилась возможность оформить право собственности на объекты, расположенные в любом регионе России.

«В первую очередь это очень удобно для заявителей. Чтобы оформить квартиру в Севастополе, не надо никуда ехать, достаточно предварительно записаться на mos.ru и прийти в центр госуслуг на ВДНХ. С центрами “Мои документы” управление Росреестра работает с 2013 года, и за это время нам удалось существенно упростить процесс получения государственных услуг. Новая возможность оформления собственности в отдаленном от Москвы регионе через многофункциональный центр поможет сэкономить время граждан», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Оплатить госпошлину при оформлении документов на недвижимость можно во Дворце госуслуг с помощью терминалов безналичной оплаты. Они работают в окнах приема заявителей.

«Появление новой услуги по государственной регистрации права на объекты недвижимости, находящиеся в любом регионе России, позволило жителям обращаться за услугой в выбранное ими время по удобному графику. Москвичи активно пользуются предоставленной возможностью: за неделю работы Дворца госуслуг на ВДНХ сотрудники приняли более 80 заявлений», — рассказала Ольга Фефелова, директор центров госуслуг «Мои документы» Москвы.

Ранее в центрах госуслуг можно было регистрировать право собственности только на объекты недвижимости, которые расположены в Москве. А поставить их на кадастровый учет или оформить государственную регистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу можно было только в трех приемных Росреестра по Москве.

Дворец госуслуг на ВДНХ открылся 18 декабря, посетителям доступны более 180 государственных услуг. Режим его работы такой же, как и у флагманских офисов «Мои документы» — с 10:00 до 22:00.

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Ярославской области напоминает о том, что с 1 января 2017 года жители Ярославской области имеют возможность регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу в каждом субъекте России выделены отдельные офисы. В нашем регионе прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а

• 152020, Ярославская область, г.Переславль-Залесский, Народная пл., 1,
  +7 (48535) 3-28-37, факс +7(48535)3-27-19
  [email protected]
  Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа г. Переславля-Залесского определен в качестве источника информации о деятельности органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий (в соответствии с постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 12.07.2017 № ПОС.03-0897/17).

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу в каждом субъекте России выделены отдельные офисы. В Ярославской области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а.

• 152020, Ярославская область, г.Переславль-Залесский, Народная пл., 1,
  +7 (48535) 3-28-37, факс +7(48535)3-27-19
  [email protected]
  Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа г. Переславля-Залесского определен в качестве источника информации о деятельности органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий (в соответствии с постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 12.07.2017 № ПОС.03-0897/17).

Регистрация прав собственности по экстерриториальному принципу

Уважаемые заявители!

Напоминаем, что документы на регистрацию прав собственности по экстерриториальному принципу Вы можете подать в следующих 15 офисах Кадастровой палаты в Подмосковье:

Домодедово, ул. Каширское шоссе, д. 47;

Егорьевск, 1 микрорайон, д. 73;

Клин, Советская площадь, д.18А;

Можайск, ул. 20 Января, д. 6;

Руза, ул. Партизан, д. 8;

Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4;

Наро-Фоминск, ул. Ленина, д.2А;

Апрелевка, ул. Парковая, д. 1/1;

Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Марата, д.1;

Раменское, ул. Воровского, д. 1А;

Ступино, проспект Победы, д. 51;

Луховицы, ул. Темирязева, д.7Б;

Дубна, ул.Мичурина, д.3;

Чехов, ул. Новослободская, д.7.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителей вступившим в силу Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

Экстерриториальный принцип становится популярнее

За 12 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла 8989 заявлений на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу, что на 29% больше, чем 2017 году.

Напоминаем, что способ подачи документов по экстерриториальному принципу позволяет собственникам не выезжать из региона проживания в регион, где расположен объект недвижимости для оформления документов на него. Эта возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Например, для того, чтобы петербуржцу зарегистрировать право собственности на квартиру во Владивостоке ему достаточно посетить один из офисов приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенных в Санкт-Петербурге.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение десяти рабочих дней.

Как показывает статистика, в 2018 году в Санкт-Петербурге было подано около 9000 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий практически по всем регионам Российской Федерации. За этот период петербуржцы больше всего оформляли недвижимость в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Московской области, Москве, Крыму, Краснодарском крае.

На практике, экстерриториальный принцип подачи документов позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, что способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга имеют возможность подавать документы на предоставление услуг по экстерриториальному принципу с мая 2017 года в офисах Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресам: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Записаться на прием в данные офисы можно через личный кабинет на портале Росреестра. Срок ожидания предварительной записи, как правило, составляет не более 3-х рабочих дней.

