Регистрация права собственности на трансформаторную подстанцию

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Можно ли поставить на кадастровый учет трансформаторную подстанцию минуя получение разрешение на ввод

По общему правилу, учреждение должно обратиться к учредителю об издании распорядительного акта о передаче здания ТП в оперативное управление учреждению. Однако учредитель не сможет передать здание в оперативное управление, в случае если сам не является собственником имущества.

Регистрация права на трансформаторную подстанцию

В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36). Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300:

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность. Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.

Вопросы оформления в собственность трансформаторных подстанций

Кабельные линии, относимые к линейным объектам (ст. 11 Гражданского кодекса РФ), подобно другим протяженным сооружениям должны быть поставлены на кадастровый учет в ЕГРН. Регистрация объектов подобного рода необходима в Едином кадастре в связи с тем, что кабельные линии носят все признаки недвижимого имущества (есть привязка к земельному участку, а потому их перемещение невозможно без причинения ущерба). Подготовить и подать заявку на регистрацию в кадастре может правообладатель, но гораздо надежнее доверить эту процедуру профессионалам – специалистам из Многофункциональной службы кадастра «МСК-67».

Постановка на учет кабельных линий

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке технического плана сооружения геодезической основе кадастра (часть 7 статьи 41 Закона).

[3]

Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)

Roman
Ой, как близко про краны

Про недвижимость подержу Massive но с поправкой
см.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г. N 2061/99 Истец является государственным унитарным предприятием, у которого имущество находится на праве хозяйственного ведения, в связи с чем он не мог по договору мены отчуждать стационарный промышленный холодильник, являющийся объектом недвижимого имущества, без согласия собственника

Конференция ЮрКлуба

По своему назначению трансформаторная подстанция, является объектом вспомогательного использования, составной частью проекта строительства торгового комплекса «Лента», а также, частью инженерно-технического обеспечения, служащего для электроснабжения торгового комплекса.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 февраля 2011 г

• заявление, заполненное без помарок и исправлений согласно прилагающимся документам;
• паспорт гражданина или его представителя с доверенностью;
• оригинал правоподтверждающего документа (договор купли, ренты, дарения, справка о вступлении в наследство);
• технический или межевой план, план-карта, или акт обследования ОН (электронным документом, заверенным цифровой подписью кадастрового инженера);
• справка о категории и целевом назначении земель.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

• общую информацию о проведении работ, с указанием данных заказчика и исполнителя;
• исходные данные. Их исполнитель берет из предоставленных заказчиком документов: декларации на объект, технического паспорта и др.;
• основные характеристики объекта, полученные в результате обследования, замеров, расчетов: адрес, этажность строения, этаж расположения квартиры, назначение, площади, инвентарные номера;
• чертеж – визуальное нанесение контура;
• заключение. Выносится кадастровым инженером, на его основании производится постановка на учет.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

1. С 1970 по 1997 год КТП (которая называлась МТП) стояла на территории нашего СНТ.
2. В 1997, в результате некоторых действий бывшего председателя, МТП была перенесена на территорию соседнего СНТ и передана на баланс местных электросетей. Договор о присоединении остался на нашем СНТ, соседнее СНТ присоединено к нам опосредовано (т.е. платят за электричество нам, а не в МосЭнергоСбыт), у них нет договора о ТП и договора с МосЭнергоСбытом. КТП (МТП) сейчас по- прежнему находится на балансе местных электросетей.
3. Недавно соседнее СНТ решило официально присоединиться с местным сетям, для чего и подало заявку.

Форум по технологическому присоединению

• обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;
• пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
• оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
• отправка почтой;
• можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Лучше работать там где ваш труд ценят и уважают и тем более видят и ценят что вы делаете больше чем положено, а кем работать это ваше дело. А она старшая по должности или равноправная? Смотрите еще как бы она начальству вашу работу за свою выдавать не начала

Профессиональная Бухгалтерия

«10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 N 15АП-2006/2009 по делу N А32-20945/2008 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на трансформаторную подстанцию отказано, так как истец не представил суду доказательств того, что указанный объект является недвижимым имуществом и что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на подстанцию в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

от 28 апреля 2009 г. N 15АП-2006/2009

Дело N А32-20945/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2009 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судей М.Н. Малыхиной, М.В. Ильиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой М.В.