Кроме того, учетно-регистрационные услуги по экстерриториальному принципу в качестве пилотного проекта с 1 февраля 2018 года предоставляются на базе офиса СПб ГКУ «МФЦ» Калининского района (сектор № 3), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 6.

Предварительная запись на подачу и получение документов в данные офисы осуществляется по единому справочному номеру СПб ГКУ «МФЦ»8 (812) 573-90-00.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Дата публикации: 12 августа | Категория: Кадастровая палата | Просмотров: 1

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Урала совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней.

Экстерриториальный принцип в регистрации прав объекта недвижимости

С 01.01.2017 в связи с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технология операций с объектами недвижимости упростилась. Появилась возможность подачи заявлений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Справка о компании:

ПАО «Межрегиональное бюро кадастровых работ» занимается оказанием услуг в области кадастровых работ, землеустройства, картографии и геодезии. Специалисты компании осуществляют сопровождение государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. Кроме того, они занимаются оформлением заключения экспертизы промышленной безопасности, а также вопросами энергетического обследования и проектными работами.

В штат компании входят грамотные специалисты, получившие соответствующее образование и имеющие значительный опыт работы с крупными имущественными комплексами и сложными объектами. ПАО «Межрегиональное бюро кадастровых работ» имеет все необходимые лицензии на осуществление профессиональной деятельности. Компания сотрудничает с госучереждениями, крупными строительными фирмами и другими организациями.

Получить более подробную информацию о ПАО «Межрегиональное бюро кадастровых работ» можно на официальном сайте компании http://mbkr.ru

ПАО «Межрегиональное бюро кадастровых работ»

Адрес: 125315, г. Москва, ул. Лизы Чайкиной, д. 1, корп. 2

Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

Интернет-ресурсы

Услуга Росреестра по регистрации прав собственности по экстерриториальному принципу остается востребованной у югорчан

В период с января по июль 2018 года в Росреестр Югры поступило 3 955 заявлений о проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Из них 1 346 заявлений принято из других регионов России на регистрацию прав на имущество, находящееся в автономном округе. В свою очередь 2 609 жителей Югры подали заявления на регистрацию недвижимости за пределами автономного округа. В 2017 году таких заявлений было 5 255.

Как сообщили в Управлении, наибольшее количество обращений в 2018 году коснулось объектов, расположенных в Тюмени и Екатеринбурге, тогда как в 2017 году регистрируемая недвижимость была распределена относительно равномерно в южных регионах Российской Федерации, средней полосе, а также на юге Тюменской области.

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С момента вступления закона в силу Росреестр Югры принял более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу.

Заявления о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты в Ханты-Мансийске, а также МФЦ городов Сургута, Нижневартовска и Нягани.

Регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу стала еще доступнее

Возможность регистрации прав и кадастрового учета недвижимости по экстерриториальному принципу — относительно новая услуга, позволяющая поставить на учет объект недвижимости вне зависимости от его местонахождения. Например, чтобы зарегистрироваться право собственности на дом, находящийся в Сочи, достаточно подать документы в Москве.

Такая возможность появилась у граждан с начала 2017 года (с момента вступления в силу обновленного закона о недвижимости) и, как показывает практика, востребована жителями столицы. К примеру, в феврале 2017 года возможностью удаленного оформления документов воспользовались всего 637 раз, тогда как годом позже количество поданных заявлений возросло в 10 раз. В целом же, за обозначенный период к данной услуге прибегли порядка 40 тысяч раз. Лидирующими регионами по оформлению объектов недвижимости из Москвы являются: Московская, Калужская и Владимирская области, а также Краснодарский край.

В этой связи руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым было принято решение об открытии дополнительных окон приема документов по экстерриториальному принципу. Дополнительные четыре окна уже открыты в филиале Кадастровой палаты, расположенном на Зеленом проспекте, д.16. Как и прежде оказание соответствующих услуг осуществляется на Варшавском шоссе д.47 корп.4 и д.152, Зеленом проспекте, д.20 и шоссе Энтузиастов, д.52.

Свежее и интересное

Заверять у нотариуса сделки с долями в праве общей собственности больше не нужно

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года

Росреестр выступил инициатором совершенствования нормативно-правовой базы, используемой при оценке имущества

Расчет налоговой базы при смене назначения земельного участка в течение календарного года

«Мертвые души» в ЕГРН: порядок исключения сведений о несуществующем объекте недвижимости

Регистрация права собственности по экстерриториальному принципу

Интернет-ресурсы

Услуга Росреестра по регистрации прав собственности по экстерриториальному принципу остается востребованной у югорчан

В период с января по июль 2018 года в Росреестр Югры поступило 3 955 заявлений о проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Из них 1 346 заявлений принято из других регионов России на регистрацию прав на имущество, находящееся в автономном округе. В свою очередь 2 609 жителей Югры подали заявления на регистрацию недвижимости за пределами автономного округа. В 2017 году таких заявлений было 5 255.

Как сообщили в Управлении, наибольшее количество обращений в 2018 году коснулось объектов, расположенных в Тюмени и Екатеринбурге, тогда как в 2017 году регистрируемая недвижимость была распределена относительно равномерно в южных регионах Российской Федерации, средней полосе, а также на юге Тюменской области.

Возможность проводить учет и регистрацию объектов недвижимого имущества из любого региона России предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С момента вступления закона в силу Росреестр Югры принял более 9 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу.

Заявления о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты в Ханты-Мансийске, а также МФЦ городов Сургута, Нижневартовска и Нягани.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре

Зарегистрировать право собственности можно по экстерриториальному принципу

С этого года в Росреестре действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право.

Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Офисы и приемные».

Удаленность местонахождения объекта от места подачи заявления на кадастровый учет или регистрацию прав не увеличивает сроков оказания государственных услуг. Заявитель получит подтверждение о проведении государственной регистрации — выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в том же офисе, в котором сдавали документы ровно через 7 рабочих дней, как и установлено Законом о регистрации.

Такой формат оказания услуг значительно сокращает временные и финансовые затраты заявителей. Особо удобна такая услуга для крупных правообладателей — представителей бизнеса, которые традиционно являются активными участниками сделок в сфере оборота недвижимости. Возможность использования процедуры экстерриториального приема документов в этом случае благотворно сказывается на общем состоянии инвестиционного климата региона и страны в целом.

Экстерриториальный принцип оформления прав собственности

Экстерриториальный принцип оформления прав собственности

С 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одним из нововведений закона является реализация экстерриториального принципа государственной регистрации права.

Экстерриториальный принцип – это возможность обратиться за услугой регистрации права в любом регионе России,независимо от места нахождения недвижимости, на которую регистрируется право.

Ранее действующие системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета изначально строились на принципе осуществления учетно-регистрационных действий по месту нахождения объектов недвижимости. К примеру, для того чтобы вступить в наследство гражданину нужно было подать заявление по месту регистрации недвижимости. В этом случае гражданину зачастую приходилось преодолевать значительные расстояния для оформления документов. Экстерриториальный принцип повышает удобство, упрощает оформление документов сокращая финансовые и временные затраты, так как позволяет подать заявление не покидая Кабардино-Балкарскую Республику.

Реализация возможности подачи документов по экстерриториальному принципу предусмотрена Планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («дорожной картой»).

[3]

Несмотря на то, что подать заявление можно не покидая республику, сами учетно-регистрационные действия будут осуществлены по месту нахождения объекта недвижимости, на основании электронных документов созданных при приеме заявления.

По итогам регистрационных действий выписка из Единого государственного реестра недвижимости подписывается усиленной квалификационной электронной подписью государственного регистратора, осуществившего регистрационные действия. Заявителю выдается выписка, содержащая сведения о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия и заверенная государственным регистратором прав по месту подачи документов.

При необходимости проставления регистрационной надписи на документах, выражающей содержание сделки, такую надпись осуществляет государственный регистратор по месту подачи документов, при этом делая пометку «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта».

«Сведения из ЕГРН»

Новым федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017г. предусмотрена выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Какие виды сведений из ЕГРН доступны, как их можно получить и для какой целевой аудитории они предназначены? На эти вопросы нам ответили в Управлении Росреестра по КБР.

В основном нашей целевой аудиторией являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица, кадастровые инженеры и нотариусы.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде (www.rosreestr.ru) и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

«Жизненные ситуации»» — электронный сервис Росреестра

[1]

При оформлении прав собственности на объекты недвижимости или земельные участки у многих заявителей имеется первый вопрос: какие документы надо представить в регистрирующий орган или офис приема-выдачи документов МФЦ ?

В Управлении Росреестра по КБР пояснили, что помочь в этой ситуации призван бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учета. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.

Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий его объект. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения, объекты капитального строительства и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить. Например, дарение, купля-продажа, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Затем нужно будет ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, необходимых для операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги» который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Дорогие друзья!
Рад приветствовать вас
на официальном сайте
местной администрации
Терского муниципального района
Муаед Дадов

Росреестр ввел экстерриториальный принцип регистрации

«Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» — начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат предоставляет заявителям возможность обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право», — пояснила заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Источники

1. 
   Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.
   
2. 
   Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.
   
3. 
   Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
   
4. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.