от истца: Зайцев В.В., доверенность от 10.10.2008 г., паспорт;

от ответчика: Матохина Н.В., доверенность от 15.04.2009 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу дачного потребительского кооператива “Голубая даль“

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 22 января 2009 года по делу N А32-20945/2008

по иску садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества “Голубая даль“

к ответчику: дачному потребительскому кооперативу “Голубая даль“

о признании права собственности

принятое в составе судьи Миргородской О.П.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество Новороссийского морского пароходства “Голубая даль“, г. Новороссийск обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Дачному потребительскому кооперативу “Голубая даль“. г. Новороссийск о признании права собственности на трансформаторную подстанцию N 368, расположенную на территории НМП СОТ “Голубая даль“ по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая Рыбка, 12.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в пользовании и на балансе НМП СОТ “Голубая даль“ с 1998 года находится трансформаторская подстанция N 368. Поскольку ответчик оспаривает право собственности на спорный объект, истец обратился с иском о признании права собственности.

Решением арбитражного суда от 22.01.2009 года суд признать за Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществом Новороссийского морского пароходства “Голубая даль“ право собственности на трансформаторную подстанцию N 368, расположенную на территории НМП СОТ “Голубая даль“ по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая Рыбка. 12.

Дачный потребительский кооператив “Голубая даль“ обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просил судебный акт отменить, в иске отказать. В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что истец не указал кем оспаривается право на подстанцию. Представленные в материалы решения судов общей юрисдикции, по спору физического лица и истца не имеют отношения

к спору хозяйствующих субъектов. В материалах дела нет одного доказательства воспрепятствования в пользовании имуществом садоводческому, огородническому или дачному некоммерческое товариществу “Голубая даль“, доказательств нарушения его прав ответчиком.

Представитель ДПК “Голубая даль“ доводы жалобы в судебном заседании поддержал, пояснив, что кооператив не претендует на право собственности в отношении подстанции, и в связи с этим, является ненадлежащим ответчиком.

В отзыве на жалобу истец указал, что земельный участок, в том числе с расположенной на нем подстанцией отведен истцу. Спорная подстанция передана в собственность истцу, поставлена на баланс, именно с истцом заключены договоры на потребление электрической энергии. Ответчик не представил доказательств, подтверждающих его права сорный объект. Решение суда первой инстанции не нарушает права ответчика, истец просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Решением исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края от 23.11.1997 г. N 430 “О выделении земельных участков и выделе госактов на право пользование землей организациями г. Новороссийска для организации коллективного садоводства“ Новороссийскому пароходству предоставлен земельный участок 13 га.

В последующем организации садоводческого товарищества в урочище “Казан“

Согласно устава садово-огородного товарищества Новороссийского морского пароходства рабочие, служащие Новороссийского морского пароходства и других организаций города, добровольно объединяемых в садово-огородное товарищество “Голубая даль“ для организации коллективного сада и огорода на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Новороссийскому морскому пароход Постановлением Совета Министров РСФСР от 14.10.1987 N 1358-р и Новороссийского Горисполкома от 25.11.1987 г. N 430 общей площадью 23 гектара в районе урочища “Казан“ с количеством участков — 300, размером по 500 кв. м.

Суд первой инстанции установлено, что 10.10.1989 г. между садоводческим товариществом “Голубая даль“, г. Новороссийск и группой специалистов — электриков заключен договор на выполнение проектно — сметных работ по электроснабжению садоводческого товарищества “Голубая даль“. 12.07.1991 г. трансформаторная подстанция N 368, расположенная на территории НМП СОТ “Голубая даль“ по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая Рыбка, 12 принята в эксплуатацию согласно акту о допуске электроустановок в эксплуатацию министерства энергетики и электрификации СССР Государственной инспекции по энергетическому надзору Госэнергонадзор Главюжэнерго Краснодарэнерго предприятие Энергонадзора (лист дела 18). На трансформаторную подстанцию N 368, расположенную на территории НМП СОТ “Голубая даль“ по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая Рыбка, 12 получен технический паспорт. Право собственности

на трансформаторскую подстанцию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. (лист дела 65). Ссылаясь на указанные обстоятельства, суд первой инстанции признал за истцом право собственности на спорный объект.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу приведенной нормы условием приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов.

Как обоснованно отметил суд, по смыслу гражданского, земельного и градостроительного законодательства право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство, за исключением случаев, когда такое разрешение не требуется; при создании объекта соблюдены градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее — Закон о государственной регистрации прав) государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, прекращения, перехода права собственности (вещного права) на недвижимое имущество. До введения в действие

Закона о государственной регистрации прав, вступившего в силу с 31.01.1998, гражданским законодательством России не был установлен порядок государственной регистрации прав на недвижимость.

В обосновании требований истец указал, что с 1998 года в его пользовании и на балансе находится трансформаторная подстанция N 368, что, по его мнению, влечет признание за ним права собственности на указанный объект. В подтверждение представил письмо МУП “Горэлектросеть“ от 11.07.2006 г., из которого следует, что указанная подстанция передана в собственность СОТ “Голубая даль“. В судебном заседании представитель истца пояснил, что Новороссийское морское пароходство построило спорную подстанцию, она была передана в собственность истца по разделительному балансу. Подстанция находится на территории товарищества.

Однако, никаких документов, подтверждающих передачу в собственность указанной подстанции, в материалы дела истцом не представлено.

Истцом представлены в дело: договор на выполнение проектно-сметных работ по электроснабжению, датированный 10.10.1989 г. на выполнение специалистами-электриками работ по электроснабжению товарищества, акт от 24.12.1991 г. о допуске КТП-368 в эксплуатацию, акт разграничения балансовой принадлежности без даты, схема, листок осмотра. Однако суду не представлен проект, акт приемки объекта в эксплуатацию соответствующими службами, подтверждающие, что при создании объекта соблюдены градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Довод истца о заключении с ним договора N 390 от 11.10.1991 года на поставку электроэнергии не может быть принят в качестве доказательства

подтверждения права собственности, поскольку как потребитель электрической энергии истец обязан ее оплачивать. Технический паспорт на подстанцию по состоянию на 06.03.2008 г. не является правоустанавливающим документом.

Иных документом, из которых суд апелляционной инстанции мог сделать вывод о строительстве спорного объекта истцом, либо о передаче ему в собственность подстанции в материалы дела не представлено. Кроме того, истец не представил суду доказательств, того, что указанный объект является недвижимым имуществом и что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на подстанцию в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, и обращение в суд является единственным способом защиты права.

Представитель ответчика в судебном заседании утверждал, что ДПК “Голубая даль“ не оспаривает и не претендует на указанную подстанцию. Истцом не представлено доказательств нарушения прав ответчиком, либо оспаривание его прав на спорный объект, что свидетельствует о предъявлении иска к ненадлежащему ответчику и является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения иска. Решение суда первой инстанции надлежит отменить, в иске отказать.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ. При подаче апелляционной жалобы ДПК “Голубая даль“ через своего представителя оплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1000 руб., что подтверждается квитанцией от 24.02.2009

г. С садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества “Голубая даль“ в пользу дачного потребительского кооператива “Голубая даль“ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 — 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2009 года N А32-20945/2008-41/319 отменить.

В иске садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу “Голубая даль“ отказать.

Взыскать с садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества “Голубая даль“ в пользу дачного потребительского кооператива “Голубая даль“ государственную пошлину в размере 1000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Трансформаторная подстанция – это здание или же сооружение? Законы РФ

Что такое трансформаторная подстанция – здание или сооружение

Трансформаторная подстанция представляет собой объект, который используется для повышения или понижения напряжения сети. Естественно, используется переменный ток. Он подается на один трансформатор или несколько (в зависимости от типа оборудования), предназначен для распределения электроэнергии между потребителями. В зависимости от того, какие мощности энергии перерабатывает подстанция, на сколько рассчитана потребителей меняется ее тип.

Разделяются на несколько типов:

• повышающие, которые увеличивают напряжение и подают новое пользователям;
• понизительные, которые снижают напряжение первичной сети.

Но, несмотря на то что по принципу работы и сопутствующему оборудованию подстанции примерно идентичные, до сих пор возникают споры насчет их внешней части. Не решен вопрос в общих кругах о том, относятся ли постройки с типу зданий или сооружений. Но российское законодательство довольно точно определяет эти два понятия.

Тип объекта определяется в исходной документации. Во время оформления первичного станции выдаются проектные бумаги, также разрешение на ввод в эксплуатацию. В обязательном порядке присутствует технический паспорт.

Там обязательно прописываются данные о трансформаторной станции, в частности, ее тип, а также технические характеристики, правила эксплуатации и тому подобное.

Но в законах прописаны и отдельные пункты, касаемо того, какие объекты можно относить к зданиям, а какие к сооружениям. Конкретный государственный акт — это Федеральный закон от 2009 года под номером 384-Ф3 «Технический регламент безопасности сооружений и зданий в Российской Федерации». Согласно нему:

• задание определяется как конечный итог строительства, выделяемый по определенной объемной системе, наличию подземной и наземной части, инженерного и коммуникативного оборудования;
• сооружение является плоской, линейной или объемной вехой строительства, которое состоит из подземной и наемной частей, в ряде случаев оснащенной строительными дополнительными конструкциям.

И те и другие являются объектами, конечным результатом строительства. Здания предназначены для нахождения там людей, их непосредственного пребывания. А вот сооружения также, но чаще в них сотрудники перебывают временно, в основном их используют для хранения продукции и проведения различных технических и производственных процессов. Поэтому, если думать над тем, к каком уже типу относится трансформаторная подстанция, то можно понять, что это сооружение.

Для чего предназначена электрическая подстанция

Трансформаторная подстанция в любом городе выполняет работы по получению необходимого уровня напряжения. Она либо повышает показатель, либо понижает его — в зависимости от типа и установленных трансформаторов.

После трансформации полученная энергия распределяется между различными объектами. Это могут быть как несколько частных домов, так и комплекс предприятий. Конечно, во втором случае установка будет массивной и занимать немало места. В зависимости от количества потребителей подстанции делятся на типы:

Что входит в состав ТП

Трансформаторные подстанции различные по своему типу, включают разные установки и устройства. Но есть определенная база, без которой не обходится ни одно сооружение. Объект включает в себя:

• силовой трансформатор — он служит для преобразования энергии, может быть один или несколько;
• электрическая распределительная установка — необходима для распределения входящего коэффициента электроэнергии по точкам потребителей;
• устройства автоматического управления — понятно, что сотрудник не может находится в сооружении постоянно и работать с частотой, поэтому переключением занимается автоматический механизм;
  защитное оборудование — применяется для защиты трансформаторов и распределительных приборов, а также персонала, людей, которые находятся рядом;
• вспомогательные постройки и устройства — определяется сугубо в индивидуальном порядке в зависимости от назначения и специализации.

Современные типы подстанций оснащаются различными аксессуарам, обеспечивающими удобство работы.

Как оформить трансформаторную подстанцию

Специального законодательного акта, который бы регулировал возможности оформления, передачи в собственность или в аренду оборудования и его внешней части нет. Регуляция происходит по нормам «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество», а также на движимое имущество. Тип подстанции определяется в зависимости от того, в каком она типу относится — уже тогда происходит назначение закона.

Порядок оформления зависит от исходной аргументации. Если техника будет применяться для обслуживания предприятия, то обращаются к отдел технической части него. Если постройка заброшена, и вы точно не знаете, кому принадлежат права на нее, то оформить можно через ближайшее государственное учреждение, занимающееся выдачей прав на собственность.

Где можно монтировать подстанцию

Монтирование станций ведется в строгом соответствии с регламентом. Возможна установка в жилых помещениях и многоэтажных домах, если позволяют показатели мощности. Другие же будки, рассчитанные на большее число клиентов, ставят отдаленно от помещений. Считается, что трансформаторные токи могут вызвать различные хронические заболевания, поэтому жить рядом с ними нельзя. Их не устанавливают на определенном расстоянии от общеобразовательных школ, детских садов, больниц или здравниц.

Узнать конкретные нормы вы можете в инструкциях оборудованию, которое предполагается использовать.

Как определить правильное местоположение для оборудования: нормы и требования

Местоположение для нового строительства определяется регламентом и той организацией, которая выдала разрешения. После установки специалисты обаятельно проверяют соответствие выполнению требованиям.

Подстанция – это движимое или недвижимое имущество

Определить наверняка, является ли объект движимым или недвижимым имуществом нельзя. Если встроено в жилой дом, то будет считаться недвижимым. Если конструкция модульного типа, которую можно разбирать и монтировать в другом месте, то она будет законно рассматриваться как движимое имущество.

Регистрация права собственности на трансформаторную подстанцию

Владельцы купили участок с трансформаторной подстанцией 320кВа, никаких документов, на нее нет

По факту купили участок, а не трансформаторную подстанцию. ТП остаётся в собственности у прежнего владельца.

надо узаконить подстанцию. С чего начинать, и как её оформить.

Так же, как если бы Вы купили автомобиль без документов. Как стали бы оформлять?

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность. Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.»

Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости.

Подстанция представляет собой строение, которое является недвижимым объектом. Внутри подстанции располагается оборудование, на которое необходимо иметь паспорта. Есть ли у Вас правоустанавливающие документы (инвентарная карточка, инвентаризационная опись основных средств и т.п.) подтверждающие право собственности на трансформатор? Можно конечно попробовать обратиться к производителю трансформатора и по номеру на бирке запросить у него дубликат паспорта, но он выписан на бывшего собственника, а переоформить его на себя будет проблематично.

Можно ли зарегистрировать право собственности на трансформаторную подстанцию площадью 9 кв.м.

на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Земельный участок площадью 9 кв.м. в аренде сроком на 5 лет, разрешенное использование для эксплуатации трансформаторной подстанции, аренда зарегистрирована в установленном законом порядке. Благодарю.

Можно, обратитесь в органы Росреестра

По правилу пункта 1 статьи 25.3 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором располагается данное недвижимое имущество, является договор аренды земельного участка

Как оформить трансформаторную подстанцию и линию электропередач в собственность нескольким физическим лицам?

Здравствуйте, может быть этот вопрос я адресую не по адресу, но вдруг вы мне поможете. Мы находимся в СНТ. Есть трансформаторная подстанция ( старая), но мощности на всех не хватает и инициативной группой (32 чел.) были собраны деньги и построенна новая линия и установлена подстанция. С каждым физ. лицом ( вкладчиками) были заключены договора с поставляющей электроэнергию организацией. Не так давно линию хотели забрать муниципалы т.к. линия безхозная, и мы решили ее оформить и вот здесь и возникли вопросы: как мы можем ее оформить в собственность, что для этого надо? Оформляется только линия и подстанция? Или земля под линиями и подстанциие так же? Спасибо

Ответы и комментарии

Скорее всего, эта новая трансформаторная подстанция не относится к объектам недвижимого имущества. Поэтому регистрировать ее в региональном органе ФРС (федеральной регистрационной службы) нет необходимости. Также, по всей вероятности, не потребует государственной регистрации низковольтная ЛЭП, отходящая от ТП к участкам. А вот в отношении высоковольтной ЛЭП, подходящей к ТП по так называемой высокой стороне, вопрос не настолько однозначен. Скорее всего, высоковольтную ЛЭП предстоит регистрировать в вышеуказанном территориальном органе ФРС как линейный объект недвижимого имущества. Вопрос оформления имущественных прав на земельные участки, занимаемые перечисленными электросетевыми объектами, решать придется в обязательном порядке с собственником этих земельных участков. Дать более подробные и развернутые рекомендации по оформлению прав собственности на объекты не представляется возможным по причине отсутствия конкретных данных об обстоятельствах коллективного строительства объектов.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Оформление прав на трансформаторную подстанцию и высоковольтную линию: как получить право собственности на данные сооружения как на объект недвижимости?ТП ВЛ

Здравствуйте! На своем участке несколько лет назад силами подрядчика построил КТП 10 и ВЛ10 ( участок в собственности), имею акт разграничения и заключен дог.энергоснабжения. Хочу узнать как получить право собственности на данные сооружения как на объект недвижимости. Слышал, что многие оформляют через декларации и кад.паспорт как вспомогательные объекты в упрощенном порядке, но также слышал и то, что на линейные объекты нужно получать разрешение на строительство. Что посоветуете в моей ситуации? Заранее благодарен!

Ответы и комментарии

Согласно действующему законодательству, на объекты капитального строительства разрешение на строительство требуется в обязательном порядке.

В случае его отсутствия, Вам необходимо узаконить самовольную постройку.

При наличии на момент застройки разрешения на строительство ( документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории ( в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства), для оформления в собственность энергообъектов, Вам необходимо представить в Федеральную регистрационную службу ( территориальное ФРС) акт Ростехнадзора на построенные энергообъекты ( если нет то получите) с приложением документов о праве собственности на землю, договора подряда на строительство, акта разграничения и договора энергоснабжения.

Более подробная информация Вам будет предоставлена при обращении в нашу организацию удобным для Вас способом за бесплатной первичной консультацией!

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Тема: Регистрация трансформаторной подстанции

Опции темы

Отображение

• Линейный вид
• Комбинированный вид
• Древовидный вид

Регистрация трансформаторной подстанции

Владельцы купили участок с трансформаторной подстанцией 320кВа, никаких документов, на нее нет, теперь пришла пора реконструкции сетей и надо узаконить подстанцию. С чего начинать, и как её оформить.

По факту купили участок, а не трансформаторную подстанцию. ТП остаётся в собственности у прежнего владельца.

[2]

Так же, как если бы Вы купили автомобиль без документов. Как стали бы оформлять?

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность. Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.»

Подстанция представляет собой строение, которое является недвижимым объектом. Внутри подстанции располагается оборудование, на которое необходимо иметь паспорта. Есть ли у Вас правоустанавливающие документы (инвентарная карточка, инвентаризационная опись основных средств и т.п.) подтверждающие право собственности на трансформатор? Можно конечно попробовать обратиться к производителю трансформатора и по номеру на бирке запросить у него дубликат паспорта, но он выписан на бывшего собственника, а переоформить его на себя будет проблематично.

[1]

Тема: Регистрация трансформаторной подстанции

Опции темы

Отображение

• Линейный вид
• Комбинированный вид
• Древовидный вид

Регистрация трансформаторной подстанции

Владельцы купили участок с трансформаторной подстанцией 320кВа, никаких документов, на нее нет, теперь пришла пора реконструкции сетей и надо узаконить подстанцию. С чего начинать, и как её оформить.

По факту купили участок, а не трансформаторную подстанцию. ТП остаётся в собственности у прежнего владельца.

Так же, как если бы Вы купили автомобиль без документов. Как стали бы оформлять?

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность. Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.»

Подстанция представляет собой строение, которое является недвижимым объектом. Внутри подстанции располагается оборудование, на которое необходимо иметь паспорта. Есть ли у Вас правоустанавливающие документы (инвентарная карточка, инвентаризационная опись основных средств и т.п.) подтверждающие право собственности на трансформатор? Можно конечно попробовать обратиться к производителю трансформатора и по номеру на бирке запросить у него дубликат паспорта, но он выписан на бывшего собственника, а переоформить его на себя будет проблематично.

Источники

1. 
   Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
   
2. 
   Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
   
3. 
   ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.
   
4. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